| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| неузакон.перепланир. как препят. к регистр. пр.соб. на здан. http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=561282 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | robocop [ 29 авг 2007 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | неузакон.перепланир. как препят. к регистр. пр.соб. на здан. |
Тема: Неузаконенная перепланировка как препятствие при регистрации права собственности на нежилое здание Место действия: Москва Вид операции: регистрация в ЕГРП ранее возникшего права собственности (ст.6 Закона о регистрации прав и сделок) Вопрос: По каким критериям определяется характер перепланировок, при принятии решения о регистрации или отказе в регистрации (ранее возникшего) права собственности на объект недвижимости (здание). Другими словами: ФРС все равно, какой характер носят перепланировки, или существуют определнные критерии? Какие это критерии? Заранее благодарю! |
|
| Автор: | robocop [ 31 авг 2007 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Уважаемый коллега, есть неподтвержденное мнение, что перепланировки должны носить внутренний характер, и не могут затрагивать несущие конструкции, а также фасад здания. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 31 авг 2007 10:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: неузакон.перепланир. как препят. к регистр. пр.соб. на з |
robocop писал(а): Тема: Неузаконенная перепланировка как препятствие при регистрации права собственности на нежилое здание
Место действия: Москва Вид операции: регистрация в ЕГРП ранее возникшего права собственности (ст.6 Закона о регистрации прав и сделок) Вопрос: По каким критериям определяется характер перепланировок, при принятии решения о регистрации или отказе в регистрации (ранее возникшего) права собственности на объект недвижимости (здание). Другими словами: ФРС все равно, какой характер носят перепланировки, или существуют определнные критерии? Какие это критерии? Заранее благодарю! Да вроде ФРС похеру, им просто БТИшку свежую(до 1 года) притаскиваешь и всё....если нежильё поэтажку и экспликацию ещё, всё это сдаешь и регишь! Главное что, на БТИШКЕ не было красных линий! |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 31 авг 2007 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
вот именно - отказывают при любых красных линиях ну, раньше так было |
|
| Автор: | Гость [ 04 сен 2007 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Неузаконенные перепланировки это и есть красные линии. ФРС с ними регистрирует, проверено. Вопрос заключается в том, есть ли у ФРС какие-то правила для оценки этих перепланировок или они зарегистрируют все? Ведь согласитесь, есть разница между установкой дополнительной перегородки и сносом несущей стены. //robocop |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 04 сен 2007 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
я тебе так скажу. На моей практике одному федеральному музею не регистрировали договор аренды, потому что они переустановили окна без согласований, и размер проема оконного стал на 5 мм с каждой стороны больше.  красные линии полтора года возни на то, чтобы их снять
Так что думаю, правила субъективные и зависят от объема пожертвования |
|
| Автор: | Jurec [ 04 сен 2007 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ну, у нас из-за перепланировки с красными линиями увеличилась площадь метров на 200 на здание, но все равно зарегистрировали, только мы предоставляли справки из БТИ, почему изменилась площадь по сравнению с ранее выданным свидетельством 
но, по-моему, капстен не ломали и за внешние границы не выходили. вроде как красные линии - это предмет ведения Госстроя, а не ФРС. |
|
| Автор: | robocop [ 04 сен 2007 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Это и понятно, что красные линии предмет ведения Росстроя, но ФРС ведь учитывает их наличие, и по-разному на них реагирует. У меня есть предположение, что поскольку ФРС регистриует права на объекты, то их интересует вопрос идентификации объекта. Поскольку объект можно идентифицировать не только по адресу (в случае отсутствия кадарстрового номера), но и по площади, то изменение площади вводит их в ступор, выйти из которого проще всего путем отказа в регистрации. Мне так думается, но может быть я ошибаюсь. |
|
| Автор: | SpecialGuest [ 05 сен 2007 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ФРС регистрирует если красные линии внутри, с указанием в свидетельстве о незаконной перепланировке. Если нужна помощь - пишите specialguest 69 @ gmail.com |
|
| Автор: | Анастасия [ 05 сен 2007 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
если перепланировки не затрагивают внешних стен (пристройки, переходы и пр.) и фасадов (ну типа заложили окна или увеличили или уменьшили проемы, присобачили дверь или крылечко), то регистрируют с указанием в свидетельстве об имеющихся несанкционированных перепланировках. почему так - не знаю, нормативного обоснования дать не могу. |
|
| Автор: | robocop [ 05 сен 2007 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Какой кошмар, у нас как раз есть такое крылечко... |
|
| Автор: | SpecialGuest [ 05 сен 2007 17:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
robocop писал(а): Какой кошмар, у нас как раз есть такое крылечко...
пипец. сносите. |
|
| Автор: | asdf [ 06 сен 2007 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | |
округ какой |
|
| Автор: | robocop [ 06 сен 2007 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
asdf писал(а): округ какой
ВАО и ЮВАО |
|
| Автор: | asdf [ 06 сен 2007 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
есть выходы. более подробно magus27@yandex.ru |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|