Зачем вам акватория?
При учете что береговая линия вроде 20 метров в глубь берега, обще доступна всем.
Мы собирались строить базу, а пляж типа к нам не относился.
Правда потом решили строить причал, но это не аукцион.

С причалом я доконца не разбирался, четко утверждать не могу. Но вроде без аукциона.
Но с пляжем он вам не нужен для регистрации т.к. люди могут купаться и без того что он у вас есть, к нему могут подходить чужие лодки и запретить вы этого не сможете.
Один гимор + содержание.

Вы большую базу собираетесь строить, на сколько чел. примерно?

Дело в том, что если небольшая база, мы хотели делать на чел.10, рыбаков, то многие моменты можно вобще не делать.
Т.е. дом в водоохранке можно и не регить как базу, а просто дом или несколько домиков, для их строительства вы все равно получите ту же документацию, и принадлежать они могут хоть физику хоть юрику.
И чел на охране, и все причендалы только не указываете хоз.деятельность, типа для себя, а кто в гости ездти пох.
Это уже проверено.
Если есть домики, то и причал для моторных лодок, а если их больше трех, то коллектив стоянка, согласуете и все получите без гимора. Все решается на местах.
А относительно пляжа ст.6 ВК.
А вы к этому типа никакого отношения не имеете.
Я прорабатывал эти вопросы т.к. экономического сысла в полной легальности небыло.
Но если вы собираетесь по полной легализоваться, то желаю удачи т.к. это большой гимор. И не всегда имеет экономический смысл.
Т.е. иногда овчинка выделки не стоит.

У нас как раз легальность - главное ))) Мы же юристы )))