LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Это непростое московское законодательство...
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=563629		 Страница 1 из 1
Автор:  Гость [ 19 окт 2007 09:29 ]
Заголовок сообщения:  Это непростое московское законодательство...
Коллеги, измучалась

есть ППМ от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП
"О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".

Правильно ли я понимаю, что инвестпроект может реализовываться двумя разными способами:

1) Заключение инвестконтракта (договора). Отдаем часть площадей Москве. Выкуп за заключение договора аренды не платим.

2) Заключаем договор долгосрочной аренды и нам не нужен Инвестконтракт. Платим выкуп за заключение договора аренды. Площади Москве не отдаем.

Буду благодарна за любую инфу (ссылки, сайты, нормативку, практику) по этому вопросу. :roll:
Автор:  просто Рома [ 19 окт 2007 12:39 ]
Заголовок сообщения: 
Сейчас в подавляющем большинстве случаев используется ивестконтракт на конкурсе в порядке 255-ПП (там можно довести долю инвестора да 100% - таких контрактов много, вы просто выплачиваете компенсацию городу)

Схема выкупа права аренды (кажется, 522-ПП) сейчас уже давно не используется, последние года 4 не видел ее вообще...может и остались на рынке какие-то подобные проекты, но они уже из старого...после выхода 43-ПП работает схема инвестиционного контракта...Росляк+Оглоблина рулит, Москомзем в пролете
Автор:  Гость [ 19 окт 2007 13:09 ]
Заголовок сообщения: 
Спасибо, а в чем тогда смысл договора аренды, предусмотренного 255-ПП?
Автор:  Константин(WH) [ 19 окт 2007 13:29 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
Спасибо, а в чем тогда смысл договора аренды, предусмотренного 255-ПП?
не в чем, он не соответсвуют закону.
Автор:  Гость [ 22 окт 2007 09:23 ]
Заголовок сообщения: 
Эт какому-такому закону?
Автор:  Константин(WH) [ 22 окт 2007 11:32 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
Эт какому-такому закону?
Это ЗК РФ, как ни странно Кодекс - это тоже закон:-)
Автор:  Гость [ 22 окт 2007 13:10 ]
Заголовок сообщения: 
Остроумно. А что всему кодексу сразу иль конкретной норме?
Автор:  Константин(WH) [ 22 окт 2007 13:57 ]
Заголовок сообщения: 
Anonymous писал(а):
Остроумно. А что всему кодексу сразу иль конкретной норме?
В части выделения земельного участка. 255 регулирует заключение инфвест контракта, но каким-то чудесным образом за победой на инветторгах победитель получает и землю. Соблюдение правил 30 ЗК РФ не было ни разу.
Автор:  Гость [ 23 окт 2007 08:57 ]
Заголовок сообщения: 
Ну да, конечно. Только что-то не представляю, как ст.30 ЗК применить к участку в существующей застройке. Там собственники, обременения... В теории понятно, город за свой счет должен освободить участок, утвердить регламент (градплан) и продать... В Мск первая попытка решить проблему таким образом отмечена в 1992 году... Ясень пень, не вышло ниЧуя... Эхма, кругом одно беззаконие...
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/