таки аванс возвращать не хочет?
аванс за што? за предоставление реелторских услуг?
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| квартира с психом http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562327 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ESA [ 28 сен 2007 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | квартира с психом |
ситуация аврал, нужен ваш консалт. Покупаются 2 комнаты в трехкомнатной квартире Прописаны 2 человек – жена и муж. Муж – наблюдался с 84 по 87 гг в психо-неврологическом диспансере, а также лечился в Кащенко, чтобы снять диагноз депрессия-шизофрения. С 87 гг. с учета снят. Он был в пнд и получил справку о том, что на учете не состоит. Реелторской фирме, которая занимается оформление сделки по покупке комнат Был внесен аванс. Но учитывая возникшие факты, мы хотим расторгнуть договор с агентством, реелторская фирма говорит, что сделка расторгается по нашей вине и аванс возвращать не хочет. Основание, что он наблюдался в пнд, они за причину не рассматривают, говоря о том, что сейчас он нормальный (на основе справки из пнд). Также они готовы предоставить решение суда о его дееспособности. Можем ли мы с этой справкой и решением суда совершить сделку по покупке, или через какое-то время этот человек может ссылаясь на состояние аффекта отсудить у нас квартиру? |
|
| Автор: | Igoro [ 28 сен 2007 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
таки аванс возвращать не хочет?
аванс за што? за предоставление реелторских услуг? |
|
| Автор: | ESA [ 28 сен 2007 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Igoro писал(а): таки аванс возвращать не хочет?
аванс за што? за предоставление реелторских услуг? сорри за комнаты 
|
|
| Автор: | Igoro [ 28 сен 2007 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
о каком авансе могет идти речь? у вас же нет договора к\п... и обязательств по уплате аванса соответственно нет... они наверное думают что это задаток (очень распространённое у риэлтеров мнение), хотя без основного обязательства он тоже существовать не может неосновательное |
|
| Автор: | Tindal [ 28 сен 2007 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
У фирмы нет оснований удерживать этот аванс. Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Такие риски есть всегда. |
|
| Автор: | ESA [ 28 сен 2007 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Насколько я понимаю, шизофрения не может быть излечима. Красавцы риэлторы предлагают обратиться в суд за признанием шизофреника дееспособным на момент совершения сделки к/п. Суд в качестве основания может использовать решение судебно-психиатрической экспертизы. Мне интересно, не сможет ли шизо или иное заинтересованное лицо после совершения сделки к/п признать ее недействительной? |
|
| Автор: | Igoro [ 28 сен 2007 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
признать дееспособным на момент совершения сделки - это как  
реелтеры и на самом деле красавдчеги риски считаю недопустимыми |
|
| Автор: | ESA [ 28 сен 2007 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Igoro писал(а): признать дееспособным на момент совершения сделки - это как
реелтеры и на самом деле красавдчеги риски считаю недопустимыми ЧТД
thx |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|