| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| преимущественное право арендатора по ст. 621 ГК http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=563989 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Мария Ивановна [ 22 окт 2007 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | преимущественное право арендатора по ст. 621 ГК |
Друзья мои, буду признательна на высказанные мнения по небольшим вопросам: 1. договором аренды предусмотрено, что о своем намерении заключить договор на новый срок арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 6 мес. Арендатор уведомил за 5 мес. Утратил ли он преимущественное право на заключение договора на новый срок? 2. Договор аренды истекает 31.12.2007 г. Для того чтобы зарегистрировать новый договор с другим арендатором с 01.01.2008 г. требуется ли гос регистрация соглашения о расторжении первого договора аренды? или в ЕГРП по окончании срока действия первого договора автоматически будет возможна будет госрегистрация нового обременения- нового догвоора аренды? |
|
| Автор: | BAN(c) [ 22 окт 2007 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Марьинванна, отвечаю. По вопросу № 1: считаю, что согласно п. 33 Информ. Письма ВАСи № 66 от 11.01.2002 г., нарушение условий договора о сроке уведомления влечет утрату преимущественного права на заключение д-ра на новый срок. |
|
| Автор: | МарьВанна [ 23 окт 2007 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В этом пункте описана ситуация неуведомления, а не нарушения срока уведомления. Это как неисполнение и ненадлежащее исполнение. Есть же разница? |
|
| Автор: | BAN(c) [ 23 окт 2007 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Разница между неисполнением и ненадлежащим исполнением, конечно, есть. И согласен с тем, что описанная в п. 33 ситуация касается неуведомления. Но в сл. инф. письмом, на мой взгляд, логика суда такова, что если арендатор нарушил условия договора об уведомлении арендодателя о желании использовать свое преимущественное право на заключение нового договора (сюда я отношу и вопрос о сроке подачи уведомления), в судебной защите ему будет отказано. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|