LAWFIRM.ru :: Просмотр темы - Аренда ЗУ и здание

Смотрите ГК и ЗК.
А как вы себе представляете пользование таким ЗУ?

Tindal писал(а):

Смотрите ГК и ЗК.
А как вы себе представляете пользование таким ЗУ?

поверьте, читал и не раз. Если знаете, скажите точно. Я тоже имею ответ, но хочется знать и другие:)

фишка в том, что аренда нужна для строительства, так как будет снос этих зданий почти сразу. просто переплачивать нет желания

позвольте полюбопытствовать, а на каком основании сносить будете? Чужое-то?

проекты реконструкции (нового строительства) может только собственник здания получить....

не договариваете сильно

возможно, туплю, но с какой стати здание перейдет вам?
или так. здание собственник сносит, з/у освобождает, и вы получаете предварительное согласование места размещения или выигрываете конкурс на новое строительство

А в чем проблема купить это здание, приобретя автоматически право аренды или субаренды, че там у вас, и потом строить или валять?

Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) ..

blackmag писал(а):

Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) ..

инвестконтракт на снос???
в общем, если вы заинтересованы в моем ответе, попробуйте изложить ситуацию еще раз. Если нет - то ничем не могу помочь

я ничего не предлагаю, ибо не понимаю картину.
Есть федералы, у которых в собственности здание.
Есть вы, кто хочет вместо федерального здания построить новое.
теоретически получается согласие федералов на снос здания.
новое здание к вам в собственности отойти не должно :arrow:

останется в собственности федералов?
тогда кто вы в ИК?

запудрякалась (с)

Anna Boukina писал(а):

останется в собственности федералов?
тогда кто вы в ИК?

запудрякалась (с)

картина проста.
1) ЗУ и здания на ЗУ в фед собственности, но право РФ не оформлено в ФРС
2) ЗУ в ПБП, а здания в ОУ у учреждения Академии
3) Акдемия не против всего этого
4) Учреждение делает аренду и не против уступить аренду Инвестору
5) Инвестор строит и делится со всем построенным (пощади). нежилье

Автор:	blackmag [ 13 сен 2007 18:15 ]
Заголовок сообщения:	Аренда ЗУ и здание
Возможно, мой вопрос будет глупым, однако попрошу дать разъяснения, кто знает, можно ли передать в субаренду или осуществить перенайм ЗУ без передачи прав на здание, которое находится на таком ЗУ?

Автор:	Константин(WH) [ 13 сен 2007 19:39 ]
Заголовок сообщения:
нет

Автор:	blackmag [ 13 сен 2007 21:40 ]
Заголовок сообщения:
Константин(WH) писал(а): нет почему?

Автор:	Tindal [ 13 сен 2007 22:04 ]
Заголовок сообщения:
Смотрите ГК и ЗК. А как вы себе представляете пользование таким ЗУ?

Автор:	blackmag [ 13 сен 2007 22:11 ]
Заголовок сообщения:
Tindal писал(а): Смотрите ГК и ЗК. А как вы себе представляете пользование таким ЗУ? поверьте, читал и не раз. Если знаете, скажите точно. Я тоже имею ответ, но хочется знать и другие:) фишка в том, что аренда нужна для строительства, так как будет снос этих зданий почти сразу. просто переплачивать нет желания

LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/

Аренда ЗУ и здание http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=561842	Страница 1 из 2

Автор:	Гость [ 14 сен 2007 15:12 ]
Заголовок сообщения:
blackmag писал(а): Tindal писал(а): Смотрите ГК и ЗК. А как вы себе представляете пользование таким ЗУ? поверьте, читал и не раз. Если знаете, скажите точно. Я тоже имею ответ, но хочется знать и другие:) фишка в том, что аренда нужна для строительства, так как будет снос этих зданий почти сразу. просто переплачивать нет желания ответ вас, наскока я понимаю, интересует исключительно практический? сами понимаете, без помощи в фрс вы такое не зарегите никогда, эт раз... в торзе тоже будет засада, если вы одновременно со стороной захотите целевое использование поменять и сделать это одним допом, эт два... видимо в аналогичной ситуации мы в итоге решили, что будет проще и быстрее с продажей этих зданий... какой округ?

Автор:	Anna Boukina [ 14 сен 2007 15:32 ]
Заголовок сообщения:
позвольте полюбопытствовать, а на каком основании сносить будете? Чужое-то? проекты реконструкции (нового строительства) может только собственник здания получить.... не договариваете сильно

Автор:	Гость [ 14 сен 2007 18:16 ]
Заголовок сообщения:
на том, что собственник сам и уполномочит их это сделать и префект это все в распоряжени о сносе напишет... сужу, правда, по своей ситуации...

Автор:	blackmag [ 17 сен 2007 18:57 ]
Заголовок сообщения:
САО префект и ТОРЗ не причем. Федеральное же все...

Автор:	blackmag [ 17 сен 2007 18:59 ]
Заголовок сообщения:
Anna Boukina писал(а): позвольте полюбопытствовать, а на каком основании сносить будете? Чужое-то? проекты реконструкции (нового строительства) может только собственник здания получить.... не договариваете сильно ну, допустим, собственник примет такое решение.

Автор:	Anna Boukina [ 18 сен 2007 09:33 ]
Заголовок сообщения:
возможно, туплю, но с какой стати здание перейдет вам? или так. здание собственник сносит, з/у освобождает, и вы получаете предварительное согласование места размещения или выигрываете конкурс на новое строительство

Автор:	blackmag [ 18 сен 2007 10:15 ]
Заголовок сообщения:
Anna Boukina писал(а): возможно, туплю, но с какой стати здание перейдет вам? или так. здание собственник сносит, з/у освобождает, и вы получаете предварительное согласование места размещения или выигрываете конкурс на новое строительство я не говорю, что оно перейдет к нам. Оно даже скажу более - совсем нам не нужно. Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) Интересно другое, можно ли аренду до сноса (соотвественно до 12 мес, чтоб без ФРС),а не на весь период договора аренды ЗУ. а зачем нам предварительное согласование? мы ж не жилищное строительство делать будем...

Автор:	Tindal [ 18 сен 2007 10:26 ]
Заголовок сообщения:
А в чем проблема купить это здание, приобретя автоматически право аренды или субаренды, че там у вас, и потом строить или валять?

Автор:	blackmag [ 18 сен 2007 10:41 ]
Заголовок сообщения:
Tindal писал(а): А в чем проблема купить это здание, приобретя автоматически право аренды или субаренды, че там у вас, и потом строить или валять? оно все федеральное. Это приедтся перекидывать на ГУП и оттуда продавать. По неведомой причине так делать не хотят. Ведь придется дорого опкупать землю и здание, которое все равно не нужно

Автор:	Anna Boukina [ 19 сен 2007 10:43 ]
Заголовок сообщения:
500 ойро простого в вашей ситуации ничего нет, начиная с п.1 прочтите на досуге положение о сносе в Мск

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Anna Boukina [ 18 сен 2007 10:42 ]
Заголовок сообщения:
blackmag писал(а): Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) .. инвестконтракт на снос??? в общем, если вы заинтересованы в моем ответе, попробуйте изложить ситуацию еще раз. Если нет - то ничем не могу помочь

Автор:	blackmag [ 18 сен 2007 17:34 ]
Заголовок сообщения:
Anna Boukina писал(а): blackmag писал(а): Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) .. инвестконтракт на снос??? в общем, если вы заинтересованы в моем ответе, попробуйте изложить ситуацию еще раз. Если нет - то ничем не могу помочь 1. Вы предлагает просто купить здание. Насколько я знаю, отдельно от ЗУ это сделать не возможно. По тому несколько не понимаю ваше предложение. 2. Инвестконтракт предполагает снос, так как чтобы строить на ЗУ, надо сначала снести те постройки, что там етсь. А они федсобственность.

Автор:	Anna Boukina [ 19 сен 2007 09:04 ]
Заголовок сообщения:
я ничего не предлагаю, ибо не понимаю картину. Есть федералы, у которых в собственности здание. Есть вы, кто хочет вместо федерального здания построить новое. теоретически получается согласие федералов на снос здания. новое здание к вам в собственности отойти не должно останется в собственности федералов? тогда кто вы в ИК? запудрякалась (с)

Автор:	blackmag [ 19 сен 2007 10:04 ]
Заголовок сообщения:
Anna Boukina писал(а): я ничего не предлагаю, ибо не понимаю картину. Есть федералы, у которых в собственности здание. Есть вы, кто хочет вместо федерального здания построить новое. теоретически получается согласие федералов на снос здания. новое здание к вам в собственности отойти не должно останется в собственности федералов? тогда кто вы в ИК? запудрякалась (с) картина проста. 1) ЗУ и здания на ЗУ в фед собственности, но право РФ не оформлено в ФРС 2) ЗУ в ПБП, а здания в ОУ у учреждения Академии 3) Акдемия не против всего этого 4) Учреждение делает аренду и не против уступить аренду Инвестору 5) Инвестор строит и делится со всем построенным (пощади). нежилье

Автор:	Tindal [ 19 сен 2007 10:10 ]
Заголовок сообщения:
blackmag писал(а): Anna Boukina писал(а): я ничего не предлагаю, ибо не понимаю картину. Есть федералы, у которых в собственности здание. Есть вы, кто хочет вместо федерального здания построить новое. теоретически получается согласие федералов на снос здания. новое здание к вам в собственности отойти не должно останется в собственности федералов? тогда кто вы в ИК? запудрякалась (с) картина проста. 1) ЗУ и здания на ЗУ в фед собственности, но право РФ не оформлено в ФРС 2) ЗУ в ПБП, а здания в ОУ у учреждения Академии 3) Акдемия не против всего этого 4) Учреждение делает аренду и не против уступить аренду Инвестору 5) Инвестор строит и делится со всем построенным (пощади). нежилье Маг, можно уточнить, не против чего Академия и что означает учреждение делает аренду?