| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Раздел недвижимости в долевой собственности (как?) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562354 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Tindal [ 01 окт 2007 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Раздел недвижимости в долевой собственности (как?) |
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Вопрос такой. Есть частный дом в общей долевой собственности 6 лиц. Дом состоит из 6 "квартир". По заключению экспертизы дом можно разделить на 6 отдельных квартир, поскольку все условия соблюдаются (отдельный вход для каждого и т.д.) Как фактически разделить? Т.е. как указать, кому какая квартира достается и зарегить право собственности каждого на выделенную ему квартиру (или на крайняк на помещения)? Кто и как должен идентифицировать эти одинаковые квартиры (помещения) и присваивать им какой-то номер допустим? Если в ходе технической инвентаризации будет составлен техпаспорт на дом, с нумерацией всех помещений, можно будет зарегить отдельно право собственности на такие помещения основываясь на их номерах в плане? |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 01 окт 2007 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
1. кому какое помещение - по сложившемуся порядку пользования конкретными помещениями. 2. выделять доли в натуре (с готовой нумерацией квартир) с прекращением долевой (обязательно д.б. прописано в решении суда - для ФРС) 3. регить ПС каждого на квартиры |
|
| Автор: | Tindal [ 01 окт 2007 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Квазик, а как вот єти самые квартиры, которых в принципе в частном доме быть не может, сделать квартирами и присвоить им номер? Или хотя бы присвоить номера помещениям в этом доме? Будет ли достаточно пронумеровать эти помещения на плане здания? Да и зачем решение суда, когда сособственники могут разделить сами по договору? |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 02 окт 2007 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Квазик, а как вот єти самые квартиры, которых в принципе в частном доме быть не может, сделать квартирами и присвоить им номер? Или хотя бы присвоить номера помещениям в этом доме? Будет ли достаточно пронумеровать эти помещения на плане здания? Да и зачем решение суда, когда сособственники могут разделить сами по договору?
-если будет 6 пронумерованных квартир (по смыслу ЖК) - не будет уже частного дома (инвентаризируй, технег напишед, чо скажете). номера помещений уже существуют! (см. в техпаспорт) -решение, имха лучше. кроме того, чоп ФРС не зайобывал насчет прекращения долевой (с договорами труднее, регистраторы не привыкли) |
|
| Автор: | Nirena [ 02 окт 2007 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
а зачем обязательно номера квартирам присваивать? в частных домах (дачах) со многими собственниками вполне успешно идут разделы по суду просто с определением конкретных помещений, принадлежащих гражданам, типа веранда литер а, комната литер в и т.д. по БТ |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 02 окт 2007 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
тут нада у аффтара спросить, чо конкретно ему нужно: зделать многоквартирный дом или всем выделитса в натуре |
|
| Автор: | Tindal [ 02 окт 2007 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Да, в натуре мля выделить надо, а дом частный. Понимаю что в частном доме не может быть квартира 1, квартира 2 и тд. Надо хотя бы выделить помещение 1, помещение 2. Насколько я понял, нумерация помещений есть на плане в техпаспорте. Но у нас БТИ грит, что не буду регить право собственности на помещения, которые просто пронумерованы на плане.Типа нумеровать отдельно можно тока квартиры и регить на них право собственности. На жилые помещения, пронумерованные на плане регить отказывается. |
|
| Автор: | kwazi-Me [ 03 окт 2007 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Да, в натуре мля выделить надо, а дом частный. Понимаю что в частном доме не может быть квартира 1, квартира 2 и тд. Надо хотя бы выделить помещение 1, помещение 2. Насколько я понял, нумерация помещений есть на плане в техпаспорте. Но у нас БТИ грит, что не буду регить право собственности на помещения, которые просто пронумерованы на плане.Типа нумеровать отдельно можно тока квартиры и регить на них право собственности. На жилые помещения, пронумерованные на плане регить отказывается.
не усложняй. выдели в натуре сначала помещения. прекрати долевую. зарегистрируй ПС самостоятельных субъектов. и будут у тебя не квартиры, а домовладения. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|