Способов заплатить деньги практически легально много, а вот объяснить проверке любой что вы в этом помещении делаете - гораздо сложнее
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Схемы обхода заключения договора аренды нежилого помещения http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=552570 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Гость 77 [ 09 янв 2007 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Схемы обхода заключения договора аренды нежилого помещения |
Суть: предполагаемый арендодатель сам арендует помещения у Департамента имущества, однако договор субаренды заключать не хочет (чтобы избежать процедуру получения согласия своего арендодателя). В дальнейшем он планирует их выкупить. Коллеги, может быть есть какие-нибудь идеи как можно использовать помещения без заключения договора субаренды до получения предполагаемым арендодателем права собственности? Цель - использовать помещения без договора аренды, но при этом платежи должны быть по возможности как можно более легальными. Заранее спасибо! |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 09:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Проводите консультационные семинары для контрагента в нежилом помещении. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 10 янв 2007 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Способов заплатить деньги практически легально много, а вот объяснить проверке любой что вы в этом помещении делаете - гораздо сложнее
|
|
| Автор: | Гость 77 [ 10 янв 2007 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Вы имеете в виду оказание консультационных услуг предполагаемому арендодателю или договор о совместной деятельности с предполагаемым арендодателем, в соответствии с которым будет производится оказание услуг третьим лицам и использоваться помещение (как вклад "арендадателя")? |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Нет, потому что Вам все равно придется согласия собственника испращивать. |
|
| Автор: | лигл [ 10 янв 2007 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Коллеги, а еще вопрос практически по теме. при переуступке права аренды помещения нужно ли получать согласие арендадателя или можно обойтись без него? и если получения согласия не избежать, то в какой форме (что из себя представляет) должно быть это согласие? заранее спасибо! |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А разве это не обычный договор цессии и делегации? |
|
| Автор: | просто Рома [ 10 янв 2007 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): А разве это не обычный договор цессии и делегации?
А чё эта за птица - дагавор делегации? |
|
| Автор: | Гость [ 10 янв 2007 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Но разве, проводя семинары, мы (т.е. арендатор) сможем использовать помещения на постоянной основе? И я не очень понимаю что тогда будет с платежами (ведь платить то мы должны, а не нам) |
|
| Автор: | лигл [ 10 янв 2007 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
имхо, нет это договор купли-продажи права аренды |
|
| Автор: | Гость [ 10 янв 2007 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | |
[quote="Константин(WH)"]Проводите консультационные семинары для контрагента в нежилом помещении.[/quote Разве мы (т.е. арендатор) сможем использовать помещение на постоянной основе (имеется в виду время до получения арендодателем права собственности)? И что с платежами (ведь платить должны мы, а не нам)? Если не трудно, поясните плз. |
|
| Автор: | Гость [ 10 янв 2007 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
[quote="Константин(WH)"]Проводите консультационные семинары для контрагента в нежилом помещении.[/quote Разве мы (т.е. арендатор) сможем использовать помещение на постоянной основе (имеется в виду время до получения арендодателем права собственности)? И что с платежами (ведь платить должны мы, а не нам)? Если не трудно, поясните плз. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А за что это Вы платить будете? Оказываете услуги Вы, а контрагент находится в помещении в связи с оказанием Вами ему консультационных услуг. |
|
| Автор: | Гость 77 [ 10 янв 2007 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин, так в том то и дело, что мы должны платить "арендные платежи" "арендодателю" за использование "арендуемых" помещений (в обход субаренды, т.к. арендодатель не собственник).[/img][/quote] |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ага, т.е. Вы хотите воспользоваться недвижимостью. Тогда поиграйте с неосновательным обогащением. |
|
| Автор: | Musya [ 10 янв 2007 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Обычно рисуют договоры услуг. На семинарах сотрудник ВАса рассказывал, что был даже договор хранения всего, что находится в помещении с правом сотрудников хранителя пользоваться этим имуществом с 9 до 18 ч. ))) |
|
| Автор: | Igoro [ 10 янв 2007 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
притворство это всё 
|
|
| Автор: | Константин(WH) [ 10 янв 2007 17:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Musya писал(а): Обычно рисуют договоры услуг. На семинарах сотрудник ВАса рассказывал, что был даже договор хранения всего, что находится в помещении с правом сотрудников хранителя пользоваться этим имуществом с 9 до 18 ч. )))
Госпожа Ерш:-) Но она же рассказывала про договоры предосталения плозади под банкоматы:-) |
|
| Автор: | Odinum [ 11 янв 2007 02:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): Musya писал(а): Обычно рисуют договоры услуг. На семинарах сотрудник ВАса рассказывал, что был даже договор хранения всего, что находится в помещении с правом сотрудников хранителя пользоваться этим имуществом с 9 до 18 ч. ))) Госпожа Ерш:-) Но она же рассказывала про договоры предосталения плозади под банкоматы:-) Костег - а у тебя есть лекции г-жи Ерш??? дай посмотреть ! |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 11 янв 2007 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
лигл писал(а): Коллеги, а еще вопрос практически по теме.
при переуступке права аренды помещения нужно ли получать согласие арендадателя или можно обойтись без него? и если получения согласия не избежать, то в какой форме (что из себя представляет) должно быть это согласие? заранее спасибо! если в арендном договоре есть сооттветствующее условие |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|