Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
...Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Калеги!
Столкнулся с ситуацией. Физик продавал квартиру, поставил подпись на акте, что деньги получил. А потом грит: бля не получал не шиша! Дело приобрело уголовную окраску. Но не в этом дело.
Вопрос глобальный: что означает подпись на документе (договоре, акте). В какой конституции сказано, что если подписал, значит документ приобрел силу и его содержание соответствует действительности и порождает права и обязанности?

Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
...
3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Че-то мозги в понедельник плохо варят...
А если попробовать подойти к ситуации с другой стороны: если подписал документ, значит изъявил свою волю, т.е. совершил сделку.

Теперь человек утверждает, что он документ подписал (я так понимаю, то что подпись его, он не отрицает), а денег не получил. Расписка, скорее всего, в упрощенном виде выглядит так: "Я, такой-то,такую-то сумму в счет оплаты по договору такому-то получил". Т.е. сама форма подразумевает, что акт он подписывает уже после получения денег.


т.е. пока не доказано иное. Так что теперь пусть товарищ доказывает, что денег ему не дали, подпись он поставил под влиянием обмана или подпись вообще не его.

РАФ писал(а):

Калеги!

1) "Калеги" - пишется с двумя "л".
2) Всегда рекомендуют получать расписку, написанную "от руки". Намного проще будет эксперту сделать заключение на основании целого текста в сравнении с исследованием только лишь одной подписи на предмет ее автора...

А "юлист" пишется через букву "Р" - Юрист.

Представьте ситуацию: покупатель передает деньги, а продавец готов написать расписку. Кто должен сделать первый шаг? Можно одновременно: передается расписка в обмен на деньги. Далее покупатель внимательно перечитывает расписку, а продавец пересчитывает деньги. Но может случиться так, что продавец, получив деньги откажется писать расписку или наоборот. В моем случае продавец получил деньги, но впоследствии стал утверждать что не получал их. Дескать акт подписал "наперед" в расчете на то, что деньги потом получит, но не дождалсо. Будет ли в этом случае его подпись на акте приема-передачи (где сказано, что расчет проиведен, деньги получены) доказательством получения денег?

А "юлист" пишется через букву "Р" - Юрист.

Представьте ситуацию: покупатель передает деньги, а продавец готов написать расписку. Кто должен сделать первый шаг? Можно одновременно: передается расписка в обмен на деньги. Далее покупатель внимательно перечитывает расписку, а продавец пересчитывает деньги. Но может случиться так, что продавец, получив деньги откажется писать расписку или наоборот. В моем случае продавец получил деньги, но впоследствии стал утверждать что не получал их. Дескать акт подписал "наперед" в расчете на то, что деньги потом получит, но не дождалсо. Будет ли в этом случае его подпись на акте приема-передачи (где сказано, что расчет проиведен, деньги получены) доказательством получения денег?

Вот еще не маловажные вопросы:
Кто на настоящий момент собственник имущества по упомянутому тобой договору купли-продажи?

На данный момент собственником является покупатель. Продавец в рамках уголовного дела подал гр иск - на деньги. Недействительности не требует.
Вот вы говорите: как суд решит... доказывайте... Суд решит очень просто осудит по 159-й, а имущественные вопросы решит производно. В уголовном процессе критерии доказывания, знаете ли, попроще...