| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| цена в договоре к-п земли. http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=559272 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Сенька [ 03 июл 2007 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | цена в договоре к-п земли. |
может ли в договоре купли - продажи цена земли быть ниже кадастровой стоимости? |
|
| Автор: | wwwer [ 03 июл 2007 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
да канеш может тока о 40 ст нк не забывайте |
|
| Автор: | Сенька [ 03 июл 2007 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Пасибки. 40-ю учли. а земналог все равно платить исходя из кадастровой стоимости? или из стоимости земли по договору? |
|
| Автор: | wwwer [ 03 июл 2007 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а зем налог, насколько я помню, теперь считается, исходя из цен, приближенных к рыночным... в МО, по-моему, точно так |
|
| Автор: | Сенька [ 03 июл 2007 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
390 НК - налоговая база определяется как кадастр.стоимость з/у. Если нет кадастра - нормативная цена (закон о плате за землю), должна определятся ОМС ежегодно и не должна превышать 75 проц. от рынка (пост. Прав.РФ №319). 
ничего не понимаю.... кадастровый учет з/у прошел, неужели ОМС все равно будет самостоятельно устанавливать налог? |
|
| Автор: | Прокурор [ 04 июл 2007 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Сенька писал(а): 390 НК - налоговая база определяется как кадастр.стоимость з/у.
Если нет кадастра - нормативная цена (закон о плате за землю), должна определятся ОМС ежегодно и не должна превышать 75 проц. от рынка (пост. Прав.РФ №319). ничего не понимаю.... кадастровый учет з/у прошел, неужели ОМС все равно будет самостоятельно устанавливать налог? Земельный налог платиться из кадастровой стоимости. Физикам налоговые инспекции присылают уведомления, а юрики сами рассчитывают. Если кадастровая стоимость конкретно Вашего участка не определена, то либо закажите ее расчет в специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии (например, ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ), либо почитайте письмо Министерства финансов РФ от 6 июня 2006 г. N 03-06-02-02/75. |
|
| Автор: | Сенька [ 05 июл 2007 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Кадастр есть, у меня вопрос был: можно ли в договоре купли-продажи з/у указать цену продажи з/у ниже, чем кадастровая стоимость. Чем это может грозить покупателю -юрику? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 05 июл 2007 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
главное на 20% не отклониться - а там пусть доказывают что хотят - это я про ФНС |
|
| Автор: | Сенька [ 09 июл 2007 09:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ДУЖЕ ДЯКУЮ!!!! А можно еще один вапросец - 20% от рынка или от кадастра?
|
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 июл 2007 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Только помните, что проверка рассжодения проводится "при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени". |
|
| Автор: | wwwer [ 09 июл 2007 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): Только помните, что проверка рассжодения проводится "при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени".
т.е. при одноразовой сделке (если, к примеру, ооо рассталось со своей единственной недвигой по заниженной цене) этот подход налоговики применить не могут? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 09 июл 2007 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
посмотрят на практику по региону |
|
| Автор: | wwwer [ 09 июл 2007 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а какова практика в нашем столичном регионе? |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|