Глюпый вопрос ... но я на нем подвис ..
Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды?
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| А правда что? (по недвижке вопрос) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=552733 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Bhagavan [ 12 янв 2007 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | А правда что? (по недвижке вопрос) |
Глюпый вопрос ... но я на нем подвис .. Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды?
|
|
| Автор: | Абырвалг [ 12 янв 2007 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Bhagavan писал(а): Глюпый вопрос ... но я на нем подвис ..
Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды? Бха! привет! Конечно надо! тут следующие причины! 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. 2. На сайте ФРс есть даже перечень документов(Он упрощённый не надо вред Бтишки сдавать) вообщем посмотри сам: http://www.mkr.mos.ru ! 3. Приходилось самому регистрировать такую муть! |
|
| Автор: | Bhagavan [ 12 янв 2007 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Абырвалг писал(а): ... 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. ... Привет  Да помню конечно, но опять же вопрос возник не на ровном месте .. все эти подлые госслужащие  (да ..да понимаю что налоговики вечно чудят .. но все же)Короче .. есть такое ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 12.04.2006 N 20-12/29001 "Об учете для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, уплачиваемой по дополнительному соглашению к договору" Так вот налоговики считают, что мол пофиг нерегистрация такого допника не влияет на учет для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, т.е. тем самым считают, что регистрация необязательна. Цитата: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество согласно ГК РФ.
Дополнительное к основному договору аренды соглашение сторон об изменении стоимости арендной платы за недвижимое имущество не отнесено действующим законодательством к акту перемены прав на это имущество, и величина арендной платы не является условием, при неисполнении которого договор аренды недвижимого имущества может считаться незаключенным. ... |
|
| Автор: | Абырвалг [ 12 янв 2007 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Bhagavan писал(а): Абырвалг писал(а): ... 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. ... Привет Да помню конечно, но опять же вопрос возник не на ровном месте .. все эти подлые госслужащие (да ..да понимаю что налоговики вечно чудят .. но все же)Короче .. есть такое ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 12.04.2006 N 20-12/29001 "Об учете для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, уплачиваемой по дополнительному соглашению к договору" Так вот налоговики считают, что мол пофиг нерегистрация такого допника не влияет на учет для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы, т.е. тем самым считают, что регистрация необязательна. Цитата: В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество согласно ГК РФ. Дополнительное к основному договору аренды соглашение сторон об изменении стоимости арендной платы за недвижимое имущество не отнесено действующим законодательством к акту перемены прав на это имущество, и величина арендной платы не является условием, при неисполнении которого договор аренды недвижимого имущества может считаться незаключенным. ... Слышал про такое! Но это может быть для целей налогообложения. А ваше какого хрена они своими письмами толкуют ГК? |
|
| Автор: | Тина [ 12 янв 2007 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Абырвалг писал(а): Bhagavan писал(а): Глюпый вопрос ... но я на нем подвис .. Обязательно ли регистрировать Допсоглашение предусматривающее изменение ставки арендной платы к зарегистрированному Договору аренды? Бха! привет! Конечно надо! тут следующие причины! 1.Из ГК помнишь, все изменения и допы в той же форме что и основной договор- то есть с регистрацией. Не ну не надо так говорить 
А вообще ВАСя сказал надо, значит надо (п.9 ИППВАС 59) |
|
| Автор: | Bhagavan [ 12 янв 2007 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Тина писал(а): А вообще ВАСя сказал надо, значит надо (п.9 ИППВАС 59)
Дык и я том же ... просто с недвижкой редко сталкиваюсь .. думаю может чего поменялось кардинально  ?
Ан нет усе ок 
|
|
| Автор: | Е.Е. [ 12 янв 2007 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А правда что? |
Bhagavan писал(а): налоговики вечно чудят ..
не в этом случае... даже если сам договор аренды (долгосрочный) не зарегистрирован, это не само по себе влияет на налоговую квалификацию арендной платы по такому договору - если арендатор фактически пользуется имуществом, то соответсвующие расходы презюмируются экономически обоснованными (в целях налогообложения) независимо от их гражданско-правовой квалификации... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|