А собственник случаем пропал не по вашей инициативе?
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| вымороченное имущество..........мож кто занимался??? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=567628 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Andrew_n [ 21 ноя 2007 01:14 ] |
| Заголовок сообщения: | вымороченное имущество..........мож кто занимался??? |
Приветствую, хотел порассуждать на следующую тему...вот, допустим, есть квартира.....собственник пропал несколько лет назад, наследников нет. Квартирка уже несколько лет стоит без присмотра, дошло до того, что некоторое время там бомжи жили, пока соседи дверку железную не поставили на общий коридор.........ну собственно рано или поздно до этого имущества кто нить все равно доберется, ну так почему б тада ни я........че и как сделать то? схемка в голове крутиться, но может у кого на практике чет подобное реализовывалось? какие риски имеются? по мне так риски минимальны - фактически ни чьи интересы затронуты не будут...... и тада еще вопрос.....если до момента пропажи собственника с ним был подписан договор купли-продажи имущества (ессесно не зарегин), какая перспектива признать право собственности через суд? |
|
| Автор: | Tindal [ 21 ноя 2007 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А собственник случаем пропал не по вашей инициативе?
|
|
| Автор: | Andrew_n [ 21 ноя 2007 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): А собственник случаем пропал не по вашей инициативе?
 упаси вас Бог такие мысли в слух произносить!!! нет конечно, доля авантюризма есть, но не до такой степени!! 
|
|
| Автор: | Тина [ 21 ноя 2007 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ст.ст.42-46 ГК 
|
|
| Автор: | Andrew_n [ 21 ноя 2007 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Тина писал(а): ст.ст.42-46 ГК
хм.....интересная мысль, щас попробую развить.....)))))) |
|
| Автор: | Tindal [ 21 ноя 2007 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ну во-первых, как я понимаю, пока этот пропавший субъект не признан безвестно отсутствующим или умершим в официальном порядке, т.е. судом, он таковым не считается и никакие действия с его имуществом совершены быть не могут. Подать заявление в суд о признании могут только заинтересованные лица, а именно наследники, контрагенты, государство. В вашем случае на признание умершим пока не тянет. Остается признание безвестно отсутствующим. Вариант самостоятельной регистрации договора без участия собственника, наскольо я помню, исключен. Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим 1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом. Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего. Потом вы решаете с органами опеки и попечительства вопрос с договором к-п (поддельный как я понимаю). ООП принимает решение по этому вопросу и регится договор в ФРС. Хотя на этом этапе я не уверен, что так все и происходит. |
|
| Автор: | _TMak_ [ 21 ноя 2007 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вымороченное имущество..........мож кто занимался??? |
Andrew_n писал(а): и тада еще вопрос.....если до момента пропажи собственника с ним был подписан договор купли-продажи имущества (ессесно не зарегин) если договор был заверен нотариально, тады нотариус может документы подать.... но все равно будут проблемы: нужно заявление, что продавец в браке не состоит или согласие супруга.... по суду: деньги за квартиру передавали? расписка или еще какой документ есть? |
|
| Автор: | Тина [ 21 ноя 2007 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вымороченное имущество..........мож кто занимался??? |
_TMak_ писал(а): Andrew_n писал(а): и тада еще вопрос.....если до момента пропажи собственника с ним был подписан договор купли-продажи имущества (ессесно не зарегин) если договор был заверен нотариально, тады нотариус может документы подать.... но все равно будут проблемы: нужно заявление, что продавец в браке не состоит или согласие супруга.... по суду: деньги за квартиру передавали? расписка или еще какой документ есть? Неее..., в данном случае гипотетическое наличие договора - один из возможных способов прибрать к рукам чужую безхозную квартирку
|
|
| Автор: | Andrew_n [ 21 ноя 2007 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
насчет договора....Тина права....он гипотетический...т.е. не нотариальный....и появиться может чисто для предъявления в суд......хотя расписку о том, что деньги передавали все-таки предъявить наверное сможем....... насчет органов опеки.....мне кажется, что пока за хатой вообще никто не смотрит и не следит, все-таки уже года 3 прошло и туда даж никто не заявился, а дом между прочим достоточно нормальный (не пятиэтажка убитая 50-й давности) |
|
| Автор: | Кусто [ 21 ноя 2007 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Andrew_n писал(а): насчет договора....Тина права....он гипотетический...т.е. не нотариальный....и появиться может чисто для предъявления в суд......хотя расписку о том, что деньги передавали все-таки предъявить наверное сможем.......
насчет органов опеки.....мне кажется, что пока за хатой вообще никто не смотрит и не следит, все-таки уже года 3 прошло и туда даж никто не заявился, а дом между прочим достоточно нормальный (не пятиэтажка убитая 50-й давности) Подобным умникам советую сначала перечитать приговор, вынесенный судьям бутырского суда за подобные делишки года три назад, точно не помню. 
А если есть конкретное предложение - пишите в личку. |
|
| Автор: | Mark_ [ 22 ноя 2007 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
если бесх-ое имущество - то муниципалы по решению суда признают право собственности муниципального образования.. если это выморочка - то принимает (не вступает в наследство!) Рос.Федерация в лице уполномоченного органа.... но как следует из поста автора, то скорее всего это имущество приобрело статус бесх-го... муниципалы вперед! 
С уважением. |
|
| Автор: | Andrew_n [ 22 ноя 2007 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
тсссссс....ты че.....какие муниципалы, надо до них успеть))))))
|
|
| Автор: | Andrew_n [ 22 ноя 2007 22:43 ] |
| Заголовок сообщения: | |
хм......а че никто не советует сделать нотариальную доверку от умершего (задним числом) и пройти регистрацию в фрс? шутка...просто ко мне как то раз обратились с предложением такую схемку прокрутить.....отказался
|
|
| Автор: | Кусто [ 22 ноя 2007 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А если квартира не в собственности умершего - придется признавать право пользования квартирой и приватизировать на себя... гимор, будь это хотя бы в москве... |
|
| Автор: | Andrew_n [ 23 ноя 2007 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
мдя.....ну и че.....бросить.......жалко  лан узнаю для начала все про собственника, а там видно будет.....но я склоняюсь к признанию права собственности через суд (основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств) фактически имущество передано, денюжка уплачена....так что может быть.....
|
|
| Автор: | wood-goblin [ 23 ноя 2007 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Andrew_n писал(а): мдя.....ну и че.....бросить.......жалко
лан узнаю для начала все про собственника, а там видно будет.....но я склоняюсь к признанию права собственности через суд (основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств) фактически имущество передано, денюжка уплачена....так что может быть.....Не забудь про момент заключения договора по жилой недвиге. |
|
| Автор: | Кусто [ 23 ноя 2007 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
wood-goblin писал(а): Andrew_n писал(а): мдя.....ну и че.....бросить.......жалко лан узнаю для начала все про собственника, а там видно будет.....но я склоняюсь к признанию права собственности через суд (основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств) фактически имущество передано, денюжка уплачена....так что может быть.....Не забудь про момент заключения договора по жилой недвиге. Можно просить применить по аналогии пленум о приватизации, но здесь судьи не пойдут - не родственник же. |
|
| Автор: | Tindal [ 23 ноя 2007 15:26 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Признавайте безвестно отсутсвующим. Потом решайте вопрос с ООП. Деньгу-то заплатили за хавиру. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 23 ноя 2007 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Кусто писал(а): wood-goblin писал(а): Andrew_n писал(а): мдя.....ну и че.....бросить.......жалко лан узнаю для начала все про собственника, а там видно будет.....но я склоняюсь к признанию права собственности через суд (основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств) фактически имущество передано, денюжка уплачена....так что может быть.....Не забудь про момент заключения договора по жилой недвиге. Можно просить применить по аналогии пленум о приватизации, но здесь судьи не пойдут - не родственник же. Сомнительно аналогия т.к. приватизация - дарение. |
|
| Автор: | кустогость [ 23 ноя 2007 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
wood-goblin писал(а): Кусто писал(а): wood-goblin писал(а): Andrew_n писал(а): мдя.....ну и че.....бросить.......жалко лан узнаю для начала все про собственника, а там видно будет.....но я склоняюсь к признанию права собственности через суд (основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств) фактически имущество передано, денюжка уплачена....так что может быть.....Не забудь про момент заключения договора по жилой недвиге. Можно просить применить по аналогии пленум о приватизации, но здесь судьи не пойдут - не родственник же. Сомнительно аналогия т.к. приватизация - дарение. Конечно сомнительная, но судьям надо иногда и выкручиваться
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|