Обогнал!
Какие все моральные пошли, блять!
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Задачка по земельному http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=554678 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Задачка по земельному |
Есть собственник земельного участка (физическое лицо, но не суть). Хочет он этот земельный участок продать. Но он связан некоторыми моральными обязательствами с соседями (сплошь родственниками и друзьями), что на этом участке будет построен дом по определенному проекту и в определенные сроки (чтобы там всем вместе подключиться там куда то, дорогу выровнять и всё такое). Если просто продаст, то покупатель потом может всех послать и возиться со стройкой лет 10 и грязь тягать туда сюда. Поэтому делаем так: Отдаем земельный участок в аренду, при этом предоставляем право (и обязанность) арендатора построить там дом по определенному проекту и в определенные сроки. По проекту там ситуация контролируется, т.к. подрядный договор будет заключен со знакомыми строителями, а вот сроки (финансирования) надо отслеживать. Поэтому в договоре аренды указываем право арендатора выкупить участок, если в установленные сроки будет построен дом, ну и соответственно внесены все арендные платежи. Если же по вине арендатора (несвоевременное финансирование) дом не построят, то договор аренды расторгается, а арендатору возмещаются его расходы, в сумме, выплаченной подрядчику. Вот такой финт. Я не вижу затыков. Может кто видит? |
|
| Автор: | Corporate associate [ 16 фев 2007 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а чо, другая сторона это схавает? |
|
| Автор: | Gasman [ 16 фев 2007 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Обогнал! Какие все моральные пошли, блять!
|
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Corporate associate писал(а): а чо, другая сторона это схавает?
Да чуваку, как раз нужна хорошая земля, чтобы дачку нормальную забабахать. В принципе проекты там дай бог. Просто соседи не хотят, чтобы рядом сними построили неизвестно что или возились потом с стройкой грязь таскали и всех тормозили. Чувак то сейчас согласен и говорит, мол, ты продай мне земли я построю, но потом у него може дочь замуж засобирается или чего ещё в пассиве образуется. Надо как то его от замораживания стройки уберечь. |
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Gasman писал(а): Обогнал!
Какие все моральные пошли, блять! Да чо тут такого, его кидать то никто не собирается. Передумает строить - ну фиг с ним, возместят ему расходы на стройку, ещё кому-нить продадут, уже с фундаментом там или с коробкой, легче будет, ну может штраф небольшой за задержку строительства и необходимость подыскать кого-то ещё. |
|
| Автор: | Catull [ 16 фев 2007 13:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Да вроде нормально. Аренда с правом выкупа и владение-пользование под условием. Проверил бы только практику по расторжению аренды по этому основанию. |
|
| Автор: | BC [ 16 фев 2007 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Catull писал(а): Да вроде нормально. Аренда с правом выкупа и владение-пользование под условием. Проверил бы только практику по расторжению аренды по этому основанию.
Да физики же это, причем оба. Геморой СОЮшную практику искать. |
|
| Автор: | Catull [ 16 фев 2007 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
BC писал(а): Catull писал(а): Да вроде нормально. Аренда с правом выкупа и владение-пользование под условием. Проверил бы только практику по расторжению аренды по этому основанию. Да физики же это, причем оба. Геморой СОЮшную практику искать. В СОЮ и арбитражную практегу хавают. Зависит от вредности судьи. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|