Даже не хочу об этом думать.
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Где закреплена нормативно теория (земельное)? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=565841 |
Страница 1 из 3 |
| Автор: | Tindal [ 07 ноя 2007 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Где закреплена нормативно теория (земельное)? |
Нормативно, 1) что ЗУ является индивидуально-определенной вещью (либо что вообще всякая недвижимость является индивидуально-определенной вещью), 2) что для того, чтобы быть объектом гражданских прав и сделок, ЗУ должен быть выделен в натуре (размежеван) и иметь кадастровый номер? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 07 ноя 2007 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Даже не хочу об этом думать.
|
|
| Автор: | Tindal [ 07 ноя 2007 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А я хочу не хочу, а обосновать нормативно всем понятные вещи надо. Так что колитесь, коллеги. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 07 ноя 2007 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
начни с 261 гк. Потом ЗК и фз о кадастре. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 07 ноя 2007 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
еще 37 зк |
|
| Автор: | _TMak_ [ 07 ноя 2007 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
+ ст.6 ЗК и приказ Росземкадастра п/327 |
|
| Автор: | Натаshа [ 07 ноя 2007 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
И прочая, и прочая...земельное право...это бездна ))) Уж простите, что не в тему. |
|
| Автор: | Tindal [ 07 ноя 2007 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Пилять, суки, в украинском законодательстве ничего подобного нет  
Надо как-то доказать, что объектом права собственности может быть только ЗУ размежеванный и с кадастровым номером. С границами как-то можно выкрутиться, а вот на счет кадастрового никак не нахожу. Кстати в ЗК РФ о кадастровом номере вроде тоже нет. Ищу... |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 07 ноя 2007 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Где закреплена нормативно теория (земельное)? |
Tindal писал(а): Нормативно, фишка в том, что однозначного ответа нет! ФРС регит сделки и без формирования нового з.у. Практика тоже не однозначно, есть решения и такие и такие. Всему виной закон о гос.регистрации прав и ст. 6 ЗК РФ.
1) что ЗУ является индивидуально-определенной вещью (либо что вообще всякая недвижимость является индивидуально-определенной вещью), 2) что для того, чтобы быть объектом гражданских прав и сделок, ЗУ должен быть выделен в натуре (размежеван) и иметь кадастровый номер? |
|
| Автор: | КБ [ 07 ноя 2007 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Надо как-то доказать, что объектом права собственности может быть только ЗУ размежеванный
если участок не размежеван, объект не может быть определен. я так думаю 
независимо от того, есть ли у вас норма об обязательном наличии к.н. |
|
| Автор: | _TMak_ [ 07 ноя 2007 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Кстати в ЗК РФ о кадастровом номере вроде тоже нет. приказ зем.кадастра п/327 устанавливает требования к оформлению доков по межеванию, ст. 4 - про кадастровый номер, дальше по тексту как и из чего он формируется; если нет кадастрового номера план не выдадут... ФРС регит сделки по переходу недвижки, а как доходит до оформления земли, то отправляют межевание делать (если участок не сформирован)= $$$$ + время+геморрой Ищу... 
|
|
| Автор: | КБ [ 07 ноя 2007 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
есть запрет на куплю-продажу участка, не прошедшего к.учет - ст.37 зк |
|
| Автор: | Tindal [ 07 ноя 2007 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну у вас же вроде есть что типа Положения о порядке учета и присвоения кадастровіх номеров объектам недвижимости. Я что-то слышал такое. Все объекты недвижимости в РФ должны иметь свой кадастровый номер. Вот и выходит тогда, что объектом права недвижимость становится после присвоения кадастрового номера. |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 07 ноя 2007 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Надо как-то доказать, что объектом права собственности может быть только ЗУ размежеванный и с кадастровым номером. ну а что на счет "долевки"?
|
|
| Автор: | КБ [ 07 ноя 2007 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
объектом недвижимость становиться после регистрации в фрс, а не учета в кадастре |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 07 ноя 2007 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
КБ писал(а): объектом недвижимость становиться после регистрации в фрс, а не учета в кадастре неее, с момента регитсрации объект попадает в оборот:-)
|
|
| Автор: | Tindal [ 07 ноя 2007 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну а кадастровый номер разве не ФРС назначает? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 07 ноя 2007 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): Tindal писал(а): Надо как-то доказать, что объектом права собственности может быть только ЗУ размежеванный и с кадастровым номером. ну а что на счет "долевки"?дык вроде доли в праве общей собственности (и паи) не выделены в натуре....при этом сам общий участок сформирован и прошел кадастровый учет... как будут выделены - будет межевое дело и к.н. земля вводится в оборот после кадастрового учета "2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке." |
|
| Автор: | _TMak_ [ 07 ноя 2007 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Ну а кадастровый номер разве не ФРС назначает?
неа, роснедвижимость (по федералам), районные комземы, облземы - по остальным лицам |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 07 ноя 2007 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Ну а кадастровый номер разве не ФРС назначает? Тебе уже ответили ниже:-) В отношении недвижки тоже самое. Но вообще скоро будет единый кадастр недвижимости и всем будет счастье!
|
|
| Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|