LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Умные слова в договор инвестконтракта
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556277
Страница 1 из 1

Автор:  Anna Boukina [ 29 мар 2007 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Умные слова в договор инвестконтракта

Есть договор ИК с областью, который нужно исправить.
Вместо доли в Н% отдать им инженерные сети в натуре.

При этом любимое руководство утверждает, что есть "волшебные слова" которые в каждый второй ИК пишут, что и Н% остаются, и стоимость сетей в доле города учитывается 8O
В общем, на разных языках я с ними говорю.

Если кто понимает, об чем речь, растолкуйте пожалста
Пока я написала, что доля в натуре столько-то процентов. А при продаже доли учитывается стоимость проектирования и прокладки сетей.

Автор:  Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:23 ]
Заголовок сообщения: 

даже реплик не находится?
Жаль очень

Автор:  СтрелаКом [ 29 мар 2007 12:29 ]
Заголовок сообщения: 

1. "Строитель" тебе нужОн.

2. они хотят и процент городу оставить и инж.сети передать или где?

Автор:  Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:35 ]
Заголовок сообщения: 

написано в ИК: доля города в натуре Н% жилых помещений, что составляет ориентировочно Хлямов
Они думают, что можно из этих лямов вычесть стоимость инжсетей 8)

ну не знаю.... я дура, я из процентов деньги не вычитаю

Автор:  СтрелаКом [ 29 мар 2007 12:42 ]
Заголовок сообщения: 

ну хрен их знает.. у них и стоимость этих инж сетей тоже ориентировочная? как они собираются ориентировочное вычитание проводить? :roll:

Автор:  Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:45 ]
Заголовок сообщения: 

Лёш, спасибо, твоя моральная поддержка неоценима

Автор:  Lesha2503 [ 29 мар 2007 13:11 ]
Заголовок сообщения: 

Ань, у меня ощущение, что инж.сети нельзя передавать отдельно, ибо они являются общим имуществом и передаются на баланс организации, обслуживающей данный объект недвижимости.

Автор:  Anna Boukina [ 29 мар 2007 13:17 ]
Заголовок сообщения: 

Леш, сети, ведущие к зданию - можно.
В общем, умных слов не нашла, зато сделала вилку: или нам делают дисконт при продаже права МО на долю в ИК
или они нам денег должны немеряно за строительство инжсетей и комплексное благоустройство прилегающей территории - исключительно на основании нормативного акта Правительства МО :lol:

Если меня как следует разозлить, я становлюсь такой умной, аж самой противно 8)

Автор:  просто Рома [ 29 мар 2007 17:01 ]
Заголовок сообщения: 

Коллега, извините, не понял суть вопроса...
Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу.

Автор:  Massaraksh [ 29 мар 2007 17:44 ]
Заголовок сообщения: 

Я, видимо, полный кретин. :oops:
Ну как это можно? Стоимость их доли определена ОРИЕНТИРОВОЧНО, на основании процента участия. А ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА КАКОЙ МОМЕНТ И КЕМ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ? 8O
Следом аналогичное по сетям - у вас точки разграничения есть. А стоимости нет. Это што получаецца? Вы из квадратного отнимаете оранжевое? 8O

Я бы лучше развил тему исходя из процентов, умалчивая про цену, но имея ее ввиду при определении, как проценты жилья соответствуют процентам коммуникаций. Т.е. держа в уме цену долей разных объектов, определил соотношение этих долей при возможном размене.

Автор:  Константин(WH) [ 30 мар 2007 08:33 ]
Заголовок сообщения: 

Какие такие волшебные слова? Вы либо передаете МО часть площадей, либо выкупаете право аренды, либо передаете все инженерные сети. Иначе получается ситауция, что МО вам нахяляву участок дала, а тут уже ФАС подключится.

Автор:  Anna Boukina [ 30 мар 2007 09:17 ]
Заголовок сообщения: 

Просто Рома, а Вы не могли бы подробнее объяснить как это формулируется?
Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу.
По условиям ИК 100% сетей уже поступают нам :?

На самом деле, мои упыри увеличивают площадь строящегося жилья в 4 раза. Следовательно разумно увеличить в 4 раза отчисления в "фон азвития инженерных сетей" он же "Громовский".
НО: это приожение подписывает Министерство строительства МО, а нам нужно чтобы про допник никто кроме Администрации не знал.

Поскольку мы "экономим" порядка 12 лямов на этом фонде, то и прокладываем коммуникации за свой счет. Баш на баш, так сказать.

А тепероь что получится: при продаже доли вправе на имущество из стоимости этой доли вычтем стоимость сетей. Получили лямы*2.
А теперь еще и как-то изменить долю города, чтобы столо лямы*3??? Где справедливость, в конце-концов?
Цитата:
Цитата:

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/