LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
приобретение квартиры - финансирование http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=557611 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | kurgan.ru [ 16 май 2007 11:14 ] |
Заголовок сообщения: | приобретение квартиры - финансирование |
Cделка по приобретению квартиры. Человек хочет финансировать с оффшора, т.е. проплатить в белую на счет продавца (принципиально не хочет нести в кейсе). вместе с тем, деньги он легализовать как свои по ряду причин не может. Т.е. де юре за покупателя (физическое лицо, резидент) будет платить юридическое лицо-нерезидент. Естественно, что опять же де-юре деньги на оффшор возвращаться не планируется. Вопросы: 1. Какие правоотношения могут быть у оффшора и покупателя? Займ? Но насколько это коррелируется с валютным регулированием? Дарение - тот же самый вопрос. 2. Как с налоговой точки зрения квалифицируется длинный срок займа (лет на 10, к примеру) с уплатой процентов при возврате основной суммы. 3. Какие еще возможны варианты предоставления денежных средств на указанных выше условиях |
Автор: | Натаshа [ 16 май 2007 11:50 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я бы на месте Продавца ни за что не согласилась бы подписывать договор займа. Зачем такой риск, что через десять лет оффшор придет и спросит с тебя деньги с процентами? Квартира зарегистрирована на кого? На физ лицо? |
Автор: | kurgan.ru [ 16 май 2007 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | |
Нет, займ дается оффшором покупателю. Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо. |
Автор: | Натаshа [ 16 май 2007 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | |
kurgan.ru писал(а): Нет, займ дается оффшором покупателю.
Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо. Право собственности хотите регистрировать впоследствии на покупателя-физлицо, правильно? |
Автор: | Tindal [ 16 май 2007 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я конечно не специалист по российскому законодательству, но из поверхностного анализа норм валютного и налогового законодательства мне кажется, что операции резидентов с нерезидентами совершаются без ограничений и получение займов не подлежит налогооблажению. Займ наиболее приемлемый вариант (например безпроцентный). |
Автор: | kurgan.ru [ 16 май 2007 15:27 ] |
Заголовок сообщения: | |
Натаshа писал(а): kurgan.ru писал(а): Нет, займ дается оффшором покупателю. Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо. Право собственности хотите регистрировать впоследствии на покупателя-физлицо, правильно? Да, совершенно венрно, право собстчвенности - на физика |
Автор: | Натаshа [ 17 май 2007 12:36 ] |
Заголовок сообщения: | |
А Вы не можете предложить сделать два договора: 1) "белый" для ФРС и регистрации перехода - купли продажи между зарегистрированным собственником и покупателем на некую сумму типа БТИ. По нему часть платежа от имени физика. 2) "черный" на остающуюся сумму по основаниям типа - консультационные услуги, агентский (допустим в связи с продажей квартиры) и тэ дэ. Тогда и ПС на покупателя регистрируется, и деньги падают все. Или Вам принципиально, чтобы в платежном поручении от оффшора было указано - платеж за г-на такого-то по договору к-п между г-ном и продавцом? |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |