| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Право & http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562003 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Право & |
Правительство имеет право продавать объект завершенного строительства по договору не завершенного? Или если такая сделка существует, то ее можно признать недействительной-ничтножной? Ситуация: СГУП продал юр.лицу через аукцион нежилую площадь в дилом доме. Продал по договору незавршенного строительства. Фактически дом жилой сдан, заселен. По договору покупатель обязуется сам достороить. Достраивать нечего. ФРС не дает право на собственность- требует акт ввода объекта 
Что лучше сделать? |
|
| Автор: | Tindal [ 19 сен 2007 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А что такое договор незавершенного строительства? |
|
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
договор купли продажи назавершенного строительства объекта нежилого фонда в общем купля продажа где объект - незаврешенное сторительство.. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 сен 2007 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
если построено де-факто, но ввода в эксплуатацию нет - незавершенка то, что дом заселен де-факто тоже ничего не значит |
|
| Автор: | Tindal [ 19 сен 2007 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Так объект был завершенным или незавершенным на самом деле? Что было зарегено за СГУПом? Или вам вообще материалы на снос продали? |
|
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): åñëè ïîñòðîåíî äå-ôàêòî, íî ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ íåò - íåçàâåðøåíêà
òî, ÷òî äîì çàñåëåí äå-ôàêòî òîæå íè÷åãî íå çíà÷èò дом впринципе старый (не новойстройки). скорее всего дом формально введен. т.е. есть акты сдачи, ввода. только эти документы не изветсно где искать. |
|
| Автор: | Igoro [ 19 сен 2007 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
акуена.. а это это гуп вам его продал... |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 сен 2007 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
какого года постройка? чем было оформлено п/с Москвы, чтобы СГУП мог продать? кто читал конкурсную документацию на проект? скорее всего, сделку надо ничтожить, типа сгуп был не вправе распоряжаться или еще как. |
|
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
в общем сейчас смотрел документы. нашел вот что: Жилой дом сдан, есть акты, бти. только планам бти в этом нет нежилых помещений. дальше каким от образом СГУМ имеет в собсвтенности часть нежилых помещений этого дома и продает покупателю. Покупатель бегает, не может получить свидетельства изза того что ФРС говорит что неси акт вводы здания не на сам жилой дом, но на нежилые помещения
Покупателб обращался в Гостройнадзор для получения его, на что получил ответ, что обращаться может только застройщик. Застройщик вежливо послал. вообще не ясно как СГУП стал иметь в собственгности эти нежилые помещения, тем не менее, если так, то как получить акт ввода на нежилые? может есть нпа по которым к этому можно привлечь застройщика? |
|
| Автор: | Igoro [ 19 сен 2007 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
гуп сосбтвенником быть не могет никада |
|
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ладно, сгуп был не собственником. сгуп просто продал на аукционе. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 сен 2007 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
значит продал то, чего нет - нежилые помещения в этом доме Хотя если на них было свидетельство о п/с, то фрс обязаны просто переход права зарегить и не спрашивать фуйню всякую |
|
| Автор: | Sasch [ 19 сен 2007 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
фрс говорит, что раз у вас договор купли-продажи незавершенного строительство то зарегим только когда принесете акты о том что вы достроили и вы сдали. все это в письменном виде. |
|
| Автор: | Tindal [ 19 сен 2007 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
У ГУПа право хозвед на недострой или на готовый объект? Если на недострой - регте тоже самое тока на вас. Потом достроете и зарегите на готовый. Если объект был готовый, а продавался по догу как недострой - сделку можно изничтожить. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 сен 2007 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Тиндал, тут достраивать нечего, ибо объект уже введен в эксплуатацию))) гы-гы ну, что купили, то купили рушьте сделку, нагибайте СГУП или платите большие деньги фрс |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 19 сен 2007 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ань а почему ты не думаешь о реконструкции? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 19 сен 2007 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
 потому что меня об этом не просили))))
Кость, я в шоке от своих документов - поверь завтра разбор полетов со "специально обученными людьми", так что прошу считать меня павшей смртью храбрых 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|