У меня встречный вопрос, сорри, что не в тему, а зачем регистрировать соглашение о расторжении аренды
?
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Регистрация соглашения о расторжении договора аренды http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=557952 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Шурик [ 29 май 2007 07:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Регистрация соглашения о расторжении договора аренды |
Help! Хотим зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества. В рамках данного договора в аренду переданы 50 объектов (здания, сооружения). Мы арендодатель. Заплатили гос. пошлину 7500. Придя в рег. палату., нам заявили, что необходимо уплатить также гос. пошлину за снятие обременения с каждого объекта. Итого получится хорошая сумма денег, с которой мы расставаться не хотим. Как быть? Сталкивался ли кто с такой ситуацией? |
|
| Автор: | Тина [ 29 май 2007 07:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
У меня встречный вопрос, сорри, что не в тему, а зачем регистрировать соглашение о расторжении аренды ?
|
|
| Автор: | HellHound [ 29 май 2007 08:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну я так понял, что была длительная аренда. В зеленку вписали обременение в виде аренды. Теперь ее расторгли. Вот Шурик теперь и хочет из зеленки все убрать. Типа так, наверное... |
|
| Автор: | КБ [ 29 май 2007 08:27 ] |
| Заголовок сообщения: | |
вы не написали, что за обременение и почему оно снимается. посмотрите НК 2 часть, там все прописано - когда, почему и сколько платится пошлина |
|
| Автор: | Шурик [ 29 май 2007 08:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Смотрели мы НК. А можем ли мы соглашение о расторжении зарегистрировать, а обременения (в виде аренды) не снимать? |
|
| Автор: | zxcv [ 29 май 2007 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
обременение сниметься автоматом, а если не хотите платить останеться и старое свидетельство. |
|
| Автор: | wwwer [ 29 май 2007 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Регистрация соглашения о расторжении договора аренды |
Шурик писал(а): Help!
Хотим зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества. В рамках данного договора в аренду переданы 50 объектов (здания, сооружения). Мы арендодатель. Заплатили гос. пошлину 7500. Придя в рег. палату., нам заявили, что необходимо уплатить также гос. пошлину за снятие обременения с каждого объекта. Итого получится хорошая сумма денег, с которой мы расставаться не хотим. Как быть? Сталкивался ли кто с такой ситуацией? а за что Вы уже 7500 заплатили???? |
|
| Автор: | wwwer [ 29 май 2007 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Шурик писал(а): Смотрели мы НК.
А можем ли мы соглашение о расторжении зарегистрировать, а обременения (в виде аренды) не снимать? Вы должны регистрировать не соглашение, а снятие обременения. А основанием для снятия обременения и будет соглашение. Так что, второй раз пошлину платить не надо. |
|
| Автор: | Шурик [ 29 май 2007 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я и думал, что зарегистрировав согашение, будут сняты все ограничения (автоматически). При этом будет достаточно уплатить гос. пошлину за регистрацию только лишь соглашения. Но РП настаивает на уплате гос пошлины за регистрацию самого соглашение, да + ещё по 7 500 за снятие обременения с каждого объекта. |
|
| Автор: | wwwer [ 29 май 2007 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Шурик писал(а): Я и думал, что зарегистрировав согашение, будут сняты все ограничения (автоматически). При этом будет достаточно уплатить гос. пошлину за регистрацию только лишь соглашения. Но РП настаивает на уплате гос пошлины за регистрацию самого соглашение, да + ещё по 7 500 за снятие обременения с каждого объекта.
Регистрируется не соглашение фактически, а снятие обременения. Основанием для снятия служит соглашение. Но пошлину нужно заплатить по каждому объекту - это правда. И не забудьте о заявах о снятии, на каждый объект по заяве. Без заявления и пошлины никто ничего регить не будет. Не зарегите, так и будет в реестре аренда болтаться, даже когда срок договора истечет. Т.е. сколько у Вас объектов в аренде, столько нужно раз заплатить пошлину. |
|
| Автор: | Шурик [ 30 май 2007 06:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А возможно зарегистрировать соглашение, но обременения при этом не снимать? Или я обязан снять обрем-я если расторгаю договор аренды. |
|
| Автор: | Tindal [ 30 май 2007 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Коллеги, а что при регистрации договора аренды (сроком больше года), эта самая аренда как обременение разве не регистрируется автоматически вместе со сделкой? |
|
| Автор: | wwwer [ 30 май 2007 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Шурик писал(а): А возможно зарегистрировать соглашение, но обременения при этом не снимать? Или я обязан снять обрем-я если расторгаю договор аренды.
Соглашение о расторжении договора аренды энного кол-ва объектов не зарегистрируют без столь же энного кол-ва платежных поручений с отметкой банка об исполнении и не менее энного кол-ва заявлений о снятии обременения в виде аренды в связи с подписанием соглашения о расторжении аренды. |
|
| Автор: | wwwer [ 30 май 2007 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Коллеги, а что при регистрации договора аренды (сроком больше года), эта самая аренда как обременение разве не регистрируется автоматически вместе со сделкой?
Аффтоматически в фрс ничего не делают 
При регистрации договора аренды пошлина платится один раз за регистрацию обременения. Основание - договор аренды, на котором ставится штампик. |
|
| Автор: | Тина [ 30 май 2007 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Коллеги, а что при регистрации договора аренды (сроком больше года), эта самая аренда как обременение разве не регистрируется автоматически вместе со сделкой?
Ну, да... Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). А к чему вопрос-то? |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|