| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Какой порядок определения выкупной цены применяется? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562309 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Кусенька [ 28 сен 2007 06:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Какой порядок определения выкупной цены применяется? |
Привет всем... Хотелось бы услышать ваши размышления по вопросу порядка определения выкупной цены земельного участка по новому 212-му закону: Ситуация такова, в 2004 г. нам был предоставлен в аренду под строительство здания земельный участок, срок действия его закончен, объект в эксплуатацию введен и право на данный объект зарегистрировано. ООООчень хотим выкупить землю под ним! Участок отмежевали, на кадастр поставили, за выкупом обратились... Администрация развела волокиту.. тянут время и не отвечают ни да-ни нет... Обещаю в 4 квартале этого года.... 30.10.2007 г. вступает в силу 212ФЗ. По какой статье будет определяться цена этого участка: -изменениям в ст.36 ЗК - то бишь по кадастровой стоимости, если ОМС не установят свой порядок определения цены? -или изменениям в ст.2 137ФЗ в которой до 2010 года, п.2 говорит, что ежели мы не являемя лицом включенным в п.1 данной статьи (а мы не являемся), то цена определяется в зависимости от численности населения города кратно ставке земельного налога? Может ст.36 применяется к тем у кого до выбора была аренда, а 137ФЗ - для носителей ПБП?... или как? Чет я не совсем понимаю... есть соображения? Спасибо |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 28 сен 2007 08:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
у меня есть соображение, что раз земельный участок ранее находился в аренде у вас же, то выкупить его вы уже не можете, ибо так сказал ВАС |
|
| Автор: | Кусенька [ 28 сен 2007 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Выкупить сможем однозначно по следующим причинам: - аренда была под строительство и сейчас права на земельный участок не оформлены; - даже если бы аренда под эксплуатацию уже была, то...по ВАСу утрачивалось право ТРЕБОВАТЬ выкупа, однако, если собственник принимает решение о продаже, то выкуп возможен; - 30.10.2007 г. вступает в силу 212-ФЗ на который я ссылаюсь и который устанавливает изменения порядка определения выкупной цены земельного участка... так вот, согласно ст.3 указанного закона..." дополнить пунктом 2.2 следующего содержания ст.2 ФЗ 137: "2.2 Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации." Вот.... поэтому остается только вопрос о том, в каком порядке будет определяться выкупная цена? |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|