LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

А давайте ещё поговорим про субОренду?
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=557290		 Страница 1 из 1
Автор:  Сивутя [ 04 май 2007 08:19 ]
Заголовок сообщения:  А давайте ещё поговорим про субОренду?
Имеем:

Арендодатель, Арендатор, договор аренды между ними.

Отношения осложнены субарендным элементом в лице Субарендатора и договора субаренды с ним :lol:


Ситуация:

Арендодатель и Арендатор расторгают договор аренды и заключают на ТЕ же помещения новый договор аренды.


Вопрос: надо ли расторгать и перезаключать договор субаренды или пусть живёт дальше? Надо ли получать заново согласие Арендодателя? :wink:

И второй вопрос: как соотносятся между собой право Субарендатора требовать заключения договора аренды с Арендодателем на оставшийся срок (в случае расторжения основного договора аренды) с тем, что помещения снова сданы в аренду Арендатору?

Спасибо.

p.s. Сам пока помолчу... :)
Автор:  Константин(WH) [ 04 май 2007 08:27 ]
Заголовок сообщения: 
Думается 618 и положения о недействительности
Автор:  Igoro [ 04 май 2007 08:40 ]
Заголовок сообщения: 
студент прохладной жизни...
задачки решаешь из практикума... :lol:

1. надо
2. факт - обязанности арендодателя заключать договор с субарендатором в упомянутом случае, законом не установлена, однако судебная практика обратна...

и иски субарендаторов к арендодателям о понуждении к заключению договоров аренды на условиях расторгнутого договора, удовлетворяются
:roll:
Автор:  Сивутя [ 04 май 2007 08:52 ]
Заголовок сообщения: 
Блин... Я надеялся вы мне чё-нить умное скажете, типа: "Дарагой Сивутечка, поскольку фактически арендные правоотношения продолжаются, то и субаренду можно не трогать..." :)

А вы лишь подтвердили моё мнение. :(

2 Игоро: ну как же обязанность не установлена? 618... 618... :roll:


p.s. Кстати, а субаренда прекращается автоматом? Т.е. я так понимаю никакого соглашения о расторжении не надо? Достаточно просто письма - типа вот так и сяк, а посему - адиос? :)
Автор:  Igoro [ 04 май 2007 08:55 ]
Заголовок сообщения: 
Сивутя писал(а):
Блин... Я надеялся вы мне чё-нить умное скажете, типа: "Дарагой Сивутечка, поскольку фактически арендные правоотношения продолжаются, то и субаренду можно не трогать..." :)

А вы лишь подтвердили моё мнение. :(

2 Игоро: ну как же обязанность не установлена? 618... 618... :roll:


p.s. Кстати, а субаренда прекращается автоматом? Т.е. я так понимаю никакого соглашения о расторжении не надо? Достаточно просто письма - типа вот так и сяк, а посему - адиос? :)


в 618 :arrow: право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету :P

автоматом, можешь уведомить
Автор:  Сивутя [ 04 май 2007 08:58 ]
Заголовок сообщения: 
Igoro писал(а):

в 618 :arrow: право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету :P



Не, ну если у одного есть право - разве это не означает, что у другого есть соответствующая обязанность? :oops:
Автор:  Константин(WH) [ 04 май 2007 08:59 ]
Заголовок сообщения: 
Сивутя писал(а):
Igoro писал(а):

в 618 :arrow: право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету :P



Не, ну если у одного есть право - разве это не означает, что у другого есть соответствующая обязанность? :oops:

чо не слышал про односторонеобязывающую сделку?
Автор:  Igoro [ 04 май 2007 09:00 ]
Заголовок сообщения: 
Сивутя писал(а):
Igoro писал(а):

в 618 :arrow: право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету :P



Не, ну если у одного есть право - разве это не означает, что у другого есть соответствующая обязанность? :oops:


если у тебя есть право хранить молчание - у меня должна быть обязанность заткнуть тебе рот :P
Автор:  Сивутя [ 04 май 2007 09:03 ]
Заголовок сообщения: 
Константин(WH) писал(а):
Сивутя писал(а):
Igoro писал(а):

в 618 :arrow: право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету :P



Не, ну если у одного есть право - разве это не означает, что у другого есть соответствующая обязанность? :oops:

чо не слышал про односторонеобязывающую сделку?


нет. расцкажы.
Автор:  Сивутя [ 04 май 2007 09:04 ]
Заголовок сообщения: 
Igoro писал(а):

если у тебя есть право хранить молчание - у меня должна быть обязанность заткнуть тебе рот :P


не, ну в рассматриваемом случае у менять есть конкретное право применительно к конкретному помещению, а значит и применительно к тому, кто этим помещением владеет. :roll:
Автор:  Odinum [ 04 май 2007 09:33 ]
Заголовок сообщения: 
Igoro писал(а):
студент прохладной жизни...
задачки решаешь из практикума... :lol:

1. надо
2. факт - обязанности арендодателя заключать договор с субарендатором в упомянутом случае, законом не установлена, однако судебная практика обратна...

и иски субарендаторов к арендодателям о понуждении к заключению договоров аренды на условиях расторгнутого договора, удовлетворяются
:roll:


+1.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/