LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

договор аренды
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=559362		 Страница 1 из 1
Автор:  Demsic [ 04 июл 2007 18:40 ]
Заголовок сообщения:  договор аренды
Коллеги, столкнулись с интересным вопросом, по которому пока с коллегами не пришли к единой точке зрения. Подписан договор аренды. Собственник - физич лицо. Договор подписан его представителем по доверенности (ИП). Даже в шапке договора сказано, что ИП, действующий на основании доверенности __ от в интересах и от имени собственника, именуемый (т.к. ИП) в дальнейшем Арендодатель. Реквизиты для оплаты также указаны повверенного ИП. В самой доверенности ему предоставлен весь спектр полномочий собственника в связи с квартирой, кроме ее продажи 8) Возник вопрос -кто сторона по догвоору??? ИП или собственник??? :roll: ЧТо вы думаете :roll:
Автор:  Tindal [ 04 июл 2007 19:32 ]
Заголовок сообщения: 
Однозначно собственник. Договор поручения. Прямое представительство. Права и обязанности сразу возникают у представляемого.
Автор:  Demsic [ 04 июл 2007 20:50 ]
Заголовок сообщения: 
нуууууу, как выяснилось, это далеко не для всех однозначно 8O как высказались коллеги, мы же не можем с уверенностью сказать, что там нет агентского договора... более того, в договоре же как арендодатель указан ИП (ведь окончание же именуемЫЙ, а не АЯ, если бы речь шла о собственнике). К тому же, бухгалтерии выгоднее, чтобы стороной был ИП (они соответственно поддержали вариант с ИП). А как выгодно компании, так, наверное, и стоит поступать. бог с ним с правом 8)
Автор:  Onika [ 05 июл 2007 11:08 ]
Заголовок сообщения: 
2 Demsic:

Только не забывайте о том, что если речь идет о выгоде бухгалтерии - это скорее вопрос налогов, а вот ИФНС потом с вами в вопросе определения стороны договора может и не согласиться... последствия описывать думаю не надо :twisted:
А если вы настаиваете на позиции агентский договор, доказывать налоговой что так оно и было придется вам.
Автор:  Тина [ 05 июл 2007 11:38 ]
Заголовок сообщения: 
А какая разница для Вас являются ли отношения между соб-ком и ИП договором поручения или агентским? В из этих любом случае ИП действует от имени собственника (Вы так указали), а не от своего собственного - :arrow: права и обязанности возникают у собственника.
Автор:  Demsic [ 05 июл 2007 11:48 ]
Заголовок сообщения: 
Вопрос тут был в одном - кто сторона по договору? об этом спор и возник. вот 8)
Автор:  kwazi-Me [ 05 июл 2007 11:50 ]
Заголовок сообщения: 
Demsic писал(а):
А как выгодно компании, так, наверное, и стоит поступать. бог с ним с правом

вот теперь моя новая подпись
Автор:  _SIN_ [ 05 июл 2007 11:51 ]
Заголовок сообщения: 
Тина писал(а):
А какая разница для Вас являются ли отношения между соб-ком и ИП договором поручения или агентским? В из этих любом случае ИП действует от имени собственника (Вы так указали), а не от своего собственного - :arrow: права и обязанности возникают у собственника.


Я так понял, что у автора темы есть сомнения на счет договора агентирования по модели комиссии.
Автор:  Тина [ 05 июл 2007 12:01 ]
Заголовок сообщения: 
_SIN_ писал(а):
Я так понял, что у автора темы есть сомнения на счет договора агентирования по модели комиссии.


А откуда предположения о комиссии, если комиссионер всегда действует от своего имени? :? А автор четко пишет: "Даже в шапке договора сказано, что ИП, действующий на основании доверенности __ от в интересах и от имени собственника"

Сторона в договоре - собственник :wink:
Автор:  _SIN_ [ 05 июл 2007 12:17 ]
Заголовок сообщения: 
Тина писал(а):
_SIN_ писал(а):
Я так понял, что у автора темы есть сомнения на счет договора агентирования по модели комиссии.


А откуда предположения о комиссии, если комиссионер всегда действует от своего имени? :? А автор четко пишет: "Даже в шапке договора сказано, что ИП, действующий на основании доверенности __ от в интересах и от имени собственника"

Сторона в договоре - собственник :wink:


Спорить не буду. Я так понимаю, что составителем договора допущена техническая ошибка с субъектным составом без какого-либо на то умысла. Начинали драфтить шапку с указанием поверенного, закончили д-р комиссией :lol:
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/