| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Переходит ли право собст-ти на квартиру супругу при ипотеке http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=560958 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Мария Владимировна [ 20 авг 2007 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Переходит ли право собст-ти на квартиру супругу при ипотеке |
Здравствуйте! Вопрос: переходит ли право собственности на квартиру супругу, если квартира была куплена до брака и по ипотеке? Спасибо. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 20 авг 2007 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А ипотека выплачивалась во время брака. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 20 авг 2007 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Переходит ли право собст-ти на квартиру супругу при ипот |
Мария Владимировна писал(а): Здравствуйте!
Вопрос: переходит ли право собственности на квартиру супругу, если квартира была куплена до брака и по ипотеке? Спасибо. Всё, что нажито до брака- является личной собственностью этого супруга, если иное не установлено брачным договором!!!! |
|
| Автор: | Мария Владимировна [ 20 авг 2007 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 20 авг 2007 16:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Можно претендовать на какуюто долю в квартире. Зарплата жены не имеет значение. Чтобы обезопасить квартиру заключите брачный договор о разделе имущества. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 20 авг 2007 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мария Владимировна писал(а): квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа.
ИМХО: Муж при разделе имеет право истребовать своё уплоченное бабло, ибо: 1. Когда он свои деньги вносил он знал что хата на жене, и априрори был согласен с её правом собственности(не с долевым, а именно тока с её). 1.1. На скока я понимаю право собственности возникло ДО заключения брака. ИПотека- не имеет отношения к возникновеню права собственности.(Ипотека висит в ЕГРП как обременение) 2. Соответственно муж имеет право получить тока бабло(и то спорно.) |
|
| Автор: | Мария Владимировна [ 20 авг 2007 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Брачный договор не составлялся. И для себя лично интересно (не при данной ситуации), если с ипотекой рассчитались во время брака, а куплена была как и раньше до брака. wood-goblin: спасибо! |
|
| Автор: | Мария Владимировна [ 20 авг 2007 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Абырвалг писал(а): Мария Владимировна писал(а): квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа. ИМХО: Муж при разделе имеет право истребовать своё уплоченное бабло, ибо: 1. Когда он свои деньги вносил он знал что хата на жене, и априрори был согласен с её правом собственности(не с долевым, а именно тока с её). 1.1. На скока я понимаю право собственности возникло ДО заключения брака. ИПотека- не имеет отношения к возникновеню права собственности.(Ипотека висит в ЕГРП как обременение) 2. Соответственно муж имеет право получить тока бабло(и то спорно.) Спасибо. Я тоже так понимаю, что право собственноти закреплено изначально за женой, при разводе жена может только вернуть ему деньги, а сколько это уже другой вопрос. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 20 авг 2007 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я соглашусь, что вопрос спорный. Т.к. практика врядли существует. Но примерно аналогию сопоставить как если бы я сделал неотделимые капитальные вложения в недвижку. 256 ГК |
|
| Автор: | Tindal [ 20 авг 2007 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Совместная собственность не возникает. Выплаченное мужем бабло по ипотеке он не вернет. Это будет рассматриваться как дарение между супругами. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|