LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

НДС и НП при уступке по инвестконтракту с городом
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=13&t=569778		 Страница 1 из 1
Автор:  assa [ 06 дек 2007 11:49 ]
Заголовок сообщения:  НДС и НП при уступке по инвестконтракту с городом
классика: инвестконтракт с городом. инвестор сам строит многоквартирный дом и делится с городом в определенной пропорции, скажем 90/10%.

инвестор к сегодняшнему дню вложив 20% от запланированных инвестиций (1 000 000 руб.) - 200 000 тыс. в разные работы услуги, аренду и пр. решил уступить свои права и обязанности третьему лицу - новому инвестору.

производится замена стороны. для упрощения ситуации замена производится по себестоимости затрат инветосра - за 200 000 руб.

Вопросы:

что за имущественное право уступается?
какими нормами в целях НДС эта уступка регулируется?
п. 3 ст. 155 НК?

смотрел практику коментарии - везде речь шла о дольщиках, т.е. уступалось право требования старого дольщика новому к застройщику.

в данном случае по сути инвестор сам застройщик. право к городу вообще какое-то кривое. город же не передает инвестору квартиры?
Автор:  bonus [ 06 дек 2007 15:32 ]
Заголовок сообщения: 
Вопрос в чем: у кого возникает право на налоговый вычет по НДС или с чего исчисляется налоговая база при передаче имущественных прав?
Автор:  bonus [ 06 дек 2007 16:03 ]
Заголовок сообщения: 
Если вы спрашивали про налоговую базу, то согласно п.1 ст.146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реалзации товаров (работ, услуг), передача имющественных прав на территории РФ. При этом в соответствии с пп.1.п.2 ст.146 НК РФ в целях главы 21 не признаются объектом обложения операции, указанные в п. 3 ст. 39 НК РФ.
В пп.4 п.3 статьи 39 определено, что не признается реализацией товаров (работ, услуг) передача имущества, если такая передача ности инвестиционный характер.
Автор:  assa [ 06 дек 2007 16:31 ]
Заголовок сообщения: 
есть мнение, в т.ч. и у Минфина, что ссылка на ст. 39 и необлагаемость инвестиций в отношении передачи прав уже не прокатывает с 01.01.2006, т.е. с момента внесения изменений в НК.

теперь НДС по передаче имущ. права имеет базу и какой никакой механизм расчета, а само по себе вложение денег в стройку уже не обязательно является инвет. деятельностью.
Автор:  bonus [ 09 дек 2007 22:03 ]
Заголовок сообщения: 
интересно, письмо минфина в студию,
но здесь вы спрашиваете именно про инвестиционную деятельность. дам ссылку на определение о передаче дела в президиум Васи, есть в Консультанте; решение налорга по результатам рассмотрения отменено. вопрос об ндс и инвестициях в кап.строит-во.
Автор:  assa [ 14 дек 2007 10:13 ]
Заголовок сообщения: 
имелось в виду, что раньше, до 2006 года в судах прокатывало ссылаться на инветстиционную деятельность в общем (со ссылкой на ст. 39) - "вложение в стройку есть ИД. уступка прав из инвестконтракта тоже не облагается НДС, т.к. сами вложения не облагались". была такая "логика".

теперь передача права, в т.ч. и по инвестконтрактам, ДДУ является объектом НДС, базой является разница (п.3ст. 155).

у меня несколько иная ситуация. не дольщик переуступает права требования новому дольщику к застройщику, а сам застройщик меняется. такое в НК не предусмотрено. в этом и вопрос. что (какое право, к кому) является объектом и что базой.

вложения первого застройщика можно ли отнести к затратам на приобретение права?


письмо МФ хотя бы вот это 03-04-10/13
Автор:  bonus [ 19 дек 2007 10:39 ]
Заголовок сообщения: 
Определение о передаче дела в президиум ВАС РФ № 3151/07. постановление в пользу налогоплательщика.
Автор:  Мэй [ 19 дек 2007 11:28 ]
Заголовок сообщения: 
подходит только п. 3 ст. 155 потому как

Цитата:
3. При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.


то есть эта норма не только на дольщиков распространяется
Автор:  assa [ 20 дек 2007 16:41 ]
Заголовок сообщения: 
Мэй, подходит по мнению минфина только для уступки прав на жилье.
не нежилье в общем порядке - со всей выручки


Бонус, выложить не можете?
Автор:  bonus [ 24 дек 2007 09:42 ]
Заголовок сообщения: 
Странно, мое крайнее сообщение потерли....
я писал, что самого определения у меня нет...
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/