LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
ГУП "Мосреалстрой" http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556867 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Stratobaster [ 18 апр 2007 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | ГУП "Мосреалстрой" |
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств... Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе? http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон... |
Автор: | КБ [ 18 апр 2007 12:30 ] |
Заголовок сообщения: | |
это точно, что мильон.... например, тема про задаток в предварительном договоре - была целая буря ![]() |
Автор: | Stratobaster [ 18 апр 2007 15:26 ] |
Заголовок сообщения: | |
ОК, но как они проводят аукционы, предметом которого является не право, а объект недвижимости... права на которые не ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ... Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают... |
Автор: | skywalker [ 18 апр 2007 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ГУП "Мосреалстрой" |
Stratobaster писал(а): Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе? http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон... может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя |
Автор: | bkmz [ 18 апр 2007 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | |
нормально люди строят.. че ты пристал |
Автор: | Stratobaster [ 18 апр 2007 17:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ГУП "Мосреалстрой" |
skywalker писал(а): Stratobaster писал(а): Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств... Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе? http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон... может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя Ну и я с такими схэмами знаком... но там же тупо плата за объект ![]() |
Автор: | Прокурор [ 18 апр 2007 18:43 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы. |
Автор: | lawstar;) [ 19 апр 2007 16:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stratobaster писал(а): Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают... Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох. По существу (комментарий к одному из пунктов): "5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ". Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год. Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год. Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд. По оплате, правда где-то была дискуссия бурная. Прокурор писал(а): Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.
Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы! |
Автор: | Stratobaster [ 19 апр 2007 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | |
lawstar;) писал(а): Stratobaster писал(а): Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают... Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох. По существу (комментарий к одному из пунктов): "5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ". Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год. Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год. Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд. По оплате, правда где-то была дискуссия бурная. Прокурор писал(а): Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы. Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы! Ну и это конечно тоже... В общем практика имеется, но практика изначально порочна... |
Автор: | lawstar;) [ 19 апр 2007 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
Stratobaster писал(а): В общем практика имеется, но практика изначально порочна...
Совершенно верно! |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |