LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Геоподоснова и аренда земли. Разъясните плиз
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562367		 Страница 1 из 4
Автор:  MIRREX [ 01 окт 2007 16:15 ]
Заголовок сообщения:  Геоподоснова и аренда земли. Разъясните плиз
Ситуация возникла не у меня, поэтому всех деталей не знаю. Просто начали спорить и не можем прийти к единому мнению.

Значицца так. Есть з/у в центре Москвы. Аренда оформлена на 14 мес (договор не зареген), потом на 11 мес. (срок истек). Сейчас встает вопрос о заключении нового договора аренды. Предварительно на 49 лет.

Тут (со слов владельца з/у) бах, ТОРЗ ЦАО требует геоподоснову (типа у старой срок истек).
Спрашивается, а причем тут геоподоснова и аренда земельного участка. Я, если честно, такого документа среди прочих требуемых не помню (хотя землей занимался год назад).
1) Может я что-то пропустил?
2) Или из-за того что это долгосрочка, то надо делать геоподоснову?
3) Если в итоге выяснится, что Геоподоснову надо делать, то сложный ли порядок взаимодействия с МосГорТрест? Можно ли без организаций-посредников просто собрать все документы, заключить договор с МосГорТрест и сделать геоподоснову? Какие у них там сроки по изготовлению примерно?

НО,самый непонятный для меня момент, это причем тут геоподоснова при аренде земли...

Хэлп плиз!
Автор:  Anna Boukina [ 01 окт 2007 16:22 ]
Заголовок сообщения: 
геоподоснова нужна при новом строительстве или реконструкции - видимо, это та деталь, которую ты не знаешь...

с другой стороны, на строительство на 49 лет не дают...
Автор:  пгосто Рома [ 01 окт 2007 16:26 ]
Заголовок сообщения: 
первый раз слышу, чтоб ТОРЗ требовал геоподоснову....может я что не знаю....но какое отношение к этому имеет ТОРЗ...может, ошибочка вышла?
Автор:  Anna Boukina [ 01 окт 2007 16:35 ]
Заголовок сообщения: 
Миррекс, короче, ты понял...
500 ойро и картина маслом
Автор:  MIRREX [ 01 окт 2007 17:44 ]
Заголовок сообщения: 
Anna Boukina писал(а):
Миррекс, короче, ты понял...
500 ойро и картина маслом


:) Анютка, ты в списке под нумером 1, если что. Пока я просто не пойму, кто кому мозги компостирует. То ли в ТОРЗе юрдическому лицу, то ли это юридическое лицо что-то не втыкает и неправильно обрисовывает картину моему другу, который пытается им помочь. Вот на счет геоподосновы и начали спорить. Я ему тоже не поверил.
Карочи, если что скидываю на тебя и с тебя картина маслом. Если нужна будет геоподоснова, то возьмешься под ключ все делать? Ессесвеено нужна будет гарантия :)
Автор:  Вишневая косточка [ 01 окт 2007 17:54 ]
Заголовок сообщения: 
геоподоснова точно нужна при оформлении аренды или выкупа з\у собственником имущества на этом участке. Мы сейчас себе оформляем, ужос :lol:
Автор:  Anna Boukina [ 02 окт 2007 09:27 ]
Заголовок сообщения: 
миррекс, я же не могу ездить по городу... оценить ситуацию и дать пару умных советов - по мне
Автор:  MIRREX [ 02 окт 2007 09:33 ]
Заголовок сообщения: 
Anna Boukina писал(а):
миррекс, я же не могу ездить по городу... оценить ситуацию и дать пару умных советов - по мне


Эхххх, Анют. Если бы я сам знал полностью, что у них там за ситуация, то можно было бы все разбить на этапы, включая твою оценку. Вопчем, если что, тебя поимеем ввиду :)
Автор:  MIRREX [ 02 окт 2007 09:36 ]
Заголовок сообщения: 
Вишневая косточка писал(а):
геоподоснова точно нужна при оформлении аренды или выкупа з\у собственником имущества на этом участке. Мы сейчас себе оформляем, ужос :lol:


Нет, ну вы прежде чем так заявлять, дайте хоть ссылку на акт какой-нить. Это, что получается я ради, допустим, договора на 11 мес. должен геоподоснову делать?

Вы МосГорТресте оформляете? А в чем ужос то?
Вапче расскажите поподробнее. Надо просто людям дать совет смогут ли они это сами все потянуть или лучше скинуть на специализованную организацию, занимающуюся всякими земельными делами.
Автор:  Anna Boukina [ 02 окт 2007 09:38 ]
Заголовок сообщения: 
это деньги как минимум, и не малые - раз
а во-вторых, как я могу заказывать и оплачивать расходы на участок, который мне никаким боком не принадлежит?
Сам подумай. Расходы получаются необоснованными
Автор:  Константин(WH) [ 02 окт 2007 09:46 ]
Заголовок сообщения: 
Еслм не ошибаюсь геоподоснова- это часть заключения после проведения инженерных изысканий. А изыскания в свою очередь проводятся перед началом разработки проектной документации, при этом земельный участок уже долен быть оформлен. Поэтому озвученная ситуация выглядит более чем странно!
Автор:  Вишневая косточка [ 02 окт 2007 10:11 ]
Заголовок сообщения: 
MIRREX писал(а):

Нет, ну вы прежде чем так заявлять, дайте хоть ссылку на акт какой-нить. Это, что получается я ради, допустим, договора на 11 мес. должен геоподоснову делать?

Вы МосГорТресте оформляете? А в чем ужос то?
Вапче расскажите поподробнее. Надо просто людям дать совет смогут ли они это сами все потянуть или лучше скинуть на специализованную организацию, занимающуюся всякими земельными делами.


Да, сорри, с арендой это я погорячилась. Только выкуп земли по 431-ПП от 27.06.2006 г.
Автор:  MIRREX [ 02 окт 2007 10:22 ]
Заголовок сообщения: 
Вишневая косточка писал(а):
MIRREX писал(а):

Нет, ну вы прежде чем так заявлять, дайте хоть ссылку на акт какой-нить. Это, что получается я ради, допустим, договора на 11 мес. должен геоподоснову делать?

Вы МосГорТресте оформляете? А в чем ужос то?
Вапче расскажите поподробнее. Надо просто людям дать совет смогут ли они это сами все потянуть или лучше скинуть на специализованную организацию, занимающуюся всякими земельными делами.


Да, сорри, с арендой это я погорячилась. Только выкуп земли по 431-ПП от 27.06.2006 г.


Тота же!!! :) Косточка, а вы в Москве замахнулись приватить землю? Если да, то очччччень интересно, так как знакомые сейчас тоже в процесее этого шоу. Уже месяцев 9 навернео длится все :)
Автор:  MIRREX [ 02 окт 2007 10:23 ]
Заголовок сообщения: 
Anna Boukina писал(а):
это деньги как минимум, и не малые - раз
а во-вторых, как я могу заказывать и оплачивать расходы на участок, который мне никаким боком не принадлежит?
Сам подумай. Расходы получаются необоснованными


Анют, я тут воду пил, сори :) Потерял ход твоих мыслей. Это ты мне на какой мой вопрос отвечаешь? :) торможуууууу
Автор:  Вишневая косточка [ 02 окт 2007 10:30 ]
Заголовок сообщения: 
MIRREX писал(а):
Вишневая косточка писал(а):
MIRREX писал(а):

Нет, ну вы прежде чем так заявлять, дайте хоть ссылку на акт какой-нить. Это, что получается я ради, допустим, договора на 11 мес. должен геоподоснову делать?

Вы МосГорТресте оформляете? А в чем ужос то?
Вапче расскажите поподробнее. Надо просто людям дать совет смогут ли они это сами все потянуть или лучше скинуть на специализованную организацию, занимающуюся всякими земельными делами.


Да, сорри, с арендой это я погорячилась. Только выкуп земли по 431-ПП от 27.06.2006 г.


Тота же!!! :) Косточка, а вы в Москве замахнулись приватить землю? Если да, то очччччень интересно, так как знакомые сейчас тоже в процесее этого шоу. Уже месяцев 9 навернео длится все :)


Угу, замахнулись))) К тому же довольно увесистый кусок в пределах третьего кольца :wink: Бумаги собираем уже больше года, но пока все идет по плану, надеемся в первой половине 2008 выкупимся. Мы ж, нахалы, еще хотим и по минимальной ставке получить усе, через суд, наверное пойдем.
Автор:  Константин(WH) [ 02 окт 2007 10:48 ]
Заголовок сообщения: 
Вишневая косточка писал(а):
MIRREX писал(а):

Нет, ну вы прежде чем так заявлять, дайте хоть ссылку на акт какой-нить. Это, что получается я ради, допустим, договора на 11 мес. должен геоподоснову делать?

Вы МосГорТресте оформляете? А в чем ужос то?
Вапче расскажите поподробнее. Надо просто людям дать совет смогут ли они это сами все потянуть или лучше скинуть на специализованную организацию, занимающуюся всякими земельными делами.


Да, сорри, с арендой это я погорячилась. Только выкуп земли по 431-ПП от 27.06.2006 г.
Извиняюсь, а где там про геоподоснову написано?
Автор:  Anna Boukina [ 02 окт 2007 11:00 ]
Заголовок сообщения: 
MIRREX писал(а):
Anna Boukina писал(а):
это деньги как минимум, и не малые - раз
а во-вторых, как я могу заказывать и оплачивать расходы на участок, который мне никаким боком не принадлежит?
Сам подумай. Расходы получаются необоснованными


Анют, я тут воду пил, сори :) Потерял ход твоих мыслей. Это ты мне на какой мой вопрос отвечаешь? :) торможуууууу


Проведение изысканий, результатом которых является документ известный под названием "геоподоснова" - платное, причем основательно платное.
На каком основании я провожу изыскания на чужом участке (городском), и на какие цели я списываю эти расходы? из чистой приибыли?
Автор:  Константин(WH) [ 02 окт 2007 11:53 ]
Заголовок сообщения: 
Anna Boukina писал(а):
MIRREX писал(а):
Anna Boukina писал(а):
это деньги как минимум, и не малые - раз
а во-вторых, как я могу заказывать и оплачивать расходы на участок, который мне никаким боком не принадлежит?
Сам подумай. Расходы получаются необоснованными


Анют, я тут воду пил, сори :) Потерял ход твоих мыслей. Это ты мне на какой мой вопрос отвечаешь? :) торможуууууу


Проведение изысканий, результатом которых является документ известный под названием "геоподоснова" - платное, причем основательно платное.
На каком основании я провожу изыскания на чужом участке (городском), и на какие цели я списываю эти расходы? из чистой приибыли?
Нет оснований никаких кроме титула.
Автор:  MIRREX [ 02 окт 2007 12:12 ]
Заголовок сообщения: 
Anna Boukina писал(а):
MIRREX писал(а):
Anna Boukina писал(а):
это деньги как минимум, и не малые - раз
а во-вторых, как я могу заказывать и оплачивать расходы на участок, который мне никаким боком не принадлежит?
Сам подумай. Расходы получаются необоснованными


Анют, я тут воду пил, сори :) Потерял ход твоих мыслей. Это ты мне на какой мой вопрос отвечаешь? :) торможуууууу


Проведение изысканий, результатом которых является документ известный под названием "геоподоснова" - платное, причем основательно платное.
На каком основании я провожу изыскания на чужом участке (городском), и на какие цели я списываю эти расходы? из чистой приибыли?


В смысле? Анют, ты когда говоришь я, ты себя ассоциируешь с заказчиком или, если тебе поручат это дело?
Если вариант первый, то тебя интересуют каким образом у тебя оформлены зем. отношения, так? На сколько я знаю у них было два договора аренды, срок последнего недавно истек. Хотят заключать новый догвор аренды. Ситуацию до конца не знаю, так как я просто спорить начал, по поводу того, что геоподоснову требовать не должны для заключения аренды. Тем более, по твоей логике геоподоснову получить вапче не получиться, так как у них зем.отношения не оформлены.

Хахаха...замкнутый круг какой-то :)
Автор:  Anna Boukina [ 02 окт 2007 12:13 ]
Заголовок сообщения: 
Костя, если я правильно поняла, старый титул арендатора истек, и для получения нового требуют геоподоснову, так что титула сейчас нет :cry:
Страница 1 из 4 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/