| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Дурацкий вопрос про срок аренды здания...туплю.... http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=562651 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | _TMak_ [ 10 окт 2007 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Дурацкий вопрос про срок аренды здания...туплю.... |
1. Есть свидетельство Москомимущества (управление недвижимости) выданное 30.12.1993, срок аренды указан 30.12.1993 - 30.12.2042. Есть по тому же объекту сам договор аренды оформленный 16.03.1994, срок аренды указан 06.07.1993 - 06.07.2042. Какой срок верный? 2. Чтоб уступку прав аренды сделать, нужно ведь сначала переоформить свидетельства на аренду на новые ФРСные....?? 3. Кто встречал такого зверя как "безвозмездное временное пользование" сроком на 5 лет.....последний договор от 2002 года.... ПАСИБО |
|
| Автор: | _TMak_ [ 10 окт 2007 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
|
|
|
| Автор: | Вишневая косточка [ 10 окт 2007 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
1. Правильно рассматривать период, который указан в договоре. 2. Да. Только это вроде как перенайм. 3. Не поняла. |
|
| Автор: | _TMak_ [ 11 окт 2007 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
По 1-му вопросу: смущает то, что сначала (в 93 году) было выписано свидетельство, а только потом (в 94 году) был оформлен договор.... 
по 3-му: есть договор, оформленный Москомземом в 2002 году на "безвозмездное временное пользование" сроком на 5 лет. как-то мне не удалось найти законодательное подтверждение такому виду пользования, есть только "срочное" на 11 мес.
|
|
| Автор: | Tindal [ 11 окт 2007 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А можно спросить, чо такое свидетельство на аренду? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 11 окт 2007 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
такая гербовая бумажечка, двусторонняя с печатями, выданная 30 декабря 1993 Управлением недвижимости Москомимущества, говорящая, что ГУ Х имеет права аренды на недвижимое имущество по такому-то адресу, такой-то площадью сроком до 30 декабря 2042 года. Сейчас такие бумажки выдает ФРС. но ранее выданные свидетельства признаются действующими, и переоформляются по желанию правообладателей или когда правообладатель задумал сделать что-нибудь с этими правами. В нашем случае, хотим провести замену арендатора с одного ГУ на другое. |
|
| Автор: | Tindal [ 11 окт 2007 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Интересно. Типа аналога свидетельства о праве собственности, тока для аренды. А выдаются они только ГУ? И еще вопрос, а ГУ разве может распоряжаться правом аренды? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 11 окт 2007 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
такие свидетельства всем выдаются. у нас два ГУ в одном подчинении, согласие непосредственной мамы и ФАУФИ уже получено. просто для ГУ - действующего правообладателя, построили новый домик))), а второе ГУ - голодранец областной, а великие ученые мужи замучились туда на работу ездить))) поэтому надо их меж сабой поменять.... ужо даже деньги по федеральной смете зарезервировали))) |
|
| Автор: | Tindal [ 11 окт 2007 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Но выходит же тогда, что собственник ГУ, должен изъять право аренды у ГУ1 и передать его ГУ2. Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения 1. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Т.е. ГУ не может даже если собственник ГУ согласен. Или аренда была приобретена за иные средства? |
|
| Автор: | Вишневая косточка [ 12 окт 2007 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
_TMak_ писал(а): По 1-му вопросу: смущает то, что сначала (в 93 году) было выписано свидетельство, а только потом (в 94 году) был оформлен договор....
по 3-му: есть договор, оформленный Москомземом в 2002 году на "безвозмездное временное пользование" сроком на 5 лет. как-то мне не удалось найти законодательное подтверждение такому виду пользования, есть только "срочное" на 11 мес. По 1-му как раз это совсем и не смущает)))) Право возникает на основании договора. Пойдете перерегестрировать, Вам там новый период укажут. А в 1993 году могли и не такое учудить. По-3-му: Так у Вас же и есть срочное - 5 лет. А обозвали безвозмездным временным по формулировке из ГК. В ЗК безвозмезное срочное пользование. Противоречия между временное и срочное не вижу))))) и срок в договоре есть, усе в порядке. |
|
| Автор: | _TMak_ [ 15 окт 2007 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
To Tindal: собственник ГУ согласен, и уже оформлены необходимые распоряжения. To Вишневая косточка: по 1 - вот как раз и вопрос, что у нас свидетельство явилось на свет раньше договора. А что значит нам напишут новый срок? понятно, что с текущей даты, но вот срок окончания видимо поставят по договору, а это получается на полгода меньше........ по 2 - вопрос в том, что договор на землю истекает в декабре 2007 года, и если я правильно понимаю, то сейчас можно будет оформить договора только по ЗК: либо на 11 мес (срочный) либо бессрочный... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|