| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Ограничение сделок с недвижимостью http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556579 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Гость 5555555 [ 09 апр 2007 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Ограничение сделок с недвижимостью |
Уважаемые... помогите пжта! Ситуация следующая: в собственности у юрика есть недвижимость. Учредители просят (дабы обезопасить себя от мошенников) каким-то оразом наложить ограничения на совершение сделок с этим имуществом. Вроде бы как это возможно. Только никак не могу разобраться с механизмом - помогите:)) |
|
| Автор: | Igoro [ 09 апр 2007 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | |
навскидку здесь две стороны медали... ограничить в уставе полномочия ИЕО легко, а вот как быть с добросовестностью приобретателя недвижимого имущества |
|
| Автор: | гость 12345 [ 09 апр 2007 13:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
залог |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
страхование титула |
|
| Автор: | Гость 55555555 [ 09 апр 2007 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо за идеи.. Но речь, насколько я поняла, учредители вели о том, чтобы зарегистрировать какие-то ограничения по порядку отчуждения недвижимого имущества. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гость 55555555 писал(а): Спасибо за идеи..
Но речь, насколько я поняла, учредители вели о том, чтобы зарегистрировать какие-то ограничения по порядку отчуждения недвижимого имущества. нет таких вариантов |
|
| Автор: | Гость 55555555 [ 09 апр 2007 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Вот, поконкретнее... Можно ли зарегистрировать такое ограничение как соврешение сделки только ЕИО лично, т. е. никаких доверенностей и т. п. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 апр 2007 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гость 55555555 писал(а): Вот, поконкретнее...
Можно ли зарегистрировать такое ограничение как соврешение сделки только ЕИО лично, т. е. никаких доверенностей и т. п. можно, но это корпоратив. ФРС вряд ли будет у Вас устав смотреть:-) |
|
| Автор: | Massaraksh [ 09 апр 2007 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А что, ипотека противоречит Вашим моральным принципам? Ну пусть учредители дадут бабла компании (заем) под залог этой недвижки. В договоре ипотеки запретить последующую ипотеку. Типа так... |
|
| Автор: | Гость 555555555 [ 09 апр 2007 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мне тут говорят, что нужно зарегистрировать ограничение прав на недвижимое имущество, которое будет заключаться в том, что совершение сделок с этим имуществом будет возможно только при личном присутствии Гены и учредителей. Типа это такое ограничение права - соврешении сделки только в личном присутствии собственника. Мне вот лично кажется, что это не ограничение прав на недвижимое имущество, а отказ собственника от права совершения сделки через представителя. |
|
| Автор: | Massaraksh [ 09 апр 2007 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Вы путаете квадратное с оранжевым. Собственник - юр.лицо. Учредители никаких прав на него не имеют. Можно построить кучу корпоративных конструкций, ограничивающих возможности гендиректора и т.п. Но все это пойдет прахом, когда дойдет до дела. И хрен чего ваши учредители сделают. Придется им потом с добросовестным покупателем отношения выяснять. Делайте ипотеку и не ипите моск. Все корпоративные конструкции - это усложнение, но не препятствие. Уж поверьте мне на слово. 
|
|
| Автор: | wwwer [ 10 апр 2007 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В ПИФ! Всё в ПИФ! 
|
|
| Автор: | Joker [ 10 апр 2007 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | |
wwwer писал(а): В ПИФ! Всё в ПИФ!
ну-ну, расскажи ка мне кросафчег |
|
| Автор: | Massaraksh [ 10 апр 2007 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
wwwer писал(а): В ПИФ! Всё в ПИФ!
 Да вы што?! 
А практиццки Вы это реализовывали, а? Падробностей хачу! |
|
| Автор: | Joker [ 10 апр 2007 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
теоретически и очень криво кстате пройдут поправки в 156-фз и вот тогда... |
|
| Автор: | Гость 5555555 [ 10 апр 2007 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Рассказываю, речь шла об "информационной блокировке"... Это, конечно, очень далеко от ограничения права:) В ФРС собственник недвижки пишет заявление об "информационной блокировке" объекта недвижимости и все сделки с этим имуществом ФРС не регистрирует до снятия блокировки:)) |
|
| Автор: | wwwer [ 10 апр 2007 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Joker писал(а): wwwer писал(а): В ПИФ! Всё в ПИФ! ну-ну, расскажи ка мне кросафчег Зорок, аки орел.
Хе-хе... с чаво нАчать? |
|
| Автор: | wwwer [ 10 апр 2007 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гость 5555555 писал(а): Рассказываю, речь шла об "информационной блокировке"...
Это, конечно, очень далеко от ограничения права:) В ФРС собственник недвижки пишет заявление об "информационной блокировке" объекта недвижимости и все сделки с этим имуществом ФРС не регистрирует до снятия блокировки:)) Я вам вот что скажу. Люди "оттуда" говорят, что блокировка эта информационная для сурьезных вопросов не годится. Если люди имеют некоторые возможности, уйдет ваша недвига - блокировка не поможет. Можно арест, залог. Но лучше арест - они их ох как бояццо. |
|
| Автор: | wwwer [ 10 апр 2007 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Massaraksh писал(а): wwwer писал(а): В ПИФ! Всё в ПИФ! Да вы што?! А практиццки Вы это реализовывали, а? Падробностей хачу! делал защиту - объекты в обмен на паи.. харащё... хер кто доберется |
|
| Автор: | Joker [ 10 апр 2007 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
wwwer писал(а): Хе-хе... с чаво нАчать?
ну начать можешь с ограничения права ук в отчуждении той самой недвиги продолжить вопросами с регистрацией недвиги на фонд одного пайщика, при внесении ее на стадии формирования фонда ну и в финале щитаю что ты должон осветить налоговые траблы всего этого мероприятия внимаю, жги |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|