LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Лестница и право на неё
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=559246
Страница 1 из 1

Автор:  Гость [ 02 июл 2007 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Лестница и право на неё

Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?

Автор:  Catull [ 03 июл 2007 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Лестница и право на неё

Anonymous писал(а):
Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?


Ну да, а чо?

Автор:  Кусто [ 03 июл 2007 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Лестница и право на неё

Catull писал(а):
Anonymous писал(а):
Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?


Ну да, а чо?


Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.

Автор:  Catull [ 03 июл 2007 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Лестница и право на неё

Кусто писал(а):
Catull писал(а):
Anonymous писал(а):
Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?


Ну да, а чо?


Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.


Кровля наша. И ниибет )

Автор:  Кусто [ 03 июл 2007 23:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Лестница и право на неё

Catull писал(а):
Кусто писал(а):
Catull писал(а):
Anonymous писал(а):
Могут ли лестницы и площадка лестничная в офисном здании принадлежать одному из собственников? У нас всё было хорошо, пока мы новую дверь себе не установили в офис, которая на пару сантиметров вылезла на площадку...есть ли для нежилогоо помещение чёткое определение общей собственности? или я могу и лифтом владеть (шахтой)?


Ну да, а чо?


Гыгы, Петр Никалаич знает, о чем говорит))))

Вы лучше задайтесь вопросом эксплуатируемой кровли, вот тут **й докажешь.


Кровля наша. И ниибет )


Это да, но, боюсь, мы с ней зимой заебемся)))

Хотя нам, пиротехникам-самоучкам, все пох :lol:

Автор:  Warlock [ 04 июл 2007 01:36 ]
Заголовок сообщения: 

Наша кровля круче вашей!

и песдец )

Автор:  Tindal [ 04 июл 2007 10:00 ]
Заголовок сообщения: 

Насколько я понимаю может принадлежать, только не собственнику офиса, а собственнику здания.Если такой имеется и здание сохранилось как цельный объект.

Автор:  Catull [ 04 июл 2007 14:48 ]
Заголовок сообщения: 

Tindal писал(а):
Насколько я понимаю может принадлежать, только не собственнику офиса, а собственнику здания.Если такой имеется и здание сохранилось как цельный объект.


А если помещения в здании разделены между двумя собственниками?

Автор:  Tindal [ 04 июл 2007 16:27 ]
Заголовок сообщения: 

Ну о том, что вообще-то нежилое здание - неделимый объект уже разговаривали.
ВВВер настоял на том, что если надо поделить - прекращаем право собственности на здание как целый объект и приобретаем право собственности на отдельные части здания (помещения).
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Получается что в нашем случае создать режим общей собственности на вспомагательные нежилые помещения было невозможно.
И я вообще с трудом представляю как это здание было разделено между двумя собственниками.
Если собственник здания прекратил право собственности на целое и приобрел его на части, то отчуждение одних частей (например офисов), еще не влечет отчуждения и остальных частей (вспомогательных помещений).
Насколько я понимаю для возникновения общей собственности на вспомогательные помещения (подвал, крышу, лестницы, площадки и т.д.) у собственников отдельных офисов необходимо отчудить эти вспомогательные помещения сразу всем отдельным собственникам. Т.е. в договоре к-п вспомогательных помещений чтобы была множественность лиц на стороне покупателя.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/