LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
нерез нерезу российкую недвижку в ук? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=568584 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | МЧП [ 27 ноя 2007 23:42 ] |
Заголовок сообщения: | нерез нерезу российкую недвижку в ук? |
может ли нерез нерезу внести российкую недвижку в УК? думаю нет, тк сделка доожна быть по иностранному праву, а к недвижке применяется право РФ, соответственно ФРС такое просто не зарегит... или я ошибаюсь? мгимошники, помогите))) |
Автор: | privateer [ 28 ноя 2007 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
Я не спец в МЧП и не МГИМОшник, но могу предположить что могут, только правила о государственной регистрации права будут действовать российские. Могу ошибаться... |
Автор: | Tindal [ 28 ноя 2007 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | |
Экскюзе муа, а что это за сделка - вклад в УК и сделка ли? |
Автор: | _TMak_ [ 28 ноя 2007 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: нерез нерезу российкую недвижку в ук? |
МЧП писал(а): может ли нерез нерезу внести российкую недвижку в УК?
думаю нет, тк сделка доожна быть по иностранному праву, а к недвижке применяется право РФ, соответственно ФРС такое просто не зарегит... или я ошибаюсь? мгимошники, помогите))) никаких препятствий нет, комплект доков есть на сайте ФРС. это не будет сделкой. правоотношения между акционерами компании-нереза (владельца УК = недвижки) будут регулироваться правом нереза, а споры непосредственно по недвижке будут по праву РФ |
Автор: | Tindal [ 29 ноя 2007 11:09 ] |
Заголовок сообщения: | |
Мак, а вклад в УК - это по-твоему не сделка, а юридическое действие? |
Автор: | Sherlock [ 29 ноя 2007 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Мак, а вклад в УК - это по-твоему не сделка, а юридическое действие?
я не мак но я думаю, это сделка |
Автор: | нипойму [ 29 ноя 2007 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | |
Sherlock писал(а): Tindal писал(а): Мак, а вклад в УК - это по-твоему не сделка, а юридическое действие? я не мак но я думаю, это сделка Скажите, Шерлок, я думал, что сделка - это заключение учредительного договора (содержащего обязанность стороны оплатить УК внесением недвижимости), а собственно внесение недвижимости в УК - это не сделка, а исполнение обязательства стороной сделки (учреддоговор). Где я ошибался? |
Автор: | _TMak_ [ 29 ноя 2007 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
имелось ввиду, что это не реализация имущества, т.к. внесение вклада в УК носит инвестиционный характер |
Автор: | Tindal [ 29 ноя 2007 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | |
нипойму писал(а): Sherlock писал(а): Tindal писал(а): Мак, а вклад в УК - это по-твоему не сделка, а юридическое действие? я не мак но я думаю, это сделка Скажите, Шерлок, я думал, что сделка - это заключение учредительного договора (содержащего обязанность стороны оплатить УК внесением недвижимости), а собственно внесение недвижимости в УК - это не сделка, а исполнение обязательства стороной сделки (учреддоговор). Где я ошибался? Ну это как посмотреть, ведь учредительный договор может и не заключаться, для некоторых лиц достаточно устава. Если он есть, то внесение вклада скорее всего - исполнение обязательства по учдоговору. Сам же учредительный договор имеет некоторые признаки договора в пользу третьего лица - будущего юрика. Но проблема в том, что на момент заключения договора в пользу третьего лица, такое лицо уже должно существовать. ![]() ![]() А если учдоговора нет, то тут есть варианты. Можно предположить, что вклад в УК - одностороння сделка, которая порождает обязанность учредителя внести вклад либо конструируется как реальная. Другой вариант - внесение вклада - юрфакт в виде юрдействия. Ситуация осложняется тем, что внесение вклада - отчуждение имущества в пользу юрлица. А этого юрлица еще нет. Возможноли заключение сделок с будущими субъектами - у меня вызывает сомнение. Если внесение вклада - юрдейтсвие, то порождать права оно может тоже только у сущесвующего субъекта. Вот вам и задачка. |
Автор: | _TMak_ [ 29 ноя 2007 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | |
поэтому и инвестиционный характер, инвестиции это очень часто вклад в то, чего еще нет.... а по взносу недвижкой - после подписания акта приема-передачи регит ФНС, а уже потом с уставом и т.д. ФРС |
Автор: | Tindal [ 29 ноя 2007 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | |
Ага, а акт приема-передачи с принимающей стороны кто подписывает? Сам учредитель? ![]() |
Автор: | нипойму [ 29 ноя 2007 15:34 ] |
Заголовок сообщения: | |
Вот Тиндал... ![]() |
Автор: | нипойму [ 29 ноя 2007 15:38 ] |
Заголовок сообщения: | |
Tindal писал(а): Ага, а акт приема-передачи с принимающей стороны кто подписывает? Сам учредитель?
![]() ЕИО подписывает, как обычно. |
Автор: | _TMak_ [ 29 ноя 2007 15:39 ] |
Заголовок сообщения: | |
по недвижке будет независимая оценка, председательствующий на собрании новой конторы подпишет акт, со стороны учредителя тож будет протокол/решение об учреждении новой конторы + о внесении недвижки в уставняк... никаких проблем а в рассматриваемом случае, вообще 2 нереза, и не ясно вновь ли они учрежденные или нет... в ФРС нужно будет комплект уч.доков той конторы куда вносится недвижка (апостиль+перевод); БТИшки и они зарегят... |
Автор: | Tindal [ 29 ноя 2007 15:45 ] |
Заголовок сообщения: | |
нипойму писал(а): Tindal писал(а): Ага, а акт приема-передачи с принимающей стороны кто подписывает? Сам учредитель? ![]() ЕИО подписывает, как обычно. Какой нах ЕИО, если юрика еще нет? В общем со сделками согласен. Один вопрос - может ли сделка порождать обязанность в пользу еще несуществующего лица? Или возникновение такой обязанности у учредителя обусловлено отлагательным условием - регистрацией юрика? |
Автор: | Варька [ 29 ноя 2007 20:45 ] |
Заголовок сообщения: | |
есть мнение аффтаритеных судей, отраженное в печальной практике, что сделка по внесению в ук всегда одностороняя с т.з. общества, сколькоб учаснегов не было, - так как оно право голоса тут не имеет, а все решают его участники именно поэтому внесение в ук - изначально гнилой способ для создания "добросовестного" приобретателя в лице новорожденного общества а другая практика (в столице) говорит о том, что с поганого учредителя, не внесшего вклад в ук, на который подписался, общество и другие участники могут этот вклад стребовать в принудительном порядке хотя по мне это - "фу" и заказуха - так как есть спец последствия про отход неоплаченной доли к обществу и выкидыш такого нерадивого из состава учаснегов вот ... про нерезов не знаю, но вообще в ук иносранцев российское имущество вносить можно, только замучаетесь регистрировать, наверное .... |
Автор: | Грустная статуя [ 29 ноя 2007 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | |
у меня тут 100%-е немцы все скупили и живы-здоровы.. ФРС тож не кашляет, хоть и тупа до беспамятства. |
Автор: | Sherlock [ 30 ноя 2007 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | |
Варька писал(а): есть мнение аффтаритеных судей, отраженное в печальной практике, что сделка по внесению в ук всегда одностороняя с т.з. общества, сколькоб учаснегов не было, - так как оно право голоса тут не имеет, а все решают его участники
именно поэтому внесение в ук - изначально гнилой способ для создания "добросовестного" приобретателя в лице новорожденного общества а другая практика (в столице) говорит о том, что с поганого учредителя, не внесшего вклад в ук, на который подписался, общество и другие участники могут этот вклад стребовать в принудительном порядке хотя по мне это - "фу" и заказуха - так как есть спец последствия про отход неоплаченной доли к обществу и выкидыш такого нерадивого из состава учаснегов вот ... про нерезов не знаю, но вообще в ук иносранцев российское имущество вносить можно, только замучаетесь регистрировать, наверное .... |
Автор: | Анастасия [ 30 ноя 2007 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | |
да нет, по регистрации проблем в принцыпе не будет, кроме маленькой фигни - теерича при регистрации права требуется, чтобы госпошлина была уплачена в рублях, и только тем лицом, к которому переходит право. базируется это на минфинском письме и в принципе, договориться чтобы фрс не тупила и включила мозг, можно. потом будут еще траблы с постановкой вновь созданного нереза на налоговый учет по месту нахождения недвижки, но это тоже преодолимо |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |