залог или задаток?
и вапще
пицот
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Ребята, темка! http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562149 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Гость [ 24 сен 2007 20:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Ребята, темка! |
задумали мы снять новый офис! стали искать сами , через анегства. посмотрели штук 10, остановились на одном -понравился. внесли залог в счет арендной платы -5 000 долларов. после. на следующий день пошли подписывать договор аренды- сразу курс стал выше и еще много мелких недочетов. решили отказаться, а нам взад 5 000 долларов не отдают. вот теперь вопрос: как забрать хоть часть???? ссылаются на то, что мы им очень понравились, и устраиваем полностью и они потеряли на нас время и деньги, чтобы кого-то другого искать. договор аренды не подписан. |
|
| Автор: | блэк тай [ 24 сен 2007 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А какие-нибудь бумажки при передаче 5000 бачей "в залог" вы оформляли? |
|
| Автор: | Гость [ 25 сен 2007 08:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
была выдана бумажка, что компания "А", в лице гендира на основании устава вносит задаток в размере 5 000 долларов для резервирования помещения для его аренды по адресу такому то площадью такой-то с последующим заключением договора аренды 24.09.2007 года. и подпись нашего гендире и подпись кто принял и его паспортные данные(номер, кем выдан и дата выдачи) |
|
| Автор: | Igoro [ 25 сен 2007 08:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
залог или задаток? и вапще пицот
|
|
| Автор: | Абырвалг [ 25 сен 2007 08:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): была выдана бумажка, что компания "А", в лице гендира на основании устава вносит задаток в размере 5 000 долларов для резервирования помещения для его аренды по адресу такому то площадью такой-то с последующим заключением договора аренды 24.09.2007 года. и подпись нашего гендире и подпись кто принял и его паспортные данные(номер, кем выдан и дата выдачи)
Эх! уважаемый! читаем ГК! ст.380. 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. а так же! 1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству. Так что давайте придумывать независящую от воли сторон ситуацию! |
|
| Автор: | Анастасия [ 25 сен 2007 08:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
поздравляю вас! искренне и от души. Ответьте, собственник помещения кто? То же лицо, что деньги приняло? Если нет, то как оно связано с собственником и прослеживается ли это официально? ЗЫ - идите пишите заяву в милицию или прокуратуру, что имхо, лучше об имевшем место мошенничестве со стороны физика, принявшего деньги. |
|
| Автор: | Гость [ 25 сен 2007 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
те люди которые взяли у нас деньги, они такие же арендаторы, которые нам собирались сдать помещения в субаренду |
|
| Автор: | Dirtylawyer [ 25 сен 2007 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Абырвалг писал(а): 1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. А о каком обязательстве идет речь?И ваще почему это задаток?задаток допускается только по существующим денежным обязательствам,а тут какое денежное обязательство?договора аренды то нету.
|
|
| Автор: | Tindal [ 25 сен 2007 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Dirtylawyer писал(а): Абырвалг писал(а): 1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. А о каком обязательстве идет речь?И ваще почему это задаток?задаток допускается только по существующим денежным обязательствам,а тут какое денежное обязательство?договора аренды то нету.+1 |
|
| Автор: | Dirtylawyer [ 25 сен 2007 09:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Возвращайте бапки по 1102 |
|
| Автор: | Mediator [ 25 сен 2007 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
У вас недейтвительная сделка - согласно ст. 140 ГК расчеты между резидентами РФ на территории РФ проводятся в рублях. Поэтому, расписка (договор задатка) в долларах у вас ничтожна в силу закона (ст. 168 ГК). Поэтому, советую написать вашим несостоявшимся арендодателям претензию и потребовать возврата суммы. Если откажутся, то обратиться в Арбитражный суд. Плюс можно посоветовывать обратиться в федеральную службу по валютному контролю, а также написать заявление в милицию (как советовали многие, но не по факту мошенничества, а по факту того, что вам не выдали кассовый чек и вели расчеты в иностранной валюте - ст. 15.1. Административного кодекса РФ). Думается, что с вами не захотят связываться и после этого деньги вернут, но...память о себе и репутацию вы оставите негативную 
|
|
| Автор: | Гость [ 25 сен 2007 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
на данный момент они пока отдавать не собираются. пыталась упомянуть гражданский кодекс, даже он пока не помогает. придется все таки в милиции идти, если не отдадут до пятницы |
|
| Автор: | Варька [ 25 сен 2007 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
налом платили? |
|
| Автор: | Dirtylawyer [ 25 сен 2007 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): на данный момент они пока отдавать не собираются. пыталась упомянуть гражданский кодекс, даже он пока не помогает. придется все таки в милиции идти, если не отдадут до пятницы  Как так?а Вы пальцы скрещивали?Отчетливо упоминали?может мана кончилась?обычно очень хорошо помогает....... только против гоблинов и полуорков как то ниочень там АПК лучше юзать
Какая нафиг милиция?пишите иск в суд требйте вернуть бапки за неосновательное обогащение+395. |
|
| Автор: | Гость [ 25 сен 2007 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
налом конечно, долларами. |
|
| Автор: | Гость [ 28 сен 2007 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
итог через неделю: деньги возращать не собираются, говорю обращайтесь хоть к исусу христу. Собственник- это шишка МВД. и поэтому арендодатели ничего не боятся |
|
| Автор: | Igoro [ 28 сен 2007 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anonymous писал(а): итог через неделю: деньги возращать не собираются, говорю обращайтесь хоть к исусу христу. Собственник- это шишка МВД. и поэтому арендодатели ничего не боятся
ох как их прижучить можна... |
|
| Автор: | Анастасия [ 28 сен 2007 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
дык я жешь говорю - в прокуратуру вам прямой дорогой))) |
|
| Автор: | Гость [ 28 сен 2007 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Собственник- зам министра МВД! поэтому люди ничего не боятся. |
|
| Автор: | Igoro [ 28 сен 2007 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
именно поэтому ему нах не нужны такие траблы... этож бизнес... чоб вы понимали... вернее чоб они понимали... попробуйте волковать им |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|