LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
инвест контракт и договор развития территории http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=571911 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | Жека. [ 24 дек 2007 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | инвест контракт и договор развития территории |
По договору инвестирования инвестор-застройщик возводит дома в которых имеется доля местной администрации. Администрация обеспечивает лиц подпадающих под территорию строительства жильем из своей доли (это прописано в контракте). Затем объем возводимого жилья был сокращен. У города осталась часть жилья и ни кого переселять туда не пришлось. Потом был заключен договор развития территории как раз на ту часть территории которая не осталась в инвестиционном контракте от первоначальной (с домами которые нужно расселять) по договору развития территории застройщик обязан расселить жильцов за свой счет в свое жилье. В итоги мы приходим к тому что у города есть часть жилья которая первоначально предназначалась для переселения людей с застраиваемых территорий. По инвестиционному контракту людей этих уже и нет. Они не вошли в застраиваемую часть по инвест. контракту. А вот по договору развития территории есть куча людей, которых нужно расселить, иначе невозможно приступить к строительству, да и по условию договора этим занимается застройщик. Но куда их расселять. Администрация в целом не против (на словах) дать ту часть что у них есть по инвест. контракту но как это оформить не понятно. Если кто уже сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, как можно поступить в данном случае. |
Автор: | Гость [ 24 дек 2007 18:33 ] |
Заголовок сообщения: | |
Да уж ![]() не везет мне нынче на помощь коллег |
Автор: | Anna Boukina [ 24 дек 2007 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | |
Гость, без обид - но я ничего не поняла на том уровне, чтобы ответить худо-бедно вдумчиво. попробуйте рассказать историю по-другому, как минимум |
Автор: | Жека. [ 24 дек 2007 18:58 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Гость, без обид - но я ничего не поняла на том уровне, чтобы ответить худо-бедно вдумчиво.
попробуйте рассказать историю по-другому, как минимум Аня, а можно завтра я попытаюсь все рассказать еще раз более внятно (если получится) вы уж меня не бросайте в беде ![]() |
Автор: | Anna Boukina [ 24 дек 2007 19:02 ] |
Заголовок сообщения: | |
можно))) попробую что-то квакнуть в тему |
Автор: | Жека. [ 25 дек 2007 09:30 ] |
Заголовок сообщения: | |
Попытка № 2 Между администрацией города и инвестором-застройщиком есть инвест контракт. По инвест контракту застройщик на определенной территории строит жилые дома (ну и до кучи еще кое что) В этих жилых домах имеется доля города. Часть домов сроятся на пустыре, а часть на месте аварийного жилья. Город по контракту обязан жильцов переселить в свою долю. Затем меняется объем строительства. В итоги получается что застройщик построил дома на территории на которой никто не проживал а у города часть здания так и осталась (первоначально задумывалась туда переселять людей) Затем меду администрацией и застройщиком подписывается договор развития застроенной территории. (У меня сложилось впечатление (возможно обманчивое) что на часть территории распространился и инвесть контракт и договор развития застроенной территории). Территории как раз тот участок где живут люди. По договору людей переселяет застройщик в имеющееся или приобретенное жилье. Получается что в те дома которые построены по инвест контакту уже не поселишь. Нового пока не выселишь людей построить невозможно. Администрация вроде как и не против дать свою часть по инвест контракту (первоначально так и предполагалось) но как это все оформить не известно. |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | |
гы инвестор дурак осталось проверить, насколько совпадают площади застройки (в чем вы сомневаетесь) - и тогда картина маслом |
Автор: | Mediator [ 25 дек 2007 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): гы
инвестор дурак осталось проверить, насколько совпадают площади застройки (в чем вы сомневаетесь) - и тогда картина маслом Глубокая мысль |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | |
это наезд или повод для драки, Медиатор? ![]() из фабулы похоже, что инвестор должен по ИК отдать долю городу, а по договору о комплексной застройке - расселить. Обязательства разные. просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать, если нет, то... картина маслом |
Автор: | Tindal [ 25 дек 2007 12:32 ] |
Заголовок сообщения: | |
Первый инвест-контракт между городом и застройщиком оформить (переоформить) как договор в пользу третьих лиц, коими будут жильцы, которых надо переселить. А что был за договор между жильцами и городом? |
Автор: | Жека. [ 25 дек 2007 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): это наезд или повод для драки, Медиатор?
![]() из фабулы похоже, что инвестор должен по ИК отдать долю городу, а по договору о комплексной застройке - расселить. Обязательства разные. просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать, если нет, то... картина маслом Есть одна зацепочка По ИК за просрочку исполнения обязательств город уменьшает свою долю в домах за каждый месяц просрочки Город пока ни кого не переселил |
Автор: | Жека. [ 25 дек 2007 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): просто если в спешке предмет пересекается, то еще что-то можно пытаться сделать,
что всетаки можно сделать????? |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 13:10 ] |
Заголовок сообщения: | |
Тиндал, умоляю, не путайся у меня в клавишах))) ты нисколько не понимсаешь процесс, а твои вопросы не являются наводящими. Жека. Надо смотреть документы в реале. Пока советую Вам выяснить на кругах Эйлера (1 курс, логика) - пересекаются ли площади застройки по данным договорам. Тогда пытаться в рабочем порядке внести изменения в ИК - хотя какие? исключить долю города - хрен они на это пойдут))) по второму договору вы по закону обязаны отселить жильцов)) в общем, на раз-два не советуется ![]() |
Автор: | Жека. [ 25 дек 2007 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): Тиндал, умоляю, не путайся у меня в клавишах)))
ты нисколько не понимсаешь процесс, а твои вопросы не являются наводящими. Жека. Надо смотреть документы в реале. Пока советую Вам выяснить на кругах Эйлера (1 курс, логика) - пересекаются ли площади застройки по данным договорам. Тогда пытаться в рабочем порядке внести изменения в ИК - хотя какие? исключить долю города - хрен они на это пойдут))) по второму договору вы по закону обязаны отселить жильцов)) в общем, на раз-два не советуется ![]() Пересекаются по любому в этом и вся хрень а если городу сказать вот во по ИК людей не отселили давайте уменьшайте совю долю (по ИК) |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | |
пробуйте, чем черт не шутит но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории но что-то надо делать! ![]() если не сложно, держите в курсе - интересно |
Автор: | Mediator [ 25 дек 2007 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): пробуйте, чем черт не шутит
но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории но что-то надо делать! ![]() если не сложно, держите в курсе - интересно Не сомневайся - будет.... |
Автор: | Жека. [ 25 дек 2007 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | |
Mediator писал(а): Anna Boukina писал(а): пробуйте, чем черт не шутит но они скорее всего будут ссылаться на заключенный договор о развитии территории но что-то надо делать! ![]() если не сложно, держите в курсе - интересно Не сомневайся - будет.... Вот язва |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 16:03 ] |
Заголовок сообщения: | |
это в нем говорит простая ревность))) Жека, записывайтесь на ЛФ корпоратив в разделе ОФФ))) |
Автор: | Mediator [ 25 дек 2007 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | |
Anna Boukina писал(а): это в нем говорит простая ревность)))
Жека, записывайтесь на ЛФ корпоратив в разделе ОФФ))) Как ты меня понимаешь... ![]() |
Автор: | Anna Boukina [ 25 дек 2007 16:28 ] |
Заголовок сообщения: | |
![]() |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |