LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Поищите негатив в схемке,плз
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=561077
Страница 1 из 1

Автор:  Тина [ 23 авг 2007 11:17 ]
Заголовок сообщения:  Поищите негатив в схемке,плз

По одному кредитному договору - два заемщика (на настоящий момент формально посторонние друг другу люди, но в дальнейшем планирующие вступить в брак).
На полученный кредит заемщиками приобретается квартира, которая идет в ипотеку банку для обеспечения полученного кредита. Т.е. покупателями квартиры-залогодателями являются те же будующие молодожены.
На квартиру у заемщиков возникает долевая собственность: у него - 2/3, у нее - 1/3.

Вроде бы все ОК, но терзают какие-то смутные сомнения :?
Как считаете, с т.з. действительности договора купли-продажи квартиры (он же - д-р ипотеки) все нормально?

Автор:  Гость [ 23 авг 2007 11:25 ]
Заголовок сообщения: 

очень интересно будет обсудить как будет производится обеспечение исполнения при невыполнении условий договора одним из заемщиков.

Автор:  wood-goblin [ 23 авг 2007 11:31 ]
Заголовок сообщения: 

Еще много вопросов если ктото из них потом начнет оспаривать размер долей например ввиду того что он за другого платил.
Думается брачный дог необходим.

Автор:  Грустная статуя [ 23 авг 2007 11:57 ]
Заголовок сообщения: 

А что, банк идет на установление общей долевой собственности? Да и квартира наверное однокомнатная... :arrow: Банк - добрейшей души человек.

Автор:  Гость [ 23 авг 2007 12:10 ]
Заголовок сообщения: 

с действительностью все нормально

Автор:  Tindal [ 23 авг 2007 12:38 ]
Заголовок сообщения: 

А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные?

Автор:  nicit [ 23 авг 2007 12:44 ]
Заголовок сообщения: 

Tindal писал(а):
А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные?


пилять такой огород нагародить

Автор:  Tindal [ 23 авг 2007 12:49 ]
Заголовок сообщения: 

Ницит, шо ты там опять возбухаешь :D Ты шо в отпуске не был?
В общей совместной собственности долей вообще нет. Этим она отличается от долевой собственности.
Вот я и спрашивал, как это у супругов возникнет долевая сразу. :evil:

Автор:  Corporate associate [ 23 авг 2007 12:50 ]
Заголовок сообщения: 

Tindal писал(а):
А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные?

потому что до брака

автор, мой главный консёрн - пацанчика нада, чтоб надежный был. сколько бы кто ни зарабатывал (я так понимаю отсюда банк коэф. вывел) по понятиям все общаком должно приходить. если человек хороший, то тока в добрый путь (схема имхо для вас работающая). заранее поздравляю, кстати.

Автор:  Натаshа [ 23 авг 2007 12:50 ]
Заголовок сообщения: 

Так они не состоят на данный момент в браке....
Потому и долевая.

Автор:  nicit [ 23 авг 2007 12:51 ]
Заголовок сообщения: 

Tindal писал(а):
Ницит, шо ты там опять возбухаешь :D Ты шо в отпуске не был?
В общей совместной собственности долей вообще нет. Этим она отличается от долевой собственности.
Вот я и спрашивал, как это у супругов возникнет долевая сразу. :evil:


весь форум взболомутил. с чего ты взял, что созаемщики супруги????? или с чего ты взял что доли могут быть только равные, тогда как в сабже прямо написано, что созаемщики определили размеры долей?????

Автор:  Tindal [ 23 авг 2007 12:54 ]
Заголовок сообщения: 

Ну ежели до брака, тогда понятно.

Автор:  Corporate associate [ 23 авг 2007 12:54 ]
Заголовок сообщения: 

Натаshа писал(а):
Так они не состоят на данный момент в браке....
Потому и долевая.

наши посты пересеклись :wink:

не читает молодешь условия задачи внимательно :lol:

Автор:  Натаshа [ 23 авг 2007 12:58 ]
Заголовок сообщения: 

Corporate associate писал(а):
наши посты пересеклись :wink:



У кого там мысли сходятся? :D

Автор:  Tindal [ 23 авг 2007 13:02 ]
Заголовок сообщения: 

Интересно, а как там в кредитном распределен между созаемщиками порядок выплат? Корреальные или солидарные должники?

Автор:  Натаshа [ 23 авг 2007 13:02 ]
Заголовок сообщения: 

А все-таки в этой ситуации лучше в брачном договоре предусмотреть, что доли такими и сохраняются (или какая там воля сторон).
А на действительность договора К-П, по-моему, ничто не влияет в данном случае.

Автор:  wood-goblin [ 23 авг 2007 15:51 ]
Заголовок сообщения: 

Схема рабочая.
Но, думается практики еще нет, они вступили в брак, все доходы общие, кто сколько как платил, а может кто то за когото будет платить за деньги другого, что бы в будущем не возникло случайностей брачный дог необходим.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/