ну дык, а если не получили и внесли в УК, а теперь хотят продать
а изменение профиля? девяностые-то прошли, а вот недвижка с историей осталась...
похожее в общем-то и в действующем законе о приватизации есть, но в нем хоть последствия расписаны
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| приватизация по-московски http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=557805 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Гость [ 23 май 2007 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | приватизация по-московски |
нежилое помещение было куплено в 98 г. у московского фонда имущества... в договоре к-п помимо прочих обязанностей присутствует обязанность покупателя пользовать помещение без изменения профиля деятельности, за нарушение этого условия расторжение договора... также установлено преим. право фонда на приобретение помещения в случае его продажи... подскажите плз, какова существует практика -действительны ли эти условия и каков негатив для покупателя, если тот приобретет помещения не обеспечив преим. право фонда, а затем еще и изменит профиль деятельности? |
|
| Автор: | Гость [ 24 май 2007 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ну где же вы... товарищи... |
|
| Автор: | wood-goblin [ 24 май 2007 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Да было это в девяностых как обязаловка. Шли в фонд получали отказ от преимущества и спокойно продавали. |
|
| Автор: | Гость [ 24 май 2007 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ну дык, а если не получили и внесли в УК, а теперь хотят продать а изменение профиля? девяностые-то прошли, а вот недвижка с историей осталась...
похожее в общем-то и в действующем законе о приватизации есть, но в нем хоть последствия расписаны |
|
| Автор: | Вася НеПупкин [ 25 май 2007 07:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Припоминаю, ВАС РФ указывал, что условия по использованию, наложенные при приватизации, надо рассматривать как обременение имущества, которое (обремение) будет сохраняться и при смене собственника |
|
| Автор: | Гость [ 25 май 2007 10:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ссылочку бы... сам уже перерыл К+ ничего не нашел... вернее есть практика, но по закону 2001 года, в котором прямо предусматривается возможность таких обременений |
|
| Автор: | Вася НеПупкин [ 25 май 2007 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Не знаю, Ваш случай или не Ваш... В-общем, читайте. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 11 июня 1997 г. N 15 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 6. Условия, на которых объект приватизации был приобретен по конкурсу, являются элементом сделки приватизации, носящим публично-правовой характер, и обязательны для всех участников гражданского оборота в период действия соответствующих условий. В силу статьи 20 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Временного положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66, продажа объекта приватизации по конкурсу обусловливается обязательным соблюдением конкретных условий, устанавливаемых государством в лице соответствующего комитета по управлению имуществом на определенный период после совершения сделки приватизации. В практике арбитражных судов возник вопрос о том, может ли к организации, которая приобрела объект приватизации по договору купли - продажи у победителя конкурса, предъявляться иск о признании этого договора недействительным в связи с несоблюдением условий, на которых соответствующий объект приватизации был приобретен по конкурсу. В данном случае необходимо исходить из того, что выставление государством определенных условий при продаже государственного (муниципального) предприятия по конкурсу является элементом сделки приватизации, носящим публично - правовой характер. Указанное обстоятельство обусловливает обязанность всех участников гражданского оборота в случае приобретения такого предприятия в период действия соответствующих условий обеспечить их соблюдение в полном объеме. Если при совершении сделки по отчуждению объекта приватизации, приобретенного ранее по конкурсу, не была оговорена обязанность нового покупателя обеспечить соблюдение условий, на которых данный объект был приобретен у государства (муниципального образования), такая сделка является недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. |
|
| Автор: | Гость [ 25 май 2007 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
опа... случай не совсем мой ибо в отличии от конкурсов для выкупа арендованного имущества установление каких-либо ограничений по пользованию им-вом нормативными актами не предусматривалось, но посыл грустный... спасиба... если у кого есть более конкретная практика делитесь плз |
|
| Автор: | Латифундист [ 25 май 2007 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Надо Вам все таки прочитать внимательно законы по приватизации тех времен, особенно про порядок наложения этих обременений, во многих случаях эти условия вписывались незаконно и согласие на продаже получали больше чтобы успокоить клиента, нежели исходя из требований закона. Так что, учиться, учиться и еще раз... читать законы. Если в Вашем случае приватизации обременений не должно было быть, то можете и не париться. Если опять же не на сторону продаете, то тоже можете не париться. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 28 май 2007 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ссылок не дам, конечно, но у меня прианализе аналогичной ситуации в части смены назначения получалось, что для тех, кто заключил ДКП с ФИ до внесения изменений в ФЗ "О приватизации", устанавливающий семилетний срок ограничения вида разрешенного использования, эти ограничения бессрочны. И надо идти в ДИгМ (он правоприемник в этой части) и просить снять обременение |
|
| Автор: | Гость [ 28 май 2007 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | |
2 Латифундист: читали... в зак-ве того времени, подобных возможностей для москвы не обнаружили, но и запрета тоже... а практика признания таких условий незаконными увы не попадается... не продаем, а покупаем.. и соответственно со стороны, поэтому слегка и подпаривает это
2 Анна: хм... сорри, но я не найду, изменения в ФЗ про семилетний срок, о которых вы говорите... более того, в ст. 31 действующего закона установлено, что обременения действуют до их отмены... |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 29 май 2007 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Думала, может это в старом законе было - нет ((( Склероз, звиняйте 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|