Константин(WH) писал(а):
ФРС стала заворачивать с 2007 (инсайдерская инфа). А чтобы самострой вылечить вдруг всплывет акт выбора земельного участка:-)
Только всплывающий акт должен быть до 1 октября 2005 г. , иначе никак.
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Типа началось (недвижка) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556575 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Типа началось (недвижка) |
ФАС построила "Дон-строй" 20.03.2007 Федеральная антимонопольная служба начала борьбу с незаконной выдачей земельных участков в столице. По данным УФАС, СК "Дон-строй" получила площадку под застройку в Смоленском переулке без проведения аукциона, что противоречит Земельному кодексу. С принятием норм, согласно которым участки под жилую застройку должны распределяться только на аукционах, волна аналогичных разбирательств прокатилась по стране. В Москве - это первый случай отмены решения городских властей, говорят юристы. Столичные девелоперы, в свою очередь, взяли паузу и воздерживаются открытых комментариев. Согласно распоряжению правительства Москвы № 2738 от 30 декабря 2005 года "О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4", компания "Дон-строй" получила земельный участок площадью 0,6 га. Согласно проекту, к 2009 году на месте обветшалых построек должны были появиться жилой комплекс, а также подземный гараж в 1-ом Николощепковском пер. д. 20/24. После реализации инвестконтракта в собственность "Дон-Строя" отойдут в полном объеме жилые площади, подземный гараж-стоянка , а также львиная доля нежилого пространства. Городская доля в проекте заявлена в объеме 100 кв.метров нежилых помещений. Распоряжение городских властей противоречит Земельному кодексу, указывают в ФАС, поскольку аукцион на право застройки участка проведен не был. В предписании антимонопольного ведомства говорится, что городские власти должны устранить допущенные нарушения и провести аукцион. Однако, каким образом будут проведены торги на право застройки участка, в ФАС не уточняют. Без комментариев оставили ситуацию и в московском правительстве, и в "Дон-строе". Теоретически возможные торги по "конфискату" вызвали живой интерес игроков рынка. Однако ведущие столичные девелоперы в открытую воздержались от комментариев, касающихся особенностей "распределения" участков под строительство в Москве. "Главный игрок на рынке недвижимости города - столичный стройкомплекс. Остальные только подыгрывают, возможно, власти решили передать участок более влиятельной компании", - говорит один из участников рынка, пожелавший остаться неизвестным. Другой собеседник "РБК-Недвижимости" полагает, что подобное решение могло стать следствием противостояния столичных и федеральных властей за контроль над Москвой. "Это очень сильный ход, и компания-фигурант выбрана не случайно, - полагает один из игроков рынка, - ФАС может стать очень действенным инструментом в борьбе за внедрение столицы в федеральную систему, применительно к сфере недвижимости. Ведь пока стройкомплекс Москвы – это государство в городе, а не наоборот" С вступлением в силу осенью 2005 года поправок в Земельный кодекс, волна отмены решений городских властей о предоставлении тем или иным компаниям земельных участков под строительство прокатилась по центральной России, однако в Москве громких дел подобного рода пока не было. "Я не припомню, когда бы ФАС выносил предписания об отмене распоряжений Москвы. Такие предписания были по регионам и начались с середины прошлого года, но по Москве не было", - отмечает руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. По его словам, весьма вероятно, что этот, пока единичный случай, сможет со временим принять системный размах. "Ситуация, когда между собой спорят контролирующие и другие органы власти, а убытки несет инвестор, вполне типична", - говорит партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. Юристы отмечают, что за полученный в нарушение действующего законодательства участок СК "Дон-строй" не грозят какие- либо санкции: будь то штрафы или временное приостановление деятельности. Елена Прогонова РБК-Недвижимость http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2007/03/20/7607178®ion=msk |
|
| Автор: | Ланс [ 09 апр 2007 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Типа началось |
Началось примерно с год назад - ФРС жестко давала отказы в регистрации аренды земли без протоколов конкурса. Любопытно, дом почти построили, однако без оформления земли т.е. -222 , но с 1 октября 2006г. вылечить самострой последующим предоставлением земли не удастся ? Интересная ситуация. Обсудим ! |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ФРС стала заворачивать с 2007 (инсайдерская инфа). А чтобы самострой вылечить вдруг всплывет акт выбора земельного участка:-) |
|
| Автор: | Ланс [ 09 апр 2007 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Типа началось |
Константин(WH) писал(а): ФРС стала заворачивать с 2007 (инсайдерская инфа). А чтобы самострой вылечить вдруг всплывет акт выбора земельного участка:-)
Только всплывающий акт должен быть до 1 октября 2005 г. , иначе никак.
|
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Типа началось |
Ланс писал(а): Константин(WH) писал(а): ФРС стала заворачивать с 2007 (инсайдерская инфа). А чтобы самострой вылечить вдруг всплывет акт выбора земельного участка:-) Только всплывающий акт должен быть до 1 октября 2005 г. , иначе никак.Есть случаи после 2005. |
|
| Автор: | Ланс [ 09 апр 2007 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Типа началось |
ИМХО: если после 1.10.05 - решение о предоставлении земли (на основе такого акта выбора) ничтожно как противореч ч.1 30.1. ЗК. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Типа началось |
Ланс писал(а): ИМХО: если после 1.10.05 - решение о предоставлении земли (на основе такого акта выбора) ничтожно как противореч ч.1 30.1. ЗК.
это по жилищке, но есть еще и нежилые стройки. |
|
| Автор: | Гость [ 09 апр 2007 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): ФРС стала заворачивать с 2007 (инсайдерская инфа). А чтобы самострой вылечить вдруг всплывет акт выбора земельного участка:-)
прав Ланс, раньше эт началось... плят, интересно кто-нить все-таки зарегил за истекший год подобное? Константин, чтоб самострой (даже нежилье) вылечить нужно еще стольким документам всплыть... коих в москве никогда в глаза не видели, как и акта выбора впрочем тоже... тема действительно актуальная для многих девелоперов 
|
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Первые ласточки в мае 2006. За 2007 год около 7 договор зарегили. Инфа очень и очень актуальна и не толька девелоперам. Вообще давно пора москву под федереальный закон подводить. |
|
| Автор: | Гость [ 09 апр 2007 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): За 2007 год около 7 договор зарегили.
если можете, поделитесь, плз, инфой, как эти счастливчики регистрацию пробили |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|