Мы не регистрировали
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Регистрация договора аренды http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=559261 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | TuXoH [ 02 июл 2007 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Регистрация договора аренды |
Добрый вечер, господа! Вопрос такой: юр.лицо каждый год заключает на 11 мес договор аренды здания, чтобы его не регистрировать. Похоже, что ему это надоело и решил заключить на неопределенный срок..т.е. сейчас договор на 11 мес истекает и потом будет считаться заключенным на неопределенный срок...это как по ГК.... Но возник вопрос, надо ли регистрировать такой договор, заключенный на неопределенный срок??? Прихожу к выводу, что не надо..т.к. читал письмо Президиума ВАС...и там конкретно говорилось, возобновленный договор аренды здания на неопределенный срок не подлежит регистрации... Хотелось бы послушать Ваши мнения.... |
|
| Автор: | Tindal [ 02 июл 2007 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Вопрос в том, нужно ли вообще регистрировать договор аренды здания, заключенный на неопределенный срок. Если руководствоваться Информационным письмом Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001 г., то дейтительно не нужно. У меня просто возникает сомнение в возможности вообще сущетвования договоров аренды, заключенных на неопределенный срок. ГК предусматривает такую возможность заключения бессрочных договоров. Но если вникнуть в само определение договора аренды, который заключается в предоставлении арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то у меня возникает сомнение, что договора, заключенные на неопределенный срок (фактически бесрочные) отвечаю такому критерию как временность предоставления. К примеру, в дореволюционном праве устанавливались предельные сроки аренды, и таким образом, заключение бессрочного договора исключалось. Дл некоторых объектов аренды такие предельные сроки существуют и сейчас (к примеру аренда ЗУ с/х, зданий, яляющихся историческим наследием, аренда ЗУ для государственных или муниципальных нужд). |
|
| Автор: | TuXoH [ 02 июл 2007 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я так полагаю, что "неопределенный срок" и подпадает под понятие "временное владение".... |
|
| Автор: | wood-goblin [ 03 июл 2007 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Есть практика ВАСи регить не надо. |
|
| Автор: | Demsic [ 03 июл 2007 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мы не регистрировали
|
|
| Автор: | Melik [ 03 июл 2007 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
TuXoH, а зачем Вам заморачиваться в договором на неопределенный срок? Его прекратить легче: уведомят вашу контору за 3 мес, а потом попросят освободить. Не захотите - АС моменто море решение о выселении.... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|