1. Не правильно, он имеет все права, предоставленные лицу, проживающему в ЖП, определяющим является именно регистрация в помещении ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА.

А вот как быть таким внукам,если наниматель умер, а ЖилАгенство отказалось перезаключить с ним договор соц.найма ввиду того,что тот не является членом семьи нанимателя?

А вот как быть таким внукам,если наниматель умер, а ЖилАгенство отказалось перезаключить с ним договор соц.найма ввиду того,что тот не является членом семьи нанимателя?

1) Я правильно понимаю, что опираться нужно на п.7 Пленума Верховного Суда СССР №2 от 3.04.1987г. - признание членом семьи через ведение хозяйства и т.п.?
2) Является ли её прописка в другом месте фатальным обстоятельством в данном случае? Я знаю, что практика неоднократно подчеркивала, что приобретение в собственность другого жилого помещения и проживание в нем автоматически ещё НЕ могут расцениваться как отказ от прав нанимателя.
НО.
Она нанимателем ещё не является.. Не откажут ли по этому поводу?

Коллеги!

Прошу помочь разобраться в жилищном законодательстве.
Есть неприватизированная квартира, в которой зарегистрированы:
1) сын (совершеннолетний);
2) отец;
3) дедушка (наниматель, ответственный квартиросъемщик);
4) бабушка.

Меня интересует следующее:
1) Насколько я понимаю, сын не является членом семьи нанимателя (п. 1 ст. 69 ЖК РФ) ? Если это так, он не имеет никаких прав (кроме права проживания): не может вселять в квартиру членов своей семьи, участвовать в приватизации, его согласия на вселение других лиц в квартиру не потребуется и пр.
2) Что необходимо, чтобы сын получил все права нанимателя?
3) Вправе ли отец (как член семьи нанимателя) вселить сына в качестве члена семьи нанимателя?
4) Как осуществляется вселение? Обязательно ли внесение соответствующих изменений в договор социального найма?
5) Какие права предоставляет регистрация в квартире?
6) Я правильно понимаю, что отец (как член семьи нанимателя) имеет все права нанимателя (в том числе право вселять, участвовать в приватизации) даже если он не указан в договоре социального найма?

Извиняюсь, если вопросы тупые, но для меня жилищное право – темный лес!

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Мне потребовалось реанимировать тему, нужно помочь друзьям.
Строитель и Кусто писали, что если такой "внуГ" был прописан в квартире и вёл хозяйство, то при смерти нанимателя и угрозе выселения надА идти в суд.
У меня возник аналогичный случай - женщина 12 лет прожила в гражданском браке с мужчиной - нанимателем (далеко не москва). Жили они вдвоём. У мужчины есть (была) и юридическая жена, с которой он, по распространенному обыкновению, не развелся ещё с тех пор. Но она ещё тогда, 12 лет назад, уехала в другой город, выписалась из подразумеваемой квартиры и более в ней не проживала.
Теперь мужчина умер, её выселяют. Она не прописана. Хозяйство они, надо полагать, вели вместе. В договор как гражданка, совместно с ним проживающая в качестве члена семьи она, конечно же, своевременно внесена не была.
Вот такая задачка a la "сборник задач по жилищному праву калифорнийского поселка Санта-Барбара"
Сам вопрос вот в чём - что именно говорить суду, как обосновывать требование о замене нанимателя в договоре соцнайма и переводе прав и обязанностей нанимателя на неё? Ну вели они хозяйство, и что? Ведь официально они не муж и жена, и даже не прадедушка и правнучка, а ЖК говорит именно о "семье".
1) Я правильно понимаю, что опираться нужно на п.7 Пленума Верховного Суда СССР №2 от 3.04.1987г. - признание членом семьи через ведение хозяйства и т.п.?
2) Является ли её прописка в другом месте фатальным обстоятельством в данном случае? Я знаю, что практика неоднократно подчеркивала, что приобретение в собственность другого жилого помещения и проживание в нем автоматически ещё НЕ могут расцениваться как отказ от прав нанимателя.
НО.
Она нанимателем ещё не является.. Не откажут ли по этому поводу?

Строитель все правильно написал, а недобросовестный юрист посоветовал бы нарисовать свидетельство о браке из другого государства, вписаться, быстро приватизировать и продать квартиру, пока жена не опомнилась.

Строитель, но ведь у автора темы как возможный истец фигурировал внук, - а внуки тоже не названы в ст.2 СК. Но, тем не менее, вы посоветовали автору идти в суд, потому что была прописка и совместное ведение хозяйства.
Разве совместное ведение хозяйства в течение 12 лет не является основанием для подачи иска о понуждении заключить договор? Хоть бы даже и не признавая её членом семьи? А просто по факту, что она столько прожила?

респект

На основании чего понуждать?!! На основании революционного правосознания?
Где в законе про это написано?

Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя