| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=573587 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Tindal [ 18 янв 2008 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности |
Практическая ситуация. У чела есть квартира (совокупность жилых помещений). Он хочет перевести ее в нежилое помещение. Затем сдавать в аренду это нежилое помещение. Вопрос. После перевода жилого в нежилое создается ли новый объект недвижимости и надо ли перерегистрировать ПС на него? Если не надо, то как будет расцениваться то, что в Свидетельстве о праве собственности + в реестре значица квартира (жилое помещение), а сдается в аренду нежилое помещение? Надо срочно + к какому виду договора аренды относится аренда нежилого помещения? Это просто ст.606? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 18 янв 2008 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности |
перевод в нежилье дело муторное, требующее много времени и денюх. право собственности будет перерегистрироваться на основании распоряжения префекта о переводе в нежилье. в Москве жилье и нежилье регистрируется в разных приемных ФРС (даже в пределах одного округа). аренда нежилья - 606 по поводу перевода - постановление правительства № 47 от 28.01.06 |
|
| Автор: | Tindal [ 18 янв 2008 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности |
Спасибо Мак. |
|
| Автор: | Tindal [ 21 янв 2008 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности |
Мак, а как лучше оформить отношения с людьми, кто будет делать перевод? Т.е. собственник знает банк, который готов этим вопросом заняться, а потом сам арендовать полученное нежилое помещение. Как оформит отношения с банком? Поручением на перевод из жилого в нежилое или договором возмездного оказания услуг по переводу? Если придется ходить по всем инстанциям, может лучше договор поручения? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 21 янв 2008 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Перевод жилого помещения в нежилое и вопрос собственности |
можно заключить договор оказания услуг + выдать жестко ограниченную доверенность: причем лучше доверенности выдать двумя этапами: первую на сбор документов, МВК, хождение по управам и префектурам; и после того как будет выполнен сам перевод - выдать доверенность на перерегистрацию в ФРС. так же и с деньгами - основную часть лучше выплачивать после того как ФРС выдаст новое свидетельство |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|