Абсолютно согласна с Анной. После сдачи дома в эксплуатацию появляется объект права. Значит и нужно заключать договор о его отчуждении... И вообще, как можно участвовать в долевом строительстве построенного дома???
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Дом сдан в эксплуатацию, договор не регистрируется? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=559112 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Alexey [ 29 июн 2007 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Дом сдан в эксплуатацию, договор не регистрируется? |
Регслужба отказала в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве на том основании, что к моменту сдачи документов жилой дом уже был сдан в эксплуатацию. Вместе с тем, 214-ФЗ не предусматривает сроков, в течение которых должны быть договоры долевого участия в строительстве должны быть сданы на государственную регистрацию, или каких-либо ограничений на регистрацию договоров, подписанных до сдачи жилого дома в эксплуатацию и сданных на регистрацию после ввода дома в эксплуатацию. Перечень оснований для отказа в регистрации, предусмотренный ФЗ «О госрегистрации ..», является исчерпывающим и не включает такого основания, как ввод дома в эксплуатацию. Какие еще аргументы можно привести в подтверждение недействительности отказа? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 29 июн 2007 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В общем, инвестиционные деньги вкладываются на этапе строительства и прожираются. А после гос.регистрации появляется уже объект права собственности - вот и продавайте его. Красиво мысль оформить не могу, но подтверждение ей есть даже в бухучете. |
|
| Автор: | Demsic [ 29 июн 2007 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Абсолютно согласна с Анной. После сдачи дома в эксплуатацию появляется объект права. Значит и нужно заключать договор о его отчуждении... И вообще, как можно участвовать в долевом строительстве построенного дома???
|
|
| Автор: | Alexey [ 29 июн 2007 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
прошу обратить внимание, что сам договор заключался еще до сдачи дома в эксплуатацию, а вот документы на регистрацию были представлены уже позднее |
|
| Автор: | Дем [ 30 июн 2007 20:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
2 Alexey только до госрегистрации договора нет, ибо только с этого момента договор считается заключенным. а поскольку на момент госрегистрации объект уже есть, то увы и ах плюс комменты выше.. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|