LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

инвест контракт и договор развития территории
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=571911
Страница 1 из 2

Автор:  Жека. [ 24 дек 2007 15:58 ]
Заголовок сообщения:  инвест контракт и договор развития территории

По договору инвестирования инвестор-застройщик возводит дома в которых имеется доля местной администрации. Администрация обеспечивает лиц подпадающих под территорию строительства жильем из своей доли (это прописано в контракте). Затем объем возводимого жилья был сокращен. У города осталась часть жилья и ни кого переселять туда не пришлось.
Потом был заключен договор развития территории как раз на ту часть территории которая не осталась в инвестиционном контракте от первоначальной (с домами которые нужно расселять) по договору развития территории застройщик обязан расселить жильцов за свой счет в свое жилье.
В итоги мы приходим к тому что у города есть часть жилья которая первоначально предназначалась для переселения людей с застраиваемых территорий. По инвестиционному контракту людей этих уже и нет. Они не вошли в застраиваемую часть по инвест. контракту. А вот по договору развития территории есть куча людей, которых нужно расселить, иначе невозможно приступить к строительству, да и по условию договора этим занимается застройщик. Но куда их расселять. Администрация в целом не против (на словах) дать ту часть что у них есть по инвест. контракту но как это оформить не понятно.
Если кто уже сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, как можно поступить в данном случае.

Автор:  Гость [ 24 дек 2007 18:33 ]
Заголовок сообщения: 

Да уж :(
не везет мне нынче на помощь коллег

Автор:  Anna Boukina [ 24 дек 2007 18:41 ]
Заголовок сообщения: 

Гость, без обид - но я ничего не поняла на том уровне, чтобы ответить худо-бедно вдумчиво.
попробуйте рассказать историю по-другому, как минимум

Автор:  Жека. [ 24 дек 2007 18:58 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
Гость, без обид - но я ничего не поняла на том уровне, чтобы ответить худо-бедно вдумчиво.
попробуйте рассказать историю по-другому, как минимум

Аня, а можно завтра я попытаюсь все рассказать еще раз более внятно (если получится) вы уж меня не бросайте в беде :oops:

Автор:  Anna Boukina [ 24 дек 2007 19:02 ]
Заголовок сообщения: 

можно)))
попробую что-то квакнуть в тему

Автор:  Жека. [ 25 дек 2007 09:30 ]
Заголовок сообщения: 

Попытка № 2
Между администрацией города и инвестором-застройщиком есть инвест контракт. По инвест контракту застройщик на определенной территории строит жилые дома (ну и до кучи еще кое что) В этих жилых домах имеется доля города. Часть домов сроятся на пустыре, а часть на месте аварийного жилья. Город по контракту обязан жильцов переселить в свою долю. Затем меняется объем строительства. В итоги получается что застройщик построил дома на территории на которой никто не проживал а у города часть здания так и осталась (первоначально задумывалась туда переселять людей)
Затем меду администрацией и застройщиком подписывается договор развития застроенной территории. (У меня сложилось впечатление (возможно обманчивое) что на часть территории распространился и инвесть контракт и договор развития застроенной территории). Территории как раз тот участок где живут люди. По договору людей переселяет застройщик в имеющееся или приобретенное жилье. Получается что в те дома которые построены по инвест контакту уже не поселишь. Нового пока не выселишь людей построить невозможно. Администрация вроде как и не против дать свою часть по инвест контракту (первоначально так и предполагалось) но как это все оформить не известно.

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 11:51 ]
Заголовок сообщения: 

гы
инвестор дурак

осталось проверить, насколько совпадают площади застройки (в чем вы сомневаетесь) - и тогда картина маслом

Автор:  Mediator [ 25 дек 2007 11:54 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
гы
инвестор дурак

осталось проверить, насколько совпадают площади застройки (в чем вы сомневаетесь) - и тогда картина маслом

Глубокая мысль

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 11:57 ]
Заголовок сообщения: 

это наезд или повод для драки, Медиатор? :wink:

из фабулы похоже, что инвестор должен по ИК отдать долю городу, а по договору о комплексной застройке - расселить. Обязательства разные. просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать, если нет, то... картина маслом

Автор:  Tindal [ 25 дек 2007 12:32 ]
Заголовок сообщения: 

Первый инвест-контракт между городом и застройщиком оформить (переоформить) как договор в пользу третьих лиц, коими будут жильцы, которых надо переселить.

А что был за договор между жильцами и городом?

Автор:  Жека. [ 25 дек 2007 13:00 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
это наезд или повод для драки, Медиатор? :wink:

из фабулы похоже, что инвестор должен по ИК отдать долю городу, а по договору о комплексной застройке - расселить. Обязательства разные. просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать, если нет, то... картина маслом

Есть одна зацепочка
По ИК за просрочку исполнения обязательств город уменьшает свою долю в домах за каждый месяц просрочки
Город пока ни кого не переселил

Автор:  Жека. [ 25 дек 2007 13:03 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать,

что всетаки можно сделать?????

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 13:10 ]
Заголовок сообщения: 

Тиндал, умоляю, не путайся у меня в клавишах)))
ты нисколько не понимсаешь процесс, а твои вопросы не являются наводящими.

Жека. Надо смотреть документы в реале. Пока советую Вам выяснить на кругах Эйлера (1 курс, логика) - пересекаются ли площади застройки по данным договорам.
Тогда пытаться в рабочем порядке внести изменения в ИК - хотя какие?
исключить долю города - хрен они на это пойдут)))

по второму договору вы по закону обязаны отселить жильцов)) в общем, на раз-два не советуется :(

Автор:  Жека. [ 25 дек 2007 14:06 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
Тиндал, умоляю, не путайся у меня в клавишах)))
ты нисколько не понимсаешь процесс, а твои вопросы не являются наводящими.

Жека. Надо смотреть документы в реале. Пока советую Вам выяснить на кругах Эйлера (1 курс, логика) - пересекаются ли площади застройки по данным договорам.
Тогда пытаться в рабочем порядке внести изменения в ИК - хотя какие?
исключить долю города - хрен они на это пойдут)))

по второму договору вы по закону обязаны отселить жильцов)) в общем, на раз-два не советуется :(

Пересекаются по любому в этом и вся хрень
а если городу сказать вот во по ИК людей не отселили
давайте уменьшайте совю долю (по ИК)

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 14:09 ]
Заголовок сообщения: 

пробуйте, чем черт не шутит
но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории

но что-то надо делать! :lol:
если не сложно, держите в курсе - интересно

Автор:  Mediator [ 25 дек 2007 14:24 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
пробуйте, чем черт не шутит
но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории

но что-то надо делать! :lol:
если не сложно, держите в курсе - интересно


Не сомневайся - будет....

Автор:  Жека. [ 25 дек 2007 15:01 ]
Заголовок сообщения: 

Mediator писал(а):
Anna Boukina писал(а):
пробуйте, чем черт не шутит
но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории

но что-то надо делать! :lol:
если не сложно, держите в курсе - интересно


Не сомневайся - будет....


Вот язва

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 16:03 ]
Заголовок сообщения: 

это в нем говорит простая ревность)))

Жека, записывайтесь на ЛФ корпоратив в разделе ОФФ)))

Автор:  Mediator [ 25 дек 2007 16:26 ]
Заголовок сообщения: 

Anna Boukina писал(а):
это в нем говорит простая ревность)))

Жека, записывайтесь на ЛФ корпоратив в разделе ОФФ)))


Как ты меня понимаешь... :lol:

Автор:  Anna Boukina [ 25 дек 2007 16:28 ]
Заголовок сообщения: 

:oops:

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/