LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Поищите негатив в схемке,плз http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=561077 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Тина [ 23 авг 2007 11:17 ] |
Заголовок сообщения: | Поищите негатив в схемке,плз |
По одному кредитному договору - два заемщика (на настоящий момент формально посторонние друг другу люди, но в дальнейшем планирующие вступить в брак). На полученный кредит заемщиками приобретается квартира, которая идет в ипотеку банку для обеспечения полученного кредита. Т.е. покупателями квартиры-залогодателями являются те же будующие молодожены. На квартиру у заемщиков возникает долевая собственность: у него - 2/3, у нее - 1/3. Вроде бы все ОК, но терзают какие-то смутные сомнения ![]() Как считаете, с т.з. действительности договора купли-продажи квартиры (он же - д-р ипотеки) все нормально? |
Автор: | Гость [ 23 авг 2007 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
очень интересно будет обсудить как будет производится обеспечение исполнения при невыполнении условий договора одним из заемщиков. |
Автор: | wood-goblin [ 23 авг 2007 11:31 ] |
Заголовок сообщения: | |
Еще много вопросов если ктото из них потом начнет оспаривать размер долей например ввиду того что он за другого платил. Думается брачный дог необходим. |
Автор: | Грустная статуя [ 23 авг 2007 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | |
А что, банк идет на установление общей долевой собственности? Да и квартира наверное однокомнатная... ![]() |
Автор: | Гость [ 23 авг 2007 12:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
с действительностью все нормально |
Автор: | Tindal [ 23 авг 2007 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | |
А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные? |
Автор: | nicit [ 23 авг 2007 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные?
пилять такой огород нагародить |
Автор: | Tindal [ 23 авг 2007 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ницит, шо ты там опять возбухаешь ![]() В общей совместной собственности долей вообще нет. Этим она отличается от долевой собственности. Вот я и спрашивал, как это у супругов возникнет долевая сразу. ![]() |
Автор: | Corporate associate [ 23 авг 2007 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): А почему у них возникаю вообще доли, если имущество приобретается в совместную собственность, а если договором между ними устанавливается долевая, то почему доли неравные?
потому что до брака автор, мой главный консёрн - пацанчика нада, чтоб надежный был. сколько бы кто ни зарабатывал (я так понимаю отсюда банк коэф. вывел) по понятиям все общаком должно приходить. если человек хороший, то тока в добрый путь (схема имхо для вас работающая). заранее поздравляю, кстати. |
Автор: | Натаshа [ 23 авг 2007 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | |
Так они не состоят на данный момент в браке.... Потому и долевая. |
Автор: | nicit [ 23 авг 2007 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Ницит, шо ты там опять возбухаешь
![]() В общей совместной собственности долей вообще нет. Этим она отличается от долевой собственности. Вот я и спрашивал, как это у супругов возникнет долевая сразу. ![]() весь форум взболомутил. с чего ты взял, что созаемщики супруги????? или с чего ты взял что доли могут быть только равные, тогда как в сабже прямо написано, что созаемщики определили размеры долей????? |
Автор: | Tindal [ 23 авг 2007 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ну ежели до брака, тогда понятно. |
Автор: | Corporate associate [ 23 авг 2007 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Натаshа писал(а): Так они не состоят на данный момент в браке....
Потому и долевая. наши посты пересеклись ![]() не читает молодешь условия задачи внимательно ![]() |
Автор: | Натаshа [ 23 авг 2007 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | |
Corporate associate писал(а): наши посты пересеклись
![]() У кого там мысли сходятся? ![]() |
Автор: | Tindal [ 23 авг 2007 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Интересно, а как там в кредитном распределен между созаемщиками порядок выплат? Корреальные или солидарные должники? |
Автор: | Натаshа [ 23 авг 2007 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
А все-таки в этой ситуации лучше в брачном договоре предусмотреть, что доли такими и сохраняются (или какая там воля сторон). А на действительность договора К-П, по-моему, ничто не влияет в данном случае. |
Автор: | wood-goblin [ 23 авг 2007 15:51 ] |
Заголовок сообщения: | |
Схема рабочая. Но, думается практики еще нет, они вступили в брак, все доходы общие, кто сколько как платил, а может кто то за когото будет платить за деньги другого, что бы в будущем не возникло случайностей брачный дог необходим. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |