Да, именно схема. Понятно, что скупив доли всех сособственников, чел в результате консолидации становится собственником всего ЗУ.
Вот именно за это, а именно за совершение сделок совершенных с целью, противной основам правопорядка (другое на ум сейчас не приходит, противоречия закону вроде как нет), выипут.Или как за притворную.

Здесь риск признания сделок по продаже тремя физиками своих долей N, как совершенных с нарушением преимущественного права покупки субъекта РФ, ничтожными . Следовательно возможность субъекта РФ потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Вопросы относятся к применению положений Закона об обороте СХЗ, касающихся обозначенной темы, при регистрации таких сделок, судами РФ. Так как формально преимущественное право закреплено только при продаже земельного участка, а не долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Наличие теоретического риска презюмируется, а на практике не факт

Я может что-то путаю, но в соответствии со ст. 12 ФЗ Об обороте земель сеьхозназначения, по общему правилу, для распоряжения долями их необходимо выделить в земельные участки. При продаже трех долей будут формироваться три участка и д. б. получены отказы от преимущественного права выкупа на каждый из них.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

А как это понимать? Он что должен выйти из состава сособственников и выделить себе ЗУ в натуре?

Нихера не понял. Статья 13, а не 12.
Что, выделенный в счет доли ЗУ все равно остается в долевой собственности?
Прокурор, проясни, так будет быстрее.

Нет, это я понял. На счет 5 сособственников.
Я о том, что выделение в счет доли - это же прекращение долевой собственности для чела, которому выделили?

Если участников ДС на участок менее 6, то при продаже доли не применяются положения ст. 12,13,14 о выделении участка в счет своей доли, а действует ГК РФ.
В этой теме как раз рассматривается этот случай.

Вот более четкие вопросы:

1. Уведомление субъекта РФ о намерении продать свою долю (возможно просто участок с/х) является ли офертой, либо при получении согласия субъекта о покупке участка, продавец может без последствий передумать и отказаться от продажи?

2. Является ли основанием для отказа ФРС в регистрации договора к-п доли 1/3 в ОДС на участок из с/х не предоставление документов, подтверждающих порядок соблюдения преимущественного права?