| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Самострой или перепланировка? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=558578 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | MIRREX [ 19 июн 2007 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Самострой или перепланировка? |
Вот разъясните мне чем является лестница, пристроенная к зданию с боковой стороны и ведущая на второй этаж. Лестница металлическая, основание забетонировано. Очень хотелось бы верить, что это не самострой, а то бред какой-то получается из-за одной лестницы на такие муки себя обрекать. 
|
|
| Автор: | Tindal [ 19 июн 2007 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Надо согласовывать. |
|
| Автор: | MIRREX [ 20 июн 2007 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Надо согласовывать.
Ну неужели все так плохо? Так, а, если в дальнейшем тоже нужно будет делать некоторые пристройки, надстройки и пр. не проще тогда сначала все сделать самостроем, а потом уже все целиком узаканивать? А то сейчас лестницу узаконить, потом еще пристройку, потом еще одну. |
|
| Автор: | Tindal [ 20 июн 2007 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну если земля под всеми этими предполагаемыми сооружениями ваша на праве собственности или аренды - стройте, а потом узаконите задним числом. Вроде это распространенная практика. |
|
| Автор: | wwwer [ 20 июн 2007 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
эт самострой - выход за границы строения по проекту... лестницу согласовать мона.. но эт долго... лучше заранее все согласовывать... в москве (если это москва) на самострой сейчас смотрят однозначно резко отрицательно... Лужок сказал - самострой нах есть конечно пути легализации - но долго и дорого... на моей помяти одно крыльцо в митино полтора года согласовывали... |
|
| Автор: | MIRREX [ 20 июн 2007 13:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
2Tindal Самое забавное, что небольшая постройка была приобретена недавно (Москва). Уже успели сделать самострой, но земельные отношения еще никак не оформили. 2wwwwеr Вопчем получается, что лучше сначала достроить, то, что будет считаться самостроем, а потом уж все это согласовывать, так? Кстати, а какие штрафы в Москве за самострой? |
|
| Автор: | wwwer [ 20 июн 2007 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
самостроить нечто большее, чем крыльцо, я бы не советовал |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 20 июн 2007 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Миррекс, это реконструкция. Без разрешения запрещена. Если не собираетесь здание отчуждать - сидите молча и не отсвечивайте - и будет вам щастье |
|
| Автор: | MIRREX [ 20 июн 2007 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Миррекс, это реконструкция. Без разрешения запрещена.
Если не собираетесь здание отчуждать - сидите молча и не отсвечивайте - и будет вам щастье Анют, а реконструкция без согласования не есть самострой? И еще, а вот,если идти по всем кругам ада, во сколько денег это встанет и какие сроки? Самое забавное, что зданиетце совсем небольшое и было куплено за смешные деньги. НО вот собственник захотел сделать все "как надо" и я боюсь у него затраты на "как надо" превысят стоимость зданиетца эдак в раз 10. З.Ы. На следующей неделе бум собирать народ, аль как? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 20 июн 2007 16:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Почитай 372-РМ Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки в городе М Думаю, что раз пятно застройки увеличилось за счет основания для лесенки, то это все же реконструкция... Времени займет много, затратно и т.п. Почему бы нет... про собраться... Я тебе что-то в аську писала. Она днем работает? |
|
| Автор: | MIRREX [ 20 июн 2007 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Почитай 372-РМ Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки в городе М
Думаю, что раз пятно застройки увеличилось за счет основания для лесенки, то это все же реконструкция... Времени займет много, затратно и т.п. Почему бы нет... про собраться... Я тебе что-то в аську писала. Она днем работает? Оки почитаю. Тока номер у него другой 
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ А вот асечка у меня днем не работает, так как не хочу ее пока ставить, отвлекает все-таки. Дома посмотрю
|
|
| Автор: | MIRREX [ 21 июн 2007 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Кстати, а, если эта лестница была сделана внутри здания? Это перепланировака или самострой? |
|
| Автор: | Tindal [ 21 июн 2007 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А кого это внутри ибет? Эффект скорее всего будет тотже - перепланировка - согласование. |
|
| Автор: | wwwer [ 21 июн 2007 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
MIRREX писал(а): Кстати, а, если эта лестница была сделана внутри здания?
Это перепланировака или самострой? точно не самострой.. с внутренним переустройством все проще |
|
| Автор: | MIRREX [ 21 июн 2007 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Хух, спасиб. Гора с плеч. Я надеялся именно на такой ответ
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 21 июн 2007 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
С внутренним переустройством нихрена не проще: всего-навсего минус согласование ТОРЗа, а так все то же самое: проект, согласования (особенно лестница будет волновать СЭС и пожарных). Ну, может еще Москомприроду из согласовывающих организаций исключат. Если есть возможность, надо по-тихому обратиться в Госгортехнадзор и спросить кому что за это будет |
|
| Автор: | MIRREX [ 21 июн 2007 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): С внутренним переустройством нихрена не проще: всего-навсего минус согласование ТОРЗа, а так все то же самое: проект, согласования (особенно лестница будет волновать СЭС и пожарных). Ну, может еще Москомприроду из согласовывающих организаций исключат.
Если есть возможность, надо по-тихому обратиться в Госгортехнадзор и спросить кому что за это будет Анют, ну в любом случае это же уже не самострой. Кстати, собственник еще и в подвале стенку какую-то снес начисто
Анют, а во сколько все эти согласования то вапче встанут? |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 21 июн 2007 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | |
1. по внутренним сносам (если нежилое) - аналогия п. 4 ст. 29 т.к. специальной нормы по нежилым помещениям нет. 2. по лестнице: была отличная статья зампреда ФАССКО по ст.222, в ней он прописал, что если ВНЕШНИЕ границы (объем) первоначального помещения увеличились, то применять ст.222, а если нет, то это реконструкция. у Вас - лестница, по техинвентаризации как недвижка не катит - реконструкция. Согласовывать надо (в идеале), но затратно, тем более, что уже зафигачили. поэтому - заключение строительно-технической экспертизы (соответствие нормам СНиП) и (если здание все не ваше) бумазеи от застенных сосоедей (обственников помещений), что им не мешает и не возражают. |
|
| Автор: | MIRREX [ 21 июн 2007 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
kwazi-Me писал(а): 1. по внутренним сносам (если нежилое) - аналогия п. 4 ст. 29 т.к. специальной нормы по нежилым помещениям нет.
2. по лестнице: была отличная статья зампреда ФАССКО по ст.222, в ней он прописал, что если ВНЕШНИЕ границы (объем) первоначального помещения увеличились, то применять ст.222, а если нет, то это реконструкция. у Вас - лестница, по техинвентаризации как недвижка не катит - реконструкция. Согласовывать надо (в идеале), но затратно, тем более, что уже зафигачили. поэтому - заключение строительно-технической экспертизы (соответствие нормам СНиП) и (если здание все не ваше) бумазеи от застенных сосоедей (обственников помещений), что им не мешает и не возражают. 1. п.4 ст.29 какого документа то? 2. Объем помещения то не увеличился. Да и лестница то вроде внутри здания. Соседей нет, т.к. собственник один. Самое забавное он еще этаж хочет надстраивать. Вот я и думаю то ли поэтапно все согласовывать надо в таком случае то ли достроиться уже с нарушениями всякими, а потом весь этот бардак и согласовывать. |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 25 июн 2007 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
1. ЖК 2. мне нравится со слов "...а потом весь..." до "...и согласовывать" - только не согласовывать, а протаскивать через сут. гут лак, гы маааааааааама, маааааааааама, что я буду деееелаать, ы 
вот утром в Пнд выпил - и лепотаааааааа ) |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|