LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Умные слова в договор инвестконтракта http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556277 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Anna Boukina [ 29 мар 2007 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | Умные слова в договор инвестконтракта |
Есть договор ИК с областью, который нужно исправить. Вместо доли в Н% отдать им инженерные сети в натуре. При этом любимое руководство утверждает, что есть "волшебные слова" которые в каждый второй ИК пишут, что и Н% остаются, и стоимость сетей в доле города учитывается ![]() В общем, на разных языках я с ними говорю. Если кто понимает, об чем речь, растолкуйте пожалста Пока я написала, что доля в натуре столько-то процентов. А при продаже доли учитывается стоимость проектирования и прокладки сетей. |
Автор: | Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | |
даже реплик не находится? Жаль очень |
Автор: | СтрелаКом [ 29 мар 2007 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | |
1. "Строитель" тебе нужОн. 2. они хотят и процент городу оставить и инж.сети передать или где? |
Автор: | Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | |
написано в ИК: доля города в натуре Н% жилых помещений, что составляет ориентировочно Хлямов Они думают, что можно из этих лямов вычесть стоимость инжсетей ![]() ну не знаю.... я дура, я из процентов деньги не вычитаю |
Автор: | СтрелаКом [ 29 мар 2007 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | |
ну хрен их знает.. у них и стоимость этих инж сетей тоже ориентировочная? как они собираются ориентировочное вычитание проводить? ![]() |
Автор: | Anna Boukina [ 29 мар 2007 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | |
Лёш, спасибо, твоя моральная поддержка неоценима |
Автор: | Lesha2503 [ 29 мар 2007 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ань, у меня ощущение, что инж.сети нельзя передавать отдельно, ибо они являются общим имуществом и передаются на баланс организации, обслуживающей данный объект недвижимости. |
Автор: | Anna Boukina [ 29 мар 2007 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | |
Леш, сети, ведущие к зданию - можно. В общем, умных слов не нашла, зато сделала вилку: или нам делают дисконт при продаже права МО на долю в ИК или они нам денег должны немеряно за строительство инжсетей и комплексное благоустройство прилегающей территории - исключительно на основании нормативного акта Правительства МО ![]() Если меня как следует разозлить, я становлюсь такой умной, аж самой противно ![]() |
Автор: | просто Рома [ 29 мар 2007 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | |
Коллега, извините, не понял суть вопроса... Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу. |
Автор: | Massaraksh [ 29 мар 2007 17:44 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я, видимо, полный кретин. ![]() Ну как это можно? Стоимость их доли определена ОРИЕНТИРОВОЧНО, на основании процента участия. А ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА КАКОЙ МОМЕНТ И КЕМ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ? ![]() Следом аналогичное по сетям - у вас точки разграничения есть. А стоимости нет. Это што получаецца? Вы из квадратного отнимаете оранжевое? ![]() Я бы лучше развил тему исходя из процентов, умалчивая про цену, но имея ее ввиду при определении, как проценты жилья соответствуют процентам коммуникаций. Т.е. держа в уме цену долей разных объектов, определил соотношение этих долей при возможном размене. |
Автор: | Константин(WH) [ 30 мар 2007 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | |
Какие такие волшебные слова? Вы либо передаете МО часть площадей, либо выкупаете право аренды, либо передаете все инженерные сети. Иначе получается ситауция, что МО вам нахяляву участок дала, а тут уже ФАС подключится. |
Автор: | Anna Boukina [ 30 мар 2007 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | |
Просто Рома, а Вы не могли бы подробнее объяснить как это формулируется? Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу. По условиям ИК 100% сетей уже поступают нам ![]() На самом деле, мои упыри увеличивают площадь строящегося жилья в 4 раза. Следовательно разумно увеличить в 4 раза отчисления в "фон азвития инженерных сетей" он же "Громовский". НО: это приожение подписывает Министерство строительства МО, а нам нужно чтобы про допник никто кроме Администрации не знал. Поскольку мы "экономим" порядка 12 лямов на этом фонде, то и прокладываем коммуникации за свой счет. Баш на баш, так сказать. А тепероь что получится: при продаже доли вправе на имущество из стоимости этой доли вычтем стоимость сетей. Получили лямы*2. А теперь еще и как-то изменить долю города, чтобы столо лямы*3??? Где справедливость, в конце-концов? Цитата: Цитата:
|
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |