LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

приобретение квартиры - финансирование
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=557611
Страница 1 из 1

Автор:  kurgan.ru [ 16 май 2007 11:14 ]
Заголовок сообщения:  приобретение квартиры - финансирование

Cделка по приобретению квартиры.
Человек хочет финансировать с оффшора, т.е. проплатить в белую на счет продавца (принципиально не хочет нести в кейсе).
вместе с тем, деньги он легализовать как свои по ряду причин не может.

Т.е. де юре за покупателя (физическое лицо, резидент) будет платить юридическое лицо-нерезидент.

Естественно, что опять же де-юре деньги на оффшор возвращаться не планируется.

Вопросы:

1. Какие правоотношения могут быть у оффшора и покупателя? Займ? Но насколько это коррелируется с валютным регулированием? Дарение - тот же самый вопрос.

2. Как с налоговой точки зрения квалифицируется длинный срок займа (лет на 10, к примеру) с уплатой процентов при возврате основной суммы.

3. Какие еще возможны варианты предоставления денежных средств на указанных выше условиях

Автор:  Натаshа [ 16 май 2007 11:50 ]
Заголовок сообщения: 

Я бы на месте Продавца ни за что не согласилась бы подписывать договор займа.

Зачем такой риск, что через десять лет оффшор придет и спросит с тебя деньги с процентами?


Квартира зарегистрирована на кого?
На физ лицо?

Автор:  kurgan.ru [ 16 май 2007 12:19 ]
Заголовок сообщения: 

Нет, займ дается оффшором покупателю.

Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо.

Автор:  Натаshа [ 16 май 2007 12:45 ]
Заголовок сообщения: 

kurgan.ru писал(а):
Нет, займ дается оффшором покупателю.

Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо.



Право собственности хотите регистрировать впоследствии на покупателя-физлицо, правильно?

Автор:  Tindal [ 16 май 2007 12:59 ]
Заголовок сообщения: 

Я конечно не специалист по российскому законодательству, но из поверхностного анализа норм валютного и налогового законодательства мне кажется, что операции резидентов с нерезидентами совершаются без ограничений и получение займов не подлежит налогооблажению.
Займ наиболее приемлемый вариант (например безпроцентный).

Автор:  kurgan.ru [ 16 май 2007 15:27 ]
Заголовок сообщения: 

Натаshа писал(а):
kurgan.ru писал(а):
Нет, займ дается оффшором покупателю.

Квартира - на продавце (юрике). Ему будет платить оффшор за покупателя-физическое лицо.



Право собственности хотите регистрировать впоследствии на покупателя-физлицо, правильно?


Да, совершенно венрно, право собстчвенности - на физика

Автор:  Натаshа [ 17 май 2007 12:36 ]
Заголовок сообщения: 

А Вы не можете предложить сделать два договора:

1) "белый" для ФРС и регистрации перехода - купли продажи между зарегистрированным собственником и покупателем на некую сумму типа БТИ. По нему часть платежа от имени физика.

2) "черный" на остающуюся сумму по основаниям типа - консультационные услуги, агентский (допустим в связи с продажей квартиры) и тэ дэ.

Тогда и ПС на покупателя регистрируется, и деньги падают все.

Или Вам принципиально, чтобы в платежном поручении от оффшора было указано - платеж за г-на такого-то по договору к-п между г-ном и продавцом?

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/