Чет Тиндал не в духе сегодня... Даже матерится... С крышами косяк-с... Согласен ((( А вот в планах БТИ крыша как правило не описана, если там нет тех. построек (будки телеграфной)
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| аренда крыши http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=563198 |
Страница 1 из 3 |
| Автор: | Anna Boukina [ 16 окт 2007 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | аренда крыши |
знаю-знаю, сейчас пойду в ФАК сама... но все же Есть ТСЖ в красивом доме многоуровневом. Отдельные лица, у которых окна выходят на крышу хотят эти крыши взять "в аренду", типа сделать там зимний сад имхо, затея ничтожна как описать предмет: крыша под окном квартиры №74? бред... у них в рыбе договора написано: передаваемая крыша находится в удовлетворительном состоянии, отвечающим всем требованиям, предъявляемым к данному виду объекта нежилого фонда 8O но как всегда - кому-то очень хочется крышу, а кому-то денег за нее мнения |
|
| Автор: | wood-goblin [ 16 окт 2007 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ст.36 п.4. ЖК, По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Думается начинать надо отсюда. А потом уже думать как определить объект и возможно ли это конструктивно. |
|
| Автор: | Catull [ 16 окт 2007 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Присвоить крыше кадастровый номер....Гыгыгыгы Сами щас с крышами бьомсо...((( |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 окт 2007 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гоблин, ну ты умен не по годам))) ясное дело, что с согласия общего собрания но у меня затык с предметом 100% (а без предмета договор сами знаете не заключен) и я не понимаю, почему они крышу жилого фонда относят к нежилому))) хотя жить там действительно нельзя с друголй стороны - а кому может помешать такой договор? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 16 окт 2007 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Пытались его собрание хоть раз провести, т.к. такие благие намерения умирают еще не успев родиться. Конструктивная особенность позволит выделить эту крышу в отдельный объект или нет. Например чердак - мансарда. А помешать он может любому ставшему не стой ноги собственнику. |
|
| Автор: | Tindal [ 16 окт 2007 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Может попробывать чердак как помещение общего пользования? А если там крыша - потолок последней квартиры - ни хуя не получится, ели тока не взять в аренду эту квартиру. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 окт 2007 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
не - вы себе не представляете дом)) как дети строят из кубиков: перед окнами третьего этажа крыша/потолок второго, и это местами-временами.. тиндал, увольте меня от своих комментариев, пожалуйста |
|
| Автор: | Mediator [ 16 окт 2007 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): не - вы себе не представляете дом))
как дети строят из кубиков: перед окнами третьего этажа крыша/потолок второго, и это местами-временами.. тиндал, увольте меня от своих комментариев, пожалуйста Аня, попробуй указать это в предмете договора как "техническое помещение, находящееся над таким-то этажом". Если план БТИшный у тебя на руках - посмотри там как оно называется. |
|
| Автор: | Tindal [ 16 окт 2007 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): не - вы себе не представляете дом))
как дети строят из кубиков: перед окнами третьего этажа крыша/потолок второго, и это местами-временами.. тиндал, увольте меня от своих комментариев, пожалуйста Тогда все хуйня. Можете вопить что угодно, но в правовом поле вам договор не заключить. А мои комментарии не только для вас. Если они не интересны вам, то могут быть интересны другим. Анна, вы слишком высокого о себе мнения. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 16 окт 2007 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Сильный конструктор. В головуе увидел балкон, есть такие дома. Соответсвенно этим может пользоваться тока один собственник, точнее живущий скажем на третьем этаже. Возможно через перепланировку. |
|
| Автор: | HellHound [ 16 окт 2007 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Чет Тиндал не в духе сегодня... Даже матерится... С крышами косяк-с... Согласен ((( А вот в планах БТИ крыша как правило не описана, если там нет тех. построек (будки телеграфной)
|
|
| Автор: | Tindal [ 16 окт 2007 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Да у Букиной там это не крыша, а потолок квартиры, который является составной частью этой самой квартиры, которая находится в собственности у жильца. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 16 окт 2007 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Медиатор, в том-то и дело, что это не чердак, а именно крыша, крытая ондулином каким-нибудь на нем будут чудесно смотреться олеандры в мае 
|
|
| Автор: | Кусто [ 16 окт 2007 17:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ань, я посмотрю вечером Антошку-корифея, он вроде писал и по этому поводу... |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 17 окт 2007 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Кир, спа.Только результата скажи)) Тиндал: высокого, и скромностью излишней не болею 
Я тоже думаю, что возможно натягивать на перепланировку - только что это должно быть: балкон? В этом случае сначала проект перепланировки, потом его согласование/утверждение, потом новые БТИ, внесения изменений в ЕГРЮЛ (для ТСЖ и для собственника) - и тогда нах никакая аренда не нужна))) |
|
| Автор: | Tindal [ 17 окт 2007 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мелкое тщеславие еще никого не украшало. 
|
|
| Автор: | wood-goblin [ 17 окт 2007 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Кир, спа.Только результата скажи))
Тиндал: высокого, и скромностью излишней не болею Я тоже думаю, что возможно натягивать на перепланировку - только что это должно быть: балкон? В этом случае сначала проект перепланировки, потом его согласование/утверждение, потом новые БТИ, внесения изменений в ЕГРЮЛ (для ТСЖ и для собственника) - и тогда нах никакая аренда не нужна))) Точно, ТСЖ нах, но думаю надо начинать с собрания. Т.к. если собрание закозлючит то дальнейшие действия бессмыслены. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 17 окт 2007 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Гоблин допустим, они соберут 2/3 голосов - это техническая проблема не техническая - если кто-то из оставшейся 1/3 "закозлит". тогда банально - сделка недействительна, взыскать все полученное - значит, ТСЖ возвращает бабло Если все спокойны, то проблема возниктен в случае ЧП: гуляли по "балкону", попали в гости к соседям  тогда я представляю, что скажет мама и как рассердится папа (с).
Как минимум, ТСЖ восстанавливает за свой счет и возможно несет уголовку какую-нибудь
Другой аспект: ТСЖ хочет, чтобьы пользователь крыши осуществлял ее текущий ремонт. ИМХО, на смену покрытия точно нужен ордер, получаемый на ТСЖ, т.е. пользователь может только нести расходы на ремонт х-ня в общем, сами понимаете. но как в теме рядом - так решено))) |
|
| Автор: | wwwer [ 17 окт 2007 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
аренда не та же проблема с банкоматами оказание услуг заключай |
|
| Автор: | Гость [ 17 окт 2007 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Анюта, может я че не понял? Сдаешь в аренду часть крыши (поверхности) для устройства, например, террасы (определение см. сама знаешь где) |
|
| Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|