LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

ГУП "Мосреалстрой"
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=556867
Страница 1 из 1

Автор:  Stratobaster [ 18 апр 2007 11:48 ]
Заголовок сообщения:  ГУП "Мосреалстрой"

Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...

Автор:  КБ [ 18 апр 2007 12:30 ]
Заголовок сообщения: 

это точно, что мильон....
например, тема про задаток в предварительном договоре - была целая буря :D

Автор:  Stratobaster [ 18 апр 2007 15:26 ]
Заголовок сообщения: 

ОК, но как они проводят аукционы, предметом которого является не право, а объект недвижимости... права на которые не ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ...
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...

Автор:  skywalker [ 18 апр 2007 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: ГУП "Мосреалстрой"

Stratobaster писал(а):
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...


может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя

Автор:  bkmz [ 18 апр 2007 16:37 ]
Заголовок сообщения: 

нормально люди строят.. че ты пристал

Автор:  Stratobaster [ 18 апр 2007 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: ГУП "Мосреалстрой"

skywalker писал(а):
Stratobaster писал(а):
Или я не прав... но предварительный договор купли-продажи не может предполагать движение денежных средств...
Тогда что за рхень написана в договоре этой уважаемой, я надеюсь, конторе?
http://www.mosrealstroy.ru/docs/Dp_p.doc
К дискуссии готов, хотя что-то мне подсказывает, что таких дискуссий здесь уже было мильон...


может токо если бабло в рамках предварительного двигаетццо в качестве особого анструмента обеспечения обязательств, а в качестве оплаты низя

Ну и я с такими схэмами знаком... но там же тупо плата за объект :twisted:

Автор:  Прокурор [ 18 апр 2007 18:43 ]
Заголовок сообщения: 

Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.

Автор:  lawstar;) [ 19 апр 2007 16:54 ]
Заголовок сообщения: 

Stratobaster писал(а):
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...


Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох.

По существу (комментарий к одному из пунктов):
"5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ".

Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год.
Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год.

Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд.

По оплате, правда где-то была дискуссия бурная.


Прокурор писал(а):
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.


Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы!

Автор:  Stratobaster [ 19 апр 2007 16:57 ]
Заголовок сообщения: 

lawstar;) писал(а):
Stratobaster писал(а):
Где монстры московской недвижимости? Скажите что я лох и все давно так делают...


Не претендую на звание "монстра московской недвижимости", но факт так давно делают, но это не значит, что Вы лох.

По существу (комментарий к одному из пунктов):
"5.1. Настоящий договор действует до даты заключения основного договора купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Основной договор купли-продажи заключается на условиях настоящего договора не позднее 10-и дней с даты получения Выписки из реестра о регистрации прав муниципальной собственности города Москвы на основании Акта приемочной комиссии, утвержденного префектурой, документации БТИ".

Вот такая формулировка срока заключения Основного договора рассматривается судом как (есть практика ): "Срок не определен". Значит автоматически по ГК срок один год.
Обосновывается соответствующими статьями ГК о сроках (нет ГК под рукой, сами посмОтрите). Срок не может быть привязан к событию, которое может наступит, а может не наступит, т.е. может зависеть от воли одной из сторон. Срок может быть привязан только к обстоятельству, которое неизбежно должно наступить. Суд не считает, что регистрация права собственности должна неизбежно наступить, значит и привязка к получению выписки не допустима, если только покупатель не готов ждать год.

Понимаю Вас волнует формулировка по оплате, я даю коммент по сроку. Ну это тоже важно, на мой взгляд.

По оплате, правда где-то была дискуссия бурная.


Прокурор писал(а):
Ну не во свех же ГУПах такие умные уристы.


Я юрист ГУПа. Только у нас умные юристы!

Ну и это конечно тоже...
В общем практика имеется, но практика изначально порочна...

Автор:  lawstar;) [ 19 апр 2007 17:03 ]
Заголовок сообщения: 

Stratobaster писал(а):
В общем практика имеется, но практика изначально порочна...


Совершенно верно!

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/