LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

обеспечительный (денежный) депозит
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=553246		 Страница 1 из 1
Автор:  andrey001 [ 22 янв 2007 10:40 ]
Заголовок сообщения:  обеспечительный (денежный) депозит
Мы заключаем предварительные договора аренды и требуем с арендаторов в качестве обеспечения денежные депозиты, которые арендаторы обязаны ещё задолго до заключения основного договора аренды, перевести на счет арендодателя.

Кто-нибудь сталкивался уже с таким обеспечением: могут ли отсюда возникнут какие-либо конкретные проблемы (налоговые и т.д.)?
Автор:  fsdfr [ 22 янв 2007 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: обеспечительный (денежный) депозит
andrey001 писал(а):
Мы заключаем предварительные договора аренды и требуем с арендаторов в качестве обеспечения денежные депозиты, которые арендаторы обязаны ещё задолго до заключения основного договора аренды, перевести на счет арендодателя.

Кто-нибудь сталкивался уже с таким обеспечением: могут ли отсюда возникнут какие-либо конкретные проблемы (налоговые и т.д.)?

Как это депозит перевести на счет арендодателя? 8O
Автор:  fsdfr [ 22 янв 2007 14:04 ]
Заголовок сообщения: 
Вопрос снят? 8)
Автор:  Петрович [ 22 янв 2007 14:09 ]
Заголовок сообщения: 
УМне каца это у Вас по сути предварительный договор с условием о задатке
Автор:  Igoro [ 22 янв 2007 14:24 ]
Заголовок сообщения: 
Петрович писал(а):
УМне каца это у Вас по сути предварительный договор с условием о задатке


мне тоже так кажется...

в поиск & фак
Автор:  anderey001 [ 22 янв 2007 14:35 ]
Заголовок сообщения: 
нам недавно предложили такую схему для защиты интересов арендодателя.

Когда я указывал, какие проблемы могут возникнуть при этом, я имел ввиду и данный - как перевести депозит на счёт арендодателя.
Автор:  andrey001 [ 22 янв 2007 18:03 ]
Заголовок сообщения: 
ДА, это является подходит полностью под задаток.

А можно ли на основании предварительного договора аренды перевести депозит на счёт арендодателя?
Автор:  andrey001 [ 23 янв 2007 13:57 ]
Заголовок сообщения: 
Вопрос не снят с повестки дня!
Автор:  Igoro [ 23 янв 2007 14:00 ]
Заголовок сообщения: 
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.p ... highlight=

http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.phtml?t=30556

помница и посвежее темы проскальзывали.. не нужно лениться :roll:
Автор:  andrey001 [ 23 янв 2007 14:08 ]
Заголовок сообщения: 
спасибо, я не ленюсь, я их не видел.

Посмотрю, что там написано.
Автор:  Igoro [ 23 янв 2007 14:17 ]
Заголовок сообщения: 
andrey001 писал(а):
спасибо, я не ленюсь, я их не видел.

Посмотрю, что там написано.


сцылки из фака

скажу - практика противоречивая

имхо, не может быть таких платежей (депозитов)
Автор:  andrey001 [ 23 янв 2007 14:22 ]
Заголовок сообщения: 
Мне ещё подкинули около 5 решений судов, посмотрю о чем они.

Выводы напишу здесь, я думаю, некоторых участникам они тоже будут интересны.
Автор:  _SIN_ [ 24 янв 2007 12:57 ]
Заголовок сообщения: 
andrey001 писал(а):
Мне ещё подкинули около 5 решений судов, посмотрю о чем они.

Выводы напишу здесь, я думаю, некоторых участникам они тоже будут интересны.


Возможные выводы безусловно будут интересны общественности, вот только практика этого мерзкого рынка недвижимости, в частности аренды, показывает, что эти "обеспечительные депозиты" сплошь и рядом. Кто осведомлен о конкуренции крупных игроков на рынке, тот прекрасно меня поймет. Не исключено, что руководство (если Вы инхаус) просто скажет - НАДО или не дай Бог ХАЧУ :lol: ! Вот и будете сидеть корпеть, как всю эту ахинею прописать.
Справедливости ради, стоит отметить, что ссылки, приведенные Igoro, в большей степени касаются задатка, как разновидности обеспечения исполнения обязательства. В случае же с авансом, который, к примеру, выполняют функцию обспечительного депозита по факту заключения основного договора, имхо не все так однозначно.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/