LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

увеличение арендной платы
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=552628		 Страница 1 из 1
Автор:  zaaz [ 10 янв 2007 17:40 ]
Заголовок сообщения:  увеличение арендной платы
Если договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев.
Как в этом случае применяется условие договора о том, что размер а/п м.б. изменен по соглашению сторон не чаще одного раза в год.

Уверяют меня в том, что календарный год имеется, т.е. получается, что если договор заключен одним годом (2006), а будет прекращен другим (2007), то арендодатель вправе два раза предложить нам увеличить а/п?

Фигля - мигля какая-то
Автор:  Igoro [ 10 янв 2007 17:57 ]
Заголовок сообщения: 
8O эта не бухгалтер вам гаварит...

попробуйте посмотреть гл. 11 ГК

гстате... у Вас соглашение сторон... предлогать могут и каждый день... а вот соглашаться или нет, это уже вопрос другой
Автор:  zaaz [ 11 янв 2007 10:44 ]
Заголовок сообщения: 
Спасибо, и что я должа увидеть в этой главе?
Че-то ничего там нет по моему вопросу.

Что касается согласия - это, конечно, дело добровольное. Однако...
Автор:  Igoro [ 11 янв 2007 11:16 ]
Заголовок сообщения: 
zaaz писал(а):
Спасибо, и что я должа увидеть в этой главе?
Че-то ничего там нет по моему вопросу.



8O там всё о сроках в гражданском праве Вы по диаганали читаете штоли

срок определяется истечением периода времени, который в том числе может исчисляться годами

течения срока определённого преиодом времени (год) начинается на следующий день после календарной даты которой опреджелено его начало (дата подписания договора)

ну и

Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Автор:  Igoro [ 11 янв 2007 11:17 ]
Заголовок сообщения: 
fk
Автор:  Федоров Александр [ 11 янв 2007 14:17 ]
Заголовок сообщения: 
Автор наверное решил что речь идет об 11 статье :lol:
Автор:  Гость [ 11 янв 2007 14:20 ]
Заголовок сообщения: 
По договору аренды, заключенному на срок 11 месяцев, размер а/п вообще не может быть изменен (ст.614 ГК РФ и Информационное письмо №66 Президиума ВАС РФ))
Автор:  Corporate associate [ 11 янв 2007 14:22 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
По договору аренды, заключенному на срок 11 месяцев, размер а/п вообще не может быть изменен (ст.614 ГК РФ и Информационное письмо №66 Президиума ВАС РФ))


ну допустим не "вообще"
Автор:  Гость [ 11 янв 2007 14:26 ]
Заголовок сообщения: 
Вообще - вообще:))) Как иначе толковать 614 и то, что ВАС написал?:)))
Автор:  Igoro [ 11 янв 2007 14:37 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
Вообще - вообще:))) Как иначе толковать 614 и то, что ВАС написал?:)))


если иное не предусмотренно договором
Автор:  zaaz [ 11 янв 2007 14:45 ]
Заголовок сообщения: 
Федоров Александр,
вы просто жжете. Как смешно.

Я согласна с гостем (тчк)
Автор:  Гость [ 11 янв 2007 14:54 ]
Заголовок сообщения: 
Igoro писал(а):
Anonymous писал(а):
Вообще - вообще:))) Как иначе толковать 614 и то, что ВАС написал?:)))


если иное не предусмотренно договором


п.3 ст.614
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Автор:  zaaz [ 11 янв 2007 15:27 ]
Заголовок сообщения: 
гость писал (а):
Цитата:
По договору аренды, заключенному на срок 11 месяцев, размер а/п вообще не может быть изменен (ст.614 ГК РФ и
Автор:  Corporate associate [ 11 янв 2007 15:43 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
Igoro писал(а):
Anonymous писал(а):
Вообще - вообще:))) Как иначе толковать 614 и то, что ВАС написал?:)))


если иное не предусмотренно договором


п.3 ст.614
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.


автор, то есть ли арендодатель и арендатор захотели через 2 месяца захотели изменить договор, это нельзя? давайте не будем издеваться над здравым смыслом.
Автор:  Федоров Александр [ 11 янв 2007 16:15 ]
Заголовок сообщения: 
Цитата:
Федоров Александр,
вы просто жжете. Как смешно.

Всегда пожалуйста. Смейтесь наздоровье.

Если серьезно, то все почему-то забывают, что в договоре может быть прописан не фиксированный размер арендной платы, а порядок ее определения или изменения.
В этом случае размер может изменяться хоть ежемесячно. А кроме того если у сторон существует горячее желание изменить арендную плату то подалуйста: переподписывайте договор.

P/S/ А год конечно же имеется ввиду не календарный.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/