LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

аренда
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=558319		 Страница 1 из 1
Автор:  Гость [ 13 июн 2007 07:48 ]
Заголовок сообщения:  аренда
есть долгосрочный договор аренды. Новый собственник помещений требует внести изменения в договор, в частности внести гарантийный платеж в размере двух арендных платежей. как послать?
Автор:  Tindal [ 13 июн 2007 09:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: аренда
Anonymous писал(а):
есть долгосрочный договор аренды. Новый собственник помещений требует внести изменения в договор, в частности внести гарантийный платеж в размере двух арендных платежей. как послать?


Элементарно. Изменения вносятся по взаимному согласию. Не нравится, пусть попробует найти основания для расторжения через суд.
Автор:  Bhagavan [ 13 июн 2007 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: аренда
Anonymous писал(а):
есть долгосрочный договор аренды. Новый собственник помещений требует внести изменения в договор, в частности внести гарантийный платеж в размере двух арендных платежей. как послать?

долгосрочный - т.е. более года .. и соотвественно подлежащий регистрации так?
Ну в качестве еще одного основания - кто будет нести расходы по регистрации изменений в договор + кто будет заниматься этим (готовить доки, возить в ФРС, стоять в очередях и т.п. и т.д.)
Автор:  ymka [ 13 июн 2007 12:42 ]
Заголовок сообщения: 
По-моему тут все очеивдно:
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Автор:  Demsic [ 13 июн 2007 13:19 ]
Заголовок сообщения: 
Правильно. Лесом таких аренодателей! А послать лучше, чем ссылкой на ГК - это надо очень постараться :D
Автор:  Гость [ 14 июн 2007 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: аренда
Bhagavan писал(а):
Anonymous писал(а):
есть долгосрочный договор аренды. Новый собственник помещений требует внести изменения в договор, в частности внести гарантийный платеж в размере двух арендных платежей. как послать?

долгосрочный - т.е. более года .. и соотвественно подлежащий регистрации так?
Ну в качестве еще одного основания - кто будет нести расходы по регистрации изменений в договор + кто будет заниматься этим (готовить доки, возить в ФРС, стоять в очередях и т.п. и т.д.)

договор был заключен до вступления в силу 122-ФЗ, соот-но не зарегистрирован. Мы пытались поднять этот вопрос, но федералы (собственники) послали нас в сад. Сейчас при внесении извмений в договор, в частности там изменен арендодатель, вероятней всего заставять регистрировать за свой счет. мы не против, но объект федеральный, замучают согласованиями :(
а в общем - СПСИБО ВСЕМ!!!
Автор:  Сенька [ 14 июн 2007 14:31 ]
Заголовок сообщения: 
ymka писал(а):
По-моему тут все очеивдно:
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

+1
п. 1 ст.617 ГК РФ + Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.05.2005 "Переход права собственности сам по себе не является основанием для внесения измменений в условия договора аренды, за исключением изменения в договоре сведений об арендаторе.
Автор:  Corporate associate [ 14 июн 2007 15:22 ]
Заголовок сообщения: 
Сенька писал(а):
ymka писал(а):
По-моему тут все очеивдно:
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

+1
п. 1 ст.617 ГК РФ + Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.05.2005 "Переход права собственности сам по себе не является основанием для внесения измменений в условия договора аренды, за исключением изменения в договоре сведений об арендаторе.

аналогичное подтверждение (если о подтверждении вобще нужно говорить) есть на уровне ВАСа (звучит все же лучше чем ссылка на ФАС) - посмотрите, вроде №66 (где про аренду)...

а вобще по теме +1
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/