LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Земельный вопрос
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=561571
Страница 1 из 1

Автор:  Лучиэнь [ 06 сен 2007 09:02 ]
Заголовок сообщения:  Земельный вопрос

Земельный вопрос также актуален!
Подскажите пожалста.
Ситуация следующая:
в 1993 году выдано свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года. Земля выдана в собственность бесплатно. На свидетельстве имеется следующая фраза: "Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы".
Назревает вопрос: действует ли свидетельство, если никакого последующего госудаоственного акта на землю не выдавалось.
Нужна ли какого либо рода перерегистрация?

Автор:  Anna Boukina [ 06 сен 2007 09:25 ]
Заголовок сообщения: 

ранее возникшие права признаются действительными - закон о госрегистрации. Перерегистрация производится автоматически одновременно с совершением госрегистрации отчуждения, обременения и т.п.

в общем, право подтверждает, имхо

Автор:  Лучиэнь [ 06 сен 2007 09:30 ]
Заголовок сообщения: 

Еще вопрос. Смущает пункт вышеуказанного постановления правительства "2. Установить, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей."

Нужно ли эту землю приватизировать, регистрировать в БТ

Автор:  Anna Boukina [ 06 сен 2007 09:44 ]
Заголовок сообщения: 

ну, ты меня еще про дачную амнистию спроси))))
не знаю, честно-честно

Автор:  Лучиэнь [ 06 сен 2007 09:46 ]
Заголовок сообщения: 

Спасип большое за ответы!
Но я ж не шарю в недвижимости и земле в частности :(

Автор:  Прокурор [ 06 сен 2007 09:48 ]
Заголовок сообщения: 

межуйте, ставьте на кадастровый учет земельный участок, делайте тех.паспорт на дачу и регистрируйте право собственности на них

Автор:  Лучиэнь [ 06 сен 2007 10:08 ]
Заголовок сообщения: 

Прокурор писал(а):
межуйте, ставьте на кадастровый учет земельный участок, делайте тех.паспорт на дачу и регистрируйте право собственности на них


Т.е. это свидетельство не подтверждает права собственности на землю?

Автор:  Прокурор [ 06 сен 2007 10:17 ]
Заголовок сообщения: 

Лучиэнь писал(а):
Прокурор писал(а):
межуйте, ставьте на кадастровый учет земельный участок, делайте тех.паспорт на дачу и регистрируйте право собственности на них


Т.е. это свидетельство не подтверждает права собственности на землю?


Подтверждает, только вся беда в том, что участок ваш, скорее всего, имеет в настоящее время условные границы, что не позволяет совершить в отношении него, например, сделку купли-продажи.
Поэтому надо его сначала отмежевать, т.е. точно определить его границы, поставить участок на кадастровый учет, получить кадастровый план (выписку из ГЗК).

Автор:  Лучиэнь [ 06 сен 2007 10:24 ]
Заголовок сообщения: 

Прокурор писал(а):
Лучиэнь писал(а):
Прокурор писал(а):
межуйте, ставьте на кадастровый учет земельный участок, делайте тех.паспорт на дачу и регистрируйте право собственности на них


Т.е. это свидетельство не подтверждает права собственности на землю?


Подтверждает, только вся беда в том, что участок ваш, скорее всего, имеет в настоящее время условные границы, что не позволяет совершить в отношении него, например, сделку купли-продажи.
Поэтому надо его сначала отмежевать, т.е. точно определить его границы, поставить участок на кадастровый учет, получить кадастровый план (выписку из ГЗК).


А чтобы узнать какого рода границы нужна выписка из ЕГРП

Автор:  kwazi-Me [ 06 сен 2007 10:30 ]
Заголовок сообщения: 

выписка из егрЗ или ЕГРП нипричем.
+100 поддерживаю прокурора

Автор:  Прокурор [ 06 сен 2007 10:41 ]
Заголовок сообщения: 

Не из ЕГРП, а из Государственного земельного кадастра (ГЗК), то бишь кадастровый план земельного участка.
Выдает их Роснедвижимость (территориальные отделы по районам, городам).
Только вам врядли выдатут, так как не было межевания. Так что возвращаемся к межеванию...

Автор:  Anna Boukina [ 06 сен 2007 10:57 ]
Заголовок сообщения: 

Лучиэнь, а ведь к этому вашему свидетельству должен быть планчик с каким-то условным номером
с ним и свидетельством старым идете в Земельный комитет и заказываете межевание.
С материалами межевания и старым свидетельством подаете заяву в ФРС на признание ранее возникших прав.

Автор:  kwazi-Me [ 06 сен 2007 11:00 ]
Заголовок сообщения: 

Ань им палюбэ нужен свежий кадастр. см. предыдущий пост Прока.
чмоке тя.

Автор:  Прокурор [ 06 сен 2007 11:06 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
Лучиэнь, а ведь к этому вашему свидетельству должен быть планчик с каким-то условным номером
с ним и свидетельством старым идете в Земельный комитет и заказываете межевание.
С материалами межевания и старым свидетельством подаете заяву в ФРС на признание ранее возникших прав.


А в Земельном комитете (сейчас это вообще-то территориальные отделы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) по соответствующему субъекту РФ :) ) Вам говорят, раздраженно, "МЫ МЕЖЕВАНИЕМ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ", а потом устало, "На информационном стенде указаны 10, 20, 30 (в зависимости от района) землеустроительных организаций, в которых Вы можете заказать межевание." :lol: :lol: :lol:
Кстати, готовтесь собирать различные постановления, решения и проч. о предоставлении Вам в 1993 году земельного участка - понадобятся и для межевания, и для ФРС.

Автор:  kwazi-Me [ 06 сен 2007 11:11 ]
Заголовок сообщения: 

Прокурор писал(а):
[Вам говорят, раздраженно, "МЫ МЕЖЕВАНИЕМ НЕ ЗАНИМАЕМСЯ", а потом устало, "На информационном стенде указаны 10, 20, 30 (в зависимости от района) землеустроительных организаций, в которых Вы можете заказать межевание."

+10000000 :lol: :lol: :lol: :lol:

Автор:  Anna Boukina [ 06 сен 2007 11:14 ]
Заголовок сообщения: 

я отстала от жизни)))

Автор:  kwazi-Me [ 06 сен 2007 11:26 ]
Заголовок сообщения: 

ниче, меньше по одноклассникам шарься, и дагониш :lol: :lol: :lol:

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/