| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Как выгнать арендатора http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556148 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | просто Рома [ 23 мар 2007 19:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Как выгнать арендатора |
Ну вот и моя очередь пришла задать вопрос. Вводные 1. С моральной точки зрения арендатор глубоко неправ (по разным моментам - нехочу освещать) 2. С судебной перспективой очень тяжело, т.к. Свир (честь ему и хвала) отмороженные решения стал отслеживать и судьи стали побаиваться. А с правовой позицией у нас тяжело. Просьба к сообществу - направьте мысль в нужном направлении. С уважением к сообществу, Роман |
|
| Автор: | Massaraksh [ 23 мар 2007 19:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Взрывные работы по месту нахождения исполнительного органа несговорчивого арендатора помогут отцу русской демократии. |
|
| Автор: | MIRREX [ 26 мар 2007 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Направить мысли мы всегда поможем, но вот понравится ли тебе это направление 
Вот видишь Massaraksh уже тебе один вариант посоветовал. Друх, просто Рома, когда хотят конкретных предложений и идей, надо изначально давать конкретные исходные данные. А то, извиняюсь, вы как девочка... не буду.. не хочу...Про моральную сторону чего-то там. Вы к юристам пришли или на исповедь? |
|
| Автор: | просто Рома [ 26 мар 2007 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | |
MIRREX писал(а): Направить мысли мы всегда поможем, но вот понравится ли тебе это направление
Вот видишь Massaraksh уже тебе один вариант посоветовал. Друх, просто Рома, когда хотят конкретных предложений и идей, надо изначально давать конкретные исходные данные. А то, извиняюсь, вы как девочка... не буду.. не хочу...Про моральную сторону чего-то там. Вы к юристам пришли или на исповедь? ..., а поконкретнее можно? Был ли ранее какой-то концентрированный топик на эту тему? Ситуация примерно следующая - есть здание , подлежащее реконструкции собственником. В здании сидит арендатор с чистым договором, который кладет на эту реконструкцию "чистым прибором". и тд. Заранее спасибо за отсутствие разного рода бредовых идей, идиотских комментариев и прпрпр. |
|
| Автор: | Melik [ 26 мар 2007 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а что происходит со зданием при реконструкции? видимо его освобождают каким-то образом. Каким (при наличии действующших договоров)? В нпа по поводу реконструкциина эту тему ничего нет? Тогда мож посмотреть какие -нить нап, регцлирующие вопросы рекострукции и режима здания в этот период... ну если жу совсеми ничего - тогда примитивными методами - повышаем арендную плату, вызываем ремонтировать канадизацию и т.п. и т.п. в зависимости от ситуации. ну это все так, на вскидку... |
|
| Автор: | Massaraksh [ 26 мар 2007 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я вот не пойму, какой у Вас бюджет? Что написано в договоре? Что есть в здании? Да тут миллионы вариантов замутить можно... Например, Вы никогда не задумывались, почему бы доблестным работникам БЭП не заявиться к Вашему арендатору по пустяковому поводу - типа проверки лицензионности используемого ПО или еще че-нить... А есть еще не менее доблестные работники пожнадзора, всяческих там санитарных служб, комитетов по благоустройству и прочей поебени... Организовать их визиты строго по графику, хотя бы через день, не так уж и дорого...Тем более, что Вы не беспредела просите, а всего лишь ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ проверить какими темными делишками занимается Ваш недруг... А еще можно не давать места на стоянке (наверняка у Вас тоже птичьи права на землю, где все паркуются) Или даже спонсировать установку знака "остановка запрещена" и одновременно прикормить эвакуаторщика... Тыщи способов жизнь в перманентный песдец превратить. Не жалуйтесь, а подойдите к вопросу творчески и с юмором. 
|
|
| Автор: | MIRREX [ 26 мар 2007 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
просто Рома писал(а): ..., а поконкретнее можно? Был ли ранее какой-то концентрированный топик на эту тему? Ситуация примерно следующая - есть здание , подлежащее реконструкции собственником. В здании сидит арендатор с чистым договором, который кладет на эту реконструкцию "чистым прибором". и тд. Заранее спасибо за отсутствие разного рода бредовых идей, идиотских комментариев и прпрпр. Договор аренды на какой срок? Базовые варианты для расторжения в вашем случае: 1) Через суд. 2) Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 3) Либо создать такие условия для арендатора, чтобы он по своей инициативе от вас с радостью свалил. В любом случае надо читать ваш договор аренды. |
|
| Автор: | Melik [ 26 мар 2007 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Massaraksh, 5 баллов! Про парковочку и эвакуаторщика особенной понравилось, 5 баллов! Актуально! |
|
| Автор: | Massaraksh [ 26 мар 2007 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Melik писал(а): Massaraksh, 5 баллов! Про парковочку и эвакуаторщика особенной понравилось, 5 баллов! Актуально!
Ниче не панимаю! Какие, на, баллы? 500 ойро за идею - это понятно и расценивается несколько выше устной благодарности. Реквизиты нада, или с курьером бабос пришлешь?
|
|
| Автор: | Melik [ 26 мар 2007 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
[quote="Massaraksh" Ниче не панимаю! Какие, на, баллы? 500 ойро за идею - это понятно и расценивается несколько выше устной благодарности. Реквизиты нада, или с курьером бабос пришлешь? [/quote]
 просто Рома
|
|
| Автор: | _SIN_ [ 27 мар 2007 00:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
MIRREX писал(а): просто Рома писал(а): ..., а поконкретнее можно? Был ли ранее какой-то концентрированный топик на эту тему? Ситуация примерно следующая - есть здание , подлежащее реконструкции собственником. В здании сидит арендатор с чистым договором, который кладет на эту реконструкцию "чистым прибором". и тд. Заранее спасибо за отсутствие разного рода бредовых идей, идиотских комментариев и прпрпр. Договор аренды на какой срок? Базовые варианты для расторжения в вашем случае: 1) Через суд. 2) Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 3) Либо создать такие условия для арендатора, чтобы он по своей инициативе от вас с радостью свалил. В любом случае надо читать ваш договор аренды. По ст. 451 ГК говорите "базовый" вариант? Хотелось бы услышать более подробно о практике реализации Вами сей нормы желательно с практикой... |
|
| Автор: | MIRREX [ 27 мар 2007 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Базовый вариант. Подразумеваются те варианты, которые возможны согласно ГК. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 28 мар 2007 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как выгнать арендатора |
просто Рома писал(а): Ну вот и моя очередь пришла задать вопрос.
Вводные 1. С моральной точки зрения арендатор глубоко неправ (по разным моментам - нехочу освещать) 2. С судебной перспективой очень тяжело, т.к. Свир (честь ему и хвала) отмороженные решения стал отслеживать и судьи стали побаиваться. А с правовой позицией у нас тяжело. Просьба к сообществу - направьте мысль в нужном направлении. С уважением к сообществу, Роман как уже сказано вариантов туева хуча, заваисит чо в договоре прописано: -выключит свет, каналиазцию прорвёт, воду- типа локальная авария -устроить шухер разными органами(менты, пожарка) -Строго спрашивать у всех пропуска и без них не пущать никого. и т.п. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|