LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
разрешение на строительство http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=566021 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | разрешение на строительство |
коллеги! прошу совета! ситуация: в 2002 году застройщиком было получено решение ОМС "разрешить проектирование объекта на земельном участке таком-то". срок действия решения неоднократно продлевался, в том числе в этом году - до ...того года. в этом году была также внесена поправка в решение - добавлено, что разрешается "и строительство". разрешение на СМР никогда не получали, да и проектной документации, собственно, не было. в этом году решили начать строить, сделали проектную, получили на нее положительное заключение, известили соотв. департамент о начале работ. нам не нужны проблемы при регистрации здания, теперь возникает вопрос - а надо ли нам получать разрешение на строительство, чтоб без проблем дали разрешение на ввод? и чтоб не было проблем в ФРС? с одной стороны, разрешения на строительство, выданные до введения ГСК 2004г., действительны. с другой стороны, и по прежнему ГСЖ разрешения должны были выдаваться на основании согласованной проектной документации, которая у нас появилась только в этом году. да еще и этот ляпсус с отсутствием слова "строительство" в первой редакции документа. получается, что наш документ - решение "разрешить проектирование и строительство" формально не соотвествует признакам разрешения на строительство, установленным прежним ГСК. это мои мысли. может быть, у кого-то был подобный объект, успешно сданный и зарегистрированный? |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 16:39 ] |
Заголовок сообщения: | |
На основании какого документа органа МО провдлевали РС и вообще, как его продлевали, если по нормам ГК Вам его не могли продлить? |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | |
почему не могли? разрешение на строительство по ГСК 98г. выдавалось на три года и могло быть продлено омс по заявлению заказчика. |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 16:55 ] |
Заголовок сообщения: | |
КБ писал(а): почему не могли? разрешение на строительство по ГСК 98г. выдавалось на три года и могло быть продлено омс по заявлению заказчика. Ну если не ошибаюсь на момент продления действовал ГрК 2004! Нет?
|
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 16:58 ] |
Заголовок сообщения: | |
да, верно. но ведь это разрешение было действительно даже когда действует гск 2004г, при таких условиях его продление невозможно? это вопрос упустила вообще... поясните, пжлст |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | |
Действительно только РС (и то не действительно потому что у вас не было утвержденной ПД). Вводный закон не сохранил старый порядок продления, соотвесенно действет новый по которому Вы должны были обратиться за продлением не позднее 2 месяцев до истечения срока РС и даже если это так, то строиться так же долны были начать не позже этого срока. (п. 20 ст. 51 ГсК РФ.) |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 17:08 ] |
Заголовок сообщения: | |
черт. то есть все плохо... надо по вашим ссылкам посмотреть, спасибо |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
КБ писал(а): черт. то есть все плохо... поглядите
надо по вашим ссылкам посмотреть, спасибо |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 17:11 ] |
Заголовок сообщения: | |
а что считается началом строительства? подготовка проектной документации считается? или когда уже гототовится стройплощадка? |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:13 ] |
Заголовок сообщения: | |
что за ленивые барышни нынче:-) Цитата: 13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
|
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 17:18 ] |
Заголовок сообщения: | |
зато мужчины помогают по прежнему ![]() это понятно, что создание задний, но что есть "создание". строительство с нуля включает многочисленные действия, равно как и виды строительных работ (если по классификатору, например, смотреть). |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | |
КБ писал(а): зато мужчины помогают по прежнему :-) Ну е мое! У Вас есть ПОС? Вот по нему и смотрите, что у вас такое начало строителтсва!
![]() это понятно, что создание задний, но что есть "создание". строительство с нуля включает многочисленные действия, равно как и виды строительных работ (если по классификатору, например, смотреть). |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 17:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
Константин, ну, я не знаю... ну я просто Ваша навеки!! ![]() |
Автор: | Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:26 ] |
Заголовок сообщения: | |
КБ писал(а): Константин, ну, я не знаю... ну я просто Ваша навеки!! Зафиксировали:-)
![]() |
Автор: | КБ [ 08 ноя 2007 17:31 ] |
Заголовок сообщения: | |
![]() ![]() |
Автор: | Гость [ 09 ноя 2007 14:47 ] |
Заголовок сообщения: | |
А я? А мне? разве старый ГрК не предусматривал "разрешение на стр-во"? Предусматривал. А также и орган, уполномоченный выдавать оные. А еще право местных устанавливать всякие разные правила, которые и устанавливались... Поэтому ваше "решение ОМС" надо проверять на соответствие указанному... |
Автор: | КБ [ 12 ноя 2007 09:25 ] |
Заголовок сообщения: | |
вам - что? ![]() ![]() противоречить гск акты омс по идее не могут. ну во всяком случае не должны. а найти я их по нашему субъекту почему-то никак не могу, только по выдаче разрешений на смр нашла. |
Автор: | КБ [ 12 ноя 2007 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | |
Константин(WH) писал(а): На основании какого документа органа МО провдлевали РС и вообще, как его продлевали, если по нормам ГК Вам его не могли продлить?
вот принесли еще доки.. возможно, ввела всех в заблуждение. в нашем случае точная формулировка была не "продлить до такого-то", а внести изменения и читать пункт .. в следующей редакции. дальше тупо переписан пункт, а срок указан на несколько лет больший. это можно считать продлением? |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |