LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

разрешение на строительство
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=566021
Страница 1 из 1

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 16:00 ]
Заголовок сообщения:  разрешение на строительство

коллеги! прошу совета!
ситуация: в 2002 году застройщиком было получено решение ОМС "разрешить проектирование объекта на земельном участке таком-то". срок действия решения неоднократно продлевался, в том числе в этом году - до ...того года. в этом году была также внесена поправка в решение - добавлено, что разрешается "и строительство".
разрешение на СМР никогда не получали, да и проектной документации, собственно, не было.
в этом году решили начать строить, сделали проектную, получили на нее положительное заключение, известили соотв. департамент о начале работ.
нам не нужны проблемы при регистрации здания, теперь возникает вопрос - а надо ли нам получать разрешение на строительство, чтоб без проблем дали разрешение на ввод? и чтоб не было проблем в ФРС?
с одной стороны, разрешения на строительство, выданные до введения ГСК 2004г., действительны. с другой стороны, и по прежнему ГСЖ разрешения должны были выдаваться на основании согласованной проектной документации, которая у нас появилась только в этом году. да еще и этот ляпсус с отсутствием слова "строительство" в первой редакции документа. получается, что наш документ - решение "разрешить проектирование и строительство" формально не соотвествует признакам разрешения на строительство, установленным прежним ГСК.
это мои мысли. может быть, у кого-то был подобный объект, успешно сданный и зарегистрированный?

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 16:39 ]
Заголовок сообщения: 

На основании какого документа органа МО провдлевали РС и вообще, как его продлевали, если по нормам ГК Вам его не могли продлить?

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 16:52 ]
Заголовок сообщения: 

почему не могли? разрешение на строительство по ГСК 98г. выдавалось на три года и могло быть продлено омс по заявлению заказчика.

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 16:55 ]
Заголовок сообщения: 

КБ писал(а):
почему не могли? разрешение на строительство по ГСК 98г. выдавалось на три года и могло быть продлено омс по заявлению заказчика.
Ну если не ошибаюсь на момент продления действовал ГрК 2004! Нет?

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 16:58 ]
Заголовок сообщения: 

да, верно. но ведь это разрешение было действительно даже когда действует гск 2004г, при таких условиях его продление невозможно?
это вопрос упустила вообще... поясните, пжлст

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:01 ]
Заголовок сообщения: 

Действительно только РС (и то не действительно потому что у вас не было утвержденной ПД). Вводный закон не сохранил старый порядок продления, соотвесенно действет новый по которому Вы должны были обратиться за продлением не позднее 2 месяцев до истечения срока РС и даже если это так, то строиться так же долны были начать не позже этого срока. (п. 20 ст. 51 ГсК РФ.)

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 17:08 ]
Заголовок сообщения: 

черт. то есть все плохо...
надо по вашим ссылкам посмотреть, спасибо

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:10 ]
Заголовок сообщения: 

КБ писал(а):
черт. то есть все плохо...
надо по вашим ссылкам посмотреть, спасибо
поглядите

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 17:11 ]
Заголовок сообщения: 

а что считается началом строительства? подготовка проектной документации считается? или когда уже гототовится стройплощадка?

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:13 ]
Заголовок сообщения: 

что за ленивые барышни нынче:-)
Цитата:
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 17:18 ]
Заголовок сообщения: 

зато мужчины помогают по прежнему :wink: что не может не радовать!
это понятно, что создание задний, но что есть "создание". строительство с нуля включает многочисленные действия, равно как и виды строительных работ (если по классификатору, например, смотреть).

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:22 ]
Заголовок сообщения: 

КБ писал(а):
зато мужчины помогают по прежнему :wink: что не может не радовать!
это понятно, что создание задний, но что есть "создание". строительство с нуля включает многочисленные действия, равно как и виды строительных работ (если по классификатору, например, смотреть).
:-) Ну е мое! У Вас есть ПОС? Вот по нему и смотрите, что у вас такое начало строителтсва!

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 17:25 ]
Заголовок сообщения: 

Константин, ну, я не знаю... ну я просто Ваша навеки!! :D

Автор:  Константин(WH) [ 08 ноя 2007 17:26 ]
Заголовок сообщения: 

КБ писал(а):
Константин, ну, я не знаю... ну я просто Ваша навеки!! :D
Зафиксировали:-)

Автор:  КБ [ 08 ноя 2007 17:31 ]
Заголовок сообщения: 

:D :oops:

Автор:  Гость [ 09 ноя 2007 14:47 ]
Заголовок сообщения: 

А я? А мне?
разве старый ГрК не предусматривал "разрешение на стр-во"? Предусматривал.
А также и орган, уполномоченный выдавать оные.
А еще право местных устанавливать всякие разные правила, которые и устанавливались...
Поэтому ваше "решение ОМС" надо проверять на соответствие указанному...

Автор:  КБ [ 12 ноя 2007 09:25 ]
Заголовок сообщения: 

вам - что? 8O :lol:
противоречить гск акты омс по идее не могут. ну во всяком случае не должны.
а найти я их по нашему субъекту почему-то никак не могу, только по выдаче разрешений на смр нашла.

Автор:  КБ [ 12 ноя 2007 11:24 ]
Заголовок сообщения: 

Константин(WH) писал(а):
На основании какого документа органа МО провдлевали РС и вообще, как его продлевали, если по нормам ГК Вам его не могли продлить?


вот принесли еще доки.. возможно, ввела всех в заблуждение. в нашем случае точная формулировка была не "продлить до такого-то", а внести изменения и читать пункт .. в следующей редакции. дальше тупо переписан пункт, а срок указан на несколько лет больший.
это можно считать продлением?

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/