| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| строителям и девелоперам http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=554615 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Гость [ 15 фев 2007 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | строителям и девелоперам |
народ, есть такая ситуевина... москва, два соседних участка, принадлежат разным лица на праве аренды, на участке строения, которые в собственности у этих же лиц... ими же планируется снос имеющейся недвижки и строительство на обоих участках единого здания, в котором у каждого будет своя доля... вот када один строит при таком раскладе все более менее понятно, а вот че делать когда их 2... застройщик может быть тока один, насколько я понимаю, земля должна быть у застройщика, а куда при этом второй девается... че-та не сооброжу, как, плин, все это оформлять, может кто сталкивался? |
|
| Автор: | Гость [ 16 фев 2007 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
е-мае, как потрещать скока девелоперу бабла платить нада и скока ему знать при этом талантов куча... как тему какую-нить обсудить никого.. в лучшем случае прибегут друзья, способные вымолвить насколько все это непросто и скока они зашибают при решении таких вопросов... правда сейчас че-та и этих не видать, замерзли что ли 
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 фев 2007 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
з/у нужно объединить кому-то одному, между ними и городом - инвестконтракт. Мотивация: ваши ноги не могут жить одновременно в разных квартирах. или: нельзя одной сидеть на двух стульях |
|
| Автор: | Гость [ 16 фев 2007 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Анна, спасибо за участие да, понимаю, что участком в итоге должен владеть один из них, тот кто застраивает... вот тока объединение участков лишний геморрой и непонятно еще как москва себя при этом поведет... плюс на сегодняшний момент на участках старые строения... пока эти строения в собственности у одного, участок второму не дадут... а право собственности на сами строения перерегистрировать не к чему, да и оснований для этого нормальных нет... и в принципе вопрос на каком этапе должон один из них стать владельцев всего участка? если кто сталкивался интересна по какому пути шли а если так - (а) договоры аренды сохраняются у каждого (б) инвест контракт и ппм на двух, при этом застройщиком будет указан один из них, а второй будет обязан передать ему землю, скажем, в субаренду на период стр-ва (в) оба заключают доп соглашения об изменении целевого назначения участков (с эксплуатации на стр-во) (г) пойдет реализация проекта, строения сносят, тут и субаренду передать можна |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 фев 2007 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
И вы действительно думаете, что на эти вопросы можно ответить в рамках форума?
|
|
| Автор: | Ланс [ 16 фев 2007 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Строителям |
Объединение участка Договор аренды между ДЗР и двуми собственниками (множественность лиц) Один заключает инвестконтракт второй потом входит в контракт на основании доп соглашения Не в курсе по поводу практики Москвы по аренде для строительства с двуми арендаторами |
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В ГК для таких делов есть замечательный договор - простого товарищества называется. Цель - строительство и разделение. Участки + инвестиции взносы. Кто ведет общие дела - прописать. Переоформлять землю по ходу потребуется, ну и объединить конечно лучше сразу, чтобы потом не мучаться. |
|
| Автор: | Гость [ 16 фев 2007 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
2 Анна: началось  думаю, что при желании вполне
2 Ланс: а возможна ли множественность, если эти двое собственники РАЗНЫХ строений? мне эт оч. сомнительно после прочтения ЗК... может есть практика? 2 ВС: угу, знакомый договор  но интересуют нюансы и последовательность (в общем)...
всем: объединение участка на котором расположена недвижка, принадлежащая разным лицам не смущает? а оформление прав на участок с чужой недвижкой? |
|
| Автор: | Строитель [ 16 фев 2007 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): |
|
| Автор: | Гость [ 16 фев 2007 18:09 ] |
| Заголовок сообщения: | |
плят, а раньше он еще многозначительно говорил "нада документы смареть" катулла еще не хватает...
|
|
| Автор: | Строитель [ 16 фев 2007 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): плят, а раньше он еще многозначительно говорил "нада документы смареть"
катулла еще не хватает...и не только говорил, но и смотрел только не у любителей халявы 
Катулл уже замучался незарегенных гэстов на йух слать |
|
| Автор: | Гость [ 16 фев 2007 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
брателла, выдохни и иди отдыхай, пятница все-таки, а в понедельник не заглядывай сюда, пожалуйста
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 фев 2007 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
в принципе, бывают случаи, когда я напрягаю могзи но обычно для знакомых, или хотя бы с именем вариантов предложили уже много, в том числе великий и ужасный ВС. Осталось применить к своей запутанной ситуации и пытаться уточнить схему (вежливо). А не "напишимте за меня, суки" |
|
| Автор: | Строитель [ 19 фев 2007 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): брателла
не дай бог таких родственничков |
|
| Автор: | Гость [ 19 фев 2007 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
народ, если есть у кого здравые мысли, вы все еще велкам Анна, увы, но пока это не варианты это общие фразы, которые и хочется обсудить, а не слушать в ответ, какие все умные и дорогие лоеры... и эта.. если нечего по делу написать, не спамьте тред, плз
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 фев 2007 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну, собсно, вы послали нах почти всех кто петрит в строительстве и девелопменте - нас здесь не так уж и много. Удачи в реализации градостроительных планов! |
|
| Автор: | Строитель [ 19 фев 2007 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Ну, собсно, вы послали нах почти всех кто петрит в строительстве и девелопменте - нас здесь не так уж и много.
Удачи в реализации градостроительных планов! Да, коллеги, помогите уважаемому гэсту на халяву 
|
|
| Автор: | простаРама [ 19 фев 2007 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гостю - после такого хамства в начале поста никаких консультаций не получите (хотя уважаемая коллега Букина Вам все по сути сказала - объединяйтесь в экстазе инвестконтракта в единую площадку под проектирование и строительство, поскоку граддокументация под конкретный проект выдается на один земучасток. Все, больше ни слова Вам хаму не напишу). |
|
| Автор: | Гость [ 19 фев 2007 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Рома, спасибо, что хоть так присоединились вот теперь здесь, по-моему, все активные участники конференции близкие к теме
а хамство... вот понимаете, почему-то от вас, Ланса, ВС я никогда не видел постов аналогичным постам Букиной и Строителя о халяве, которые они отвешивают практически в каждой теме, мельком бросив общие фразы по сути... я ж не прошу написать мне готовую схему с листа дав пару вводных... а задаю вполне конкретные вопросы, которые хотелось бы обсудить с коллегами, которые возможно уже имели соответвующий опыт... и вот понимаете, какая штука... говорят и АРИ на неск сразу участков бывает... |
|
| Автор: | Строитель [ 20 фев 2007 09:32 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): и вот понимаете, какая штука... говорят и АР
|
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|