| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| опять же земля (need help) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=554660 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | стрешнева [ 16 фев 2007 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | опять же земля (need help) |
Господа, у меня такой вопрос, помогите, если знаете, мы покупаем здание у компании Х, находящееся на земельном участке, арендованном компанией А (на этом участке находится еще 4 здания, принадлежащих компании А). Права на землю компании Х не формлены. В свое время компания Х купила это здание у компании А, но права, как я говорю на землю не оформлены. Подскажите, есть какие-либо риски? как в таком случае платится арендная плата. И как оформляются права на землю, это будет аренда со множественностью лиц на стороне арендатора? Спасибо |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 фев 2007 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | |
по идее должно быть проведено межевание, и з/у под вашим участком выдеклен из з/у А. Ну а еще интересно, откуда у Х здание |
|
| Автор: | стрешневаа [ 16 фев 2007 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | земля |
Х в свое время купила здание у компании А (на которую и была оформлена вся земля), но никаких прав на землю не оформила. |
|
| Автор: | Прокурор [ 16 фев 2007 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Если Х купила здание после пвведения Земельного кодекса РФ (октябрь 2001 г.), то странно почему не было оформлено право аренды на участок. А вообще согласен с Анной: нужно проводить межевание, А вносить изменения в договор аренды земельного участка, а Х заключать договор аренды своего земельного участка (или А может внести изменения в договор аренды, а потом переуступить право аренда земельного участка под зданием Х). |
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Прокурор писал(а): Если Х купила здание после пвведения Земельного кодекса РФ (октябрь 2001 г.), то странно почему не было оформлено право аренды на участок.
Двойка за такой вопрос. |
|
| Автор: | СТРЕШНЕВА [ 16 фев 2007 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | земля |
Я тоже думаю, что странно. но вы считаете что рисков, связанных с тем, что земля на продавца не оформлена нет, можно смело это здание покупать? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 фев 2007 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Рисков чего? Отчуждения здания собственником з/у? Я такой практики не видела не знаю Рисков поиметь полный гемор с оформлением з/у - воз и маленькая тележка Хотя если вы реконструкцией заниматься не будете, то и пох вам отсутствие земли, одна сплошная экономия выйдет 
|
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
О, прокурор, прости, я протупил. Чо то показалось, что земля в собственности А. Пятница, ё-моё |
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Хотя если вы реконструкцией заниматься не будете, то и пох вам отсутствие земли, одна сплошная экономия выйдет
Какая такая экономия? А глава о неосновательном обогащении для чего? |
|
| Автор: | Прокурор [ 16 фев 2007 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
BC писал(а): О, прокурор, прости, я протупил. Чо то показалось, что земля в собственности А. Пятница, ё-моё
Ничего страшного, я не обидчив. К тому же сам не гений и иногда туплю. 
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 фев 2007 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ВС! О, великий, там смайлик в конце. Хоть и пятница, но я про такое помню.... Не всегда говорю... Даю возможность проявить свое величие воистину великим... Без иронии, я тебя люблю, ценю и уважаю 
|
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 12:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): ВС! О, великий, там смайлик в конце. Хоть и пятница, но я про такое помню.... Не всегда говорю... Даю возможность проявить свое величие воистину великим...
Без иронии, я тебя люблю, ценю и уважаю поставлю в угол! |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|