Не наследуется.
Квазя, прикольная аватарка.
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Спор по земле: кто хочет заработать http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=560946 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | batenka [ 20 авг 2007 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Спор по земле: кто хочет заработать |
Есть земельный спор. Большой земельный участок, на котором находится дом в долевой собственности. Два собственника, ½ доли у каждого. Земельный участок был дан в постоянное (бессрочное) пользование одному из собственников, который потом умер. Наследники с грехом пополам поделили дом, хотят выделять в натуре помещения в доме. Тут выясняется, что второй собственник, который к земле отношения не имел, оформил на себя право собственности на часть земельного участка. Вопросы: 1.Суд в Московской области. Отдаю клиента челу, который специализируется по земле. Пока чела не найду, буду сам консультировать, но вести не смогу. Пишите контакты и телефоны. Рекомендации «старичков» конфы приветствуются. 2.Статья 28 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» ясна. Вот только право бессрочного пользования, как я понимаю, по наследству передаваться не может. Получается, что после смерти собственника ½ доли дома право бессрочного пользования к наследниками не переходит. Соответственно, и приватизировать землю они на этом основании (ст. 28) не могут и преимущественного права приватизации у них нет. Второй чел банально купил, видимо, участок. Или я ошибаюсь? |
|
| Автор: | Marina_07 [ 20 авг 2007 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Так второму наследнику тоже нужно банально купить участок, приходящийся на 1/2 доли дома |
|
| Автор: | Tindal [ 20 авг 2007 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Точно. При этом учесть ГК Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком 1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. 2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок. |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 20 авг 2007 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Спор по земле: кто хочет заработать |
batenka писал(а): Вот только право бессрочного пользования, как я понимаю, по наследству передаваться не может.
недавно было какоето Постановление ВСа по-моему, там было чета про наследование пост(бессрочного)пользования |
|
| Автор: | Tindal [ 20 авг 2007 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Не наследуется. Квазя, прикольная аватарка.
|
|
| Автор: | kwazi-Me [ 20 авг 2007 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Не наследуется.
Квазя, прикольная аватарка. был пост в котором дословно было: наследование, постоянное (бессрочное) и (не точно) недвижка |
|
| Автор: | Местный [ 20 авг 2007 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
2 Marina_07 Дык земля нужна рядом с домом, а она уже вся скуплена, судя по всему, вторым собственником. Ибо он уже сейчас обосновывает свое право на самострой тем, что земля под самостроем принадлежит ему. |
|
| Автор: | Marina_07 [ 20 авг 2007 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Так заказжите кадастровый план |
|
| Автор: | Marina_07 [ 20 авг 2007 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
И увидите, какой участок земли приобретен 2-ым наследником. Вокруг всего дома не может быть. |
|
| Автор: | Вестник [ 20 авг 2007 16:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а земелька - то случайно, не рядом с Серпуховым в сторону Калуги? 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|